离婚后按揭房过户情况-法师兄

离婚后按揭房过户情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-23 10:40:20 273 人看过

根据我国《民法典》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。

1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。

2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况，则需要还清银行贷款。

3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。

离婚后按揭房过户的流程是什么

（一）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

（二）到交易中心办理转绘；

（三）到房管局办理免征契税申请；

（四）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（五）取证。

根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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