夫妻离婚房子怎么分配最新的规定有哪些-法师兄

夫妻离婚房子怎么分配最新的规定有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-24 07:18:30 90 人看过

离婚房产分割分为以下情况：

1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；

2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；

3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；

4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；

5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；

6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
最新法律规定夫妻离婚财产是平均分配吗

一般情况下是。协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、特殊规定（1）夫妻双方分割

2023-02-04

66人看过
夫妻共同财产
最新法律规定夫妻共同财产离婚如何分配

协商分割，协商不成向法院起诉。协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成的，由人民法院判决。4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、特殊规定（

2023-02-17

69人看过
法律综合知识
按揭房产在夫妻离婚时怎么去分配，法律上有哪些规定

一、按揭房产在夫妻离婚时怎么去分配，法律上有哪些规定1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、涉外离婚怎么去确定管辖权，法律的规定是哪些涉外诉讼离婚，适用法院地法律。因此，如果涉外离婚是在我国法院提起诉讼的，适用我国的《民事诉讼法》。依据我国《民事诉讼法》规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。基层人民法院管辖第一

2024-02-01

286人看过
法律综合知识
离婚贷款房子怎么过户，夫妻离婚房子有贷款怎么分配

离婚贷款房子的过户要抵押权人到贷款的银行办理析产的手续，或者先把贷款还清，然后双方到公证处办理公证，带着公证证明到房管局办理析产过户。夫妻离婚房子有贷款的分配是，看过户后房子归谁就由谁还来还贷款。一、离婚贷款房子怎么过户离婚贷款房子的过户：男女双方离婚共同的房贷上有贷款的，首先需要抵押权人即到贷款银行办理析产登记或者将贷款结清，具体来说就是男女双方当事人凭借公证之后的离婚协议离婚证或者法院出具的离婚判决书，双方的身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明及案源结贷款相关手续，到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续，通常来说除了要到银行签署相关文件之外，一般还需要相应的担保，在银行办理析产变更登记之后，到公证处办理析产公证书。之后夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书到不动产登记中心开具免税证明，再申请办理析产过户。二、夫妻离婚房子有贷款怎么分配夫妻离婚房子有贷款的分配方式如下：1．婚前一方首付，婚后

2022-08-08

103人看过

婚房
夫妻离婚房产怎么分配，如何分配离婚房产

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有4、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。夫妻离婚房产如何分是正确的？（1）夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产。离婚时按照市场价值计算，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（2）夫妻一

2023-07-26

419人看过
法律综合知识
法律规定离婚房子赠与孩子怎么写？离婚后夫妻财产怎么分配？

一、离婚房子赠与孩子怎么写？离婚将房子赠与未成年孩子协议书首先是需要写清楚夫妻双方的一些基本身份方面的情况，之后主要就是写清楚自己的情况，内容如下：1、男女双方身份信息。2、本协议经男女双方友好协商，达成如下协议。3、子女抚养、抚养费及探望权。4、夫妻共同财产的处理。5、债务的处理。6、违约处理。7、争议处理。二、离婚将房子赠与未成年孩子协议书能否撤销？不能撤销，离婚协议里约定把房子给孩子是夫妻双方对于夫妻共同财产的处置，是双方协商一致的结果，是促成离婚的必要条件之一。即使房子没有办理变更登记手续，但因为离婚财产分割适用《民法典》婚姻家庭编，属于特别法，因此不可随意撤销。离婚协议中约定赠与未成年子女房产，该赠与一般是不能单独撤销的，只有在特定情况下，如因欺诈、胁迫等事由导致离婚协议涉及财产关系的内容部分或整体撤销，因被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力，那么赠与子女房产可以同时撤销。如夫

2023-12-01

378人看过
法律综合知识
父母给的钱买房子夫妻离婚怎么分配

一、父母给的钱买房子夫妻离婚怎么分配在涉及离婚问题时，当事人应对其所持有的房地产因具体情况而做出相应的处置措施。首先，对于子女尚未步入婚姻殿堂之前，若父母为子女购买房产或为其支付房款中的一部分，那么此时的房源或缴纳的款项应当被确认为父母所对自己孩子单方面的赠与关系，并不包含子女婚后的配偶在内。这样的情况之下，此块房源或缴付的款项就属于子女婚姻前的个人财产，并不会参与到离婚诉讼当中的共有财产划分。然而，若父母在子女结婚前购买房产或为子女支付房款的过程中明确表达此项交易行为是为了他们儿子及子女的配偶两人，那么这就等同于父母对子女及其配偶的双方向赠与行为，因此，这块房产或缴付的款项就会被视作夫妇之间的共有资产，并在离婚事件中作为共有的财产进行合理的分配。其次，对于已经结婚的子女来说，如果在婚姻生活中，他们的父母仍然在为他们购置房产或者为他们支付房款中的一部分，那么在子女面临离婚压力时，这样的房产

2024-03-14

160人看过
分居
夫妻分居财产离婚分配规定

离婚后分居期间财产分割的原则有：1、男女平等原则。男女平等原则体现在夫妻财产关系上，即双方对夫妻共同财产拥有平等的所有权；2、照顾子女和妇女权益的原则。为了让孩子健康成长，有一个相对较好的生活环境，夫妻分割共同财产时，应当给直接抚养未成年子女的一方更多的财产；3、有利于生产和生活的原则。在分割夫妻共同财产时，要注意从有利于生产生活的需要出发，不损害财产的效用和实际价值；4、不得损害国家、集体和他人利益的原则。分居期间财产分割原则在夫妻因感情破裂而分居，分居期间夫或妻一方的所得财产按照现行法律规定以及一般理解，因为此时婚姻关系尚处于存续期间，如夫妻双方没有约定，则为夫妻共同财产。夫妻离婚时在夫妻共同财产的分割上，《民法典》第三十九条第一款规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”最高人民法院《关于人民法院审理离婚案

2023-07-10

211人看过

夫妻共同财产
夫妻离婚老家自己盖的房子怎么分配

双方主张房屋所有权，同意竞买的，应当给予许可；一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当赔偿对方；当事人双方不主张房屋所有权的，应当根据当事人的申请拍卖房屋，分割收益。司法实践中常见的做法是：如果共同房屋可以用于实际分割，就可以用于分割。不能单独使用的，可以按固定价格发给一方，另一方应当获得补偿。一、婚后买房子财产该怎么分割在婚姻关系存续期间，用夫妻共同财产购置的房屋，属于夫妻共同财产。一方主张解除婚姻关系的同时主张对其共同购买的房屋进行分割；双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚分房产按市场价格分吗双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方

2023-03-15

273人看过
离婚判决
民法典规定夫妻离婚财产有孩子的该怎样分配

一、民法典规定夫妻离婚财产有孩子的该怎样分配1、夫妻离婚，共同财产的分割首先由双方协商处理，协商不成的才由法院判决。法院判决的原则是照顾子女、女方和无过错方权益。孩子抚养权也先由双方协商决定，协商不成的，法院会按照最有利于孩子的原则进行判决。2、法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十四条父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女

2023-06-19

71人看过
法律综合知识
拆迁房夫妻离婚怎么分配

一、拆迁房夫妻离婚怎么分配离婚后拆迁房的分配：根据法律规定，房屋的拆迁如果发生在婚姻登记之前，在婚后通过政府的拆迁政策，以产权调换方式取得拆迁安置房，该房屋登记在个人名下，仍属于一方的个人财产，另一方不得要求分割；如果是双方婚后购买的房产拆迁的，则安置房属于夫妻共同财产，由双方自行协商如何分割，协商不成的由法院判决。二、拆迁房夫妻离婚的分配协议怎么写拆迁房夫妻离婚的分配协议应包含以下内容：1．协议背景：说明双方当事人、房屋相关信息、拆迁原因等。2．拆迁补偿款分配：明确双方对拆迁补偿款的分配比例，以及如何使用等。3．共同财产分割：明确双方在共同财产中的权益，以及如何分割等。4．过户手续：说明过户程序和所需材料等。5．其他约定：包括但不限于子女抚养、探视权、债权债务处理等。6．协议生效和履行：说明协议生效时间和履行方式等。三、拆迁房夫妻离婚怎么过户拆迁房夫妻离婚过户一般有两种方式：协议离婚和诉

2023-11-27

184人看过
法律综合知识
房贷还清后离婚夫妻房屋有何分配规定

一、房贷还清后离婚夫妻房屋有何分配规定如果房产是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后房产过户需要多久时间离婚后房产过户从受理之日起，30个工作日内能够办理完毕手续。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另

2023-11-13

447人看过

法律综合知识
夫妻离婚财产怎么分配房子？老婆提出离婚财产怎么分配？

一、夫妻离婚财产怎么分配房子？（一）婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。《民法典》第一千零六十三条规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。（二）婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。（三）夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少，该房产均属于夫妻双方共同共有。（四）由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别

2023-12-01

310人看过
法律综合知识
夫妻离婚债务的分配方式有哪些

一、夫妻离婚债务的分配方式有哪些离婚时债务由谁承担要看债务是夫妻共同债务还是个人债务。如果是个人债务的，则由欠债一方来承担；如果是夫妻共同债务的，则由夫妻双方共同承担。法律规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。具体来说下列债务属于夫妻共同债务：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会

2024-01-21

117人看过