购买没有房产证的房子后会面临哪些法律后果-法师兄

购买没有房产证的房子后会面临哪些法律后果

来源：互联网时间： 2023-08-12 07:39:34 364 人看过

一、购买没有房产证的房子后会面临哪些法律后果

1．无产权证房屋不太容易办理物权变动手续，存在交易风险。

2．房屋拆迁时，无产权证房屋权利人无法获得如同有产权证房屋价值相当的补偿。

3．如果无产权证房屋被认定为违章建筑还将面临行政处罚和强行拆除。

4．无产权证房屋权利人行使房屋权利与邻人发生纠纷时，应当适用相邻关系的规定，接受限制和扩张权利。

5．当无产权证房屋买卖双方出现纠纷，需要通过法律途径解决时，很可能因房屋产权问题而影响买卖合同的效力，从而导致纠纷处理陷入困境，难以维权。

二、没有房产证的房子可以抵押贷款吗

没有房产证是不能办理抵押贷款的。用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《国有土地使用证》和《房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会放款。

三、没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子做不了公证，没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明，只能证明房屋的买卖，而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子，房屋公正时只需要准备房产证就行了，然后办理过户手续就行。

《公证程序规则》第十八条，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

对于前款第四项、第五项所规定的申请人应当提交的证明材料，公证机构能够通过政务信息资源共享方式获取的，当事人可以不提交，但应当作出有关信息真实合法的书面承诺。

《公证程序规则》第一十八条

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