网签签的是什么合同-法师兄

网签签的是什么合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 16:20:48 152 人看过

网签合同就是指买房人和销售对象签订了房屋买卖合同以后，还要到房地产的相关部门去进行备案，并且还要公布在网上，然后系统会给出一个网签号，这样的话买房人就可以通过这个网签号在网上进行房屋查询。

一、什么指房屋买卖合同备案

房屋买卖合同备案就是指网签，网签是开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，实行网上签约之后，还可杜绝开发商一房多卖的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

二、首付没有交满2个月网签时间还来得及吗

不正常，我国法律规定开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。通常新房在交完首付的当天就可以进行网签，正常一周左右开发商就会通知购房者办理网签，一般在首付交完后，开发商最迟1个月就应当通知网签。

一般的'网签'程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款——由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同——双方当事人签字(盖章)——在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

三、购房合同备案号跟合同编号是一样的吗

是的，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。

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