房屋他项权利证明书的核心内容是什么？-法师兄

房屋他项权利证明书的核心内容是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 02:40:28 408 人看过

房屋他项权利证的作用是证明权利人对证书记载的房屋享有抵押权或地役权的证明，如果抵押人不能再规定时间归还贷款本金及利息，那么权利人可以凭借款合同、抵押合同、他项权利证书等材料向法院提起民事诉讼，由法院判决抵押人归还本金、利息，同时支付诉讼费用，否则，法院可以委托拍卖机构将抵押房产拍卖，拍卖所得用于偿还权利人损失和费用执行费用等等。

他项权利证办理的流程是什么

1、需要准备材料：申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；抵押担保的主合同；抵押合同。

2、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

3、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

（一）办事依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》

（二）办事须知

以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：

1、申请书；

2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；

3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；

4、抵押担保的主合同；

5、抵押合同。

（三）办事时限

自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

（四）税费标准

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳。

非住房，双方当事人各按抵押金额的0．5交纳。

2、工本费

根据《房屋登记办法》第二十八条、第四十二条、第四十三条、第四十四条规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多执行费用相关文章

法律综合知识
抵押房产他项权利人是什么，他项权利证明怎么办理

一、抵押房产他项权利人是什么他项权证的权利人是指债权人，而非债务人。只要债权和抵押物没有消失，他项权利就没有消失。如果想要进行过户登记，需要他项权人同意或者代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。房子他项权是指在他项权力的挂号后，由房管部分核发、由典当权人持有权力的证书。《房子他项权证》是由房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等他项权力人的法定凭据。房子他项权证是房子产权挂号机关颁发给典当权人或许典权人等项权力人的法定凭据。房子他项权证书由他项权力人收执。他项权力人依法凭据行使他项权力，受国家法令保护。二、提交的资料：他项权力设定挂号：1、房地产典当请求表；2、典当人身份证；3、夫妻关系证实（结婚证或户口簿）或未婚证实；4、告贷典当合同；5、房子权证、土地运用权证；6、房子评估报告书或典当物价值协议书；7、托付处理的，受托人需供给自己身份证，并供给有法令效力的托付书。他项权证刊出挂号：

2023-12-12

377人看过
借款
什么是他项权证?房屋他项权证是什么意思？

房屋他项权证是在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一、抵押贷款的他项权证什么意思他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。二、如果房产抵押他项权证丢了应该怎么处理？如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具

2023-03-30

418人看过
结婚证
办理《房屋他项权证》需要准备材料?内蒙古房屋他项权证样本的基本内容

一、办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料?1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。二、房屋他项权证登记的基本内容有哪些?(一)房屋他项权证号：房他证字第号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人;他项权利为地役权的，填写房屋登记簿上记载的地役权人。(三)房屋所有权证号：填写房屋登记机构向房屋权利人颁发的房屋所有权证书的证号。(四)房屋坐落：他项权利为抵押权的，填写抵押的房屋坐落;他项权利为地役权的，填写供役地房屋坐落。(五)他项权利种

2023-05-20

185人看过
医疗费
一般人格权的核心内容是什么

一、一般人格权的核心内容是什么人格权是指民事主体基于其法律人格而享有的、以人格利益为客体、为维护其独立人格所必需的权利。人格权又包括具体人格权和一般人格权。具体人格权包括：生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、隐私权、信用权。(一)生命权生命权是指人身不受伤害和杀害的权利或得到保护以免遭伤害和杀害的权利，取得维持生命和最低限度的健康保护的物质必须的权利。也是人权最基本的权利。(二)身体权身体权是指自然人对保持其肢体、器官和其他组织的完整而依法享有的权利。身体权有其独特的保护范围，对身体权的侵害行为，不以对身体的侵害造成生命、健康的损害为必要。(三)健康权健康权是指自然人保持其正常的生理和心理的技能状态和社会适应能力的权利。(四)姓名权姓名权是指公民决定其姓名、使用其姓名和变更其姓名并要求他人尊重自己姓名的权利，是以姓名利益为内容的权利。主要包括姓名的命名、使用、变更并排除

2023-04-27

105人看过

结婚证
房屋他项权注销内容如何？

房屋的他项权首先需要自己到相关的机构进行办理，办理之后，交给银行，银行经过核对等一些列的过程之后，给你放款，你拿着全部的价款到房地产开放商处买房子，然后每个月就需要还一部分的按揭。等还完了所有的钱就要到银行那里把证拿回来注销。关于房屋他项权注销内容如何?一、房屋他项权注销内容如何?注销房屋他项权证是在哪里注销?要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易核心或者房管部门办理即可。还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记,重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了,上面的他项权利信息都注销了,说明注销手续办完。房屋他项权证注销后需要在房产证上盖章吗?让银行给你出具结清证明、还款明细、注销他项

2023-04-19

91人看过
离婚协议书
济南离婚协议书的核心内容是什么？

离婚协议书基本内容有：1、离婚协议的内容应当载明双方的姓名、性别、身份证号码，双方具有完全民事行为能力和自愿离婚意图，并就子女抚养、财产和债务处理达成协议；2、无婚生子女、无财产、无债权债务的，还应当载明离婚协议，不得省略；3、妇女在怀孕期间主动提出离婚的，离婚协议书应当载明妇女主动提出离婚，双方对胎儿的处理意见。决定不终止妊娠的，还应当说明胎儿出生后的抚养意见；4、协议内容应当符合法律、法规的规定，不得侵犯或者限制对方和第三方的权益；5、离婚协议一式三份，双方各持一份，婚姻登记机关存档一份，在婚姻登记员面前签字，签署日期并按指印。如果离婚协议中的任何内容被涂改，应重新打印或书写；6、离婚协议自双方取得离婚证之日起生效。离婚登记手续完成后，当事人要求变更离婚协议或者变更离婚协议内容的，婚姻登记机关不予受理。离婚协议书的基本内容有哪些（一）登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；（二）子女与何

2023-07-03

422人看过
法律综合知识
发明证书的专利内容是什么意思

一、发明证书的专利内容是什么意思发明专利的含义是：对产品、方法，或者前述内容的改进所提出的新的技术方案。内容如下：1．产品发明，例如，机器、仪器、设备和用具等；2．方法发明，例如，制造方法等。法律依据：《中华人民共和国专利法》第六十四条发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准，简要说明可以用于解释图片或者照片所表示的该产品的外观设计。二、发明专利获得专利权的条件有哪些获得发明专利权的条件，首先应具备新颖性、实用性和创造性；其次没有违反法律、社会公德或者妨害公共利益或者没有用遗传资源，并依赖该遗传资源完成；最后不属于科学发现等《专利法》第二十五条规定的条件。法律依据《中华人民共和国专利法》第五条对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造，不授予专利权。对违反法律、行

2023-09-26

283人看过
主债权
房屋他项权证是权利人持有？

1、房屋他项权证是权利人持有，这是由于从概念上讲，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。2、办理他项权证的程序(1)申请人持上述有关材料，到办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《xx市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执；(2)申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。一、房屋他项权证的填写注意事项(一)房屋他项权证号：房他证字第xx号。“房他证”前空位填写发证市、县的简称。“字”前空位填写发证市、县的区(县)名称。“号”前空位填写区(县)房屋他项权发证的顺序号。(二)房屋他项权利人：他项权利为抵押权的，填写房屋登记簿上记载的抵押权人；他项权利为地役权的

2023-04-11

207人看过

法律综合知识
十八项核心制度内容？

18项核心制度分别为首诊负责制度、三级查房制度、会诊制度、分级护理制度、值班和交接班制度、疑难病例讨论制度、急危重患者抢救制度、术前讨论制度、死亡病例讨论制度、查对制度、手术安全核查制度、手术分级管理制度、新技术和新项目准入制度、危急值报告制度、病历管理制度、抗菌药物分级管理制度、临床用血审核制度、信息安全管理制度。《医疗质量安全核心制度要点》18项核心制度分别为首诊负责制度、三级查房制度、会诊制度、分级护理制度、值班和交接班制度、疑难病例讨论制度、急危重患者抢救制度、术前讨论制度、死亡病例讨论制度、查对制度、手术安全核查制度、手术分级管理制度、新技术和新项目准入制度、危急值报告制度、病历管理制度、抗菌药物分级管理制度、临床用血审核制度、信息安全管理制度。

2024-05-02

85人看过
房产证
房屋他项权证和房产证的区别是什么，房屋的他项权证在哪办理

一、房屋他项权证和房产证的区别是什么房屋他项权证和房产证的区别是：1.概念不同：房屋产权是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。2.持有者不同：无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人拿着。房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。3.凭证不同：房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。二、房屋的他项权证在哪办理房屋的他项权证在不动产登记中心部门办理。办理的时候需要提交以下材料：1.房地产抵押申请表;2.抵押人身份证;3.夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4.借款抵押合同;5.

2023-06-19

90人看过
法律综合知识
什么叫房屋他项权利人？

一、什么叫房屋他项权利人？房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。他项权是我国特有的概念，是指在土地使用权和房地产所有权基础上创设的针对他人不动产物权的权利，如租赁使用权、典权、地役权、抵押权等。他项权不包括土地使用权，而是在土地使用权基础上设立的。他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。房产他项权证的权利人有质权人、租赁使用权人、典权人、地役权人、抵押权人等。《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、他项权包括哪些类型？土地他项权利主要有以下几种类型：1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中

2024-01-05

353人看过
借款
房屋他项权证上面都记载哪些内容

一、房屋他项权证上面都记载哪些内容房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。二、房屋中的他项权证是什么意思房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。三、房屋他项权证的用途是什么（一

2023-05-06

383人看过

房屋买卖契约
了解房屋买卖契约的核心内容

房屋买卖合同的主要条款应包括：（1）当事人的基本情况；（2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等；（3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参照评估价格自行议定；（4）付款的时间方式等；（5）房屋腾清及交付的日期；（6）办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定；（7）违约责任；（8）其他当事人约定的事宜，如合同生效的条件，对不可抗拒事件的处理等；（9）合同的签订日期、地点、签字人等。私有房屋买卖契约最新样本＜p＞买卖房屋契约：＜／p＞＜p＞买方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞＜p＞卖方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞双方同意买卖下列房屋：区路弄号室＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞建筑面积共＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞＜p＞经双方设立条件如下：＜／p＞＜p＞第一

2023-07-08

403人看过
法律综合知识
房产证他项权抵押流程是怎样的？房屋他项权证书办理流程是什么？

一、房产证他项权抵押流程是怎样的？1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。5、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。二、办理房屋他项权证的流程是什么？

2023-12-06

243人看过