女方婚前全款买的房子，写了双方的名字，婚后怎么分配
来源：法律编辑整理
时间： 2022-10-28 23:33:40
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女方婚前全款买的房子，写了双方的名字，婚后按照夫妻共同财产进行分配，具体分配方式由双方协商确定，结婚之前买的房子可以根据当事人的意愿进行公证。
一、女方婚前全款买的房子，写了双方的名字，婚后怎么分配
女方婚前全款买的房子，写了双方的名字，婚后按照夫妻共同财产进行分配，具体方法分割如下：
1．如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
2．如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由法院判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。
3．如果竞价不成，可由法院判决确定。
4．双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款平均分割。
二、结婚之前买的房子需要公证吗
结婚之前买房子的，不是必须要办公证。婚前房产公证，顾名思义就是在进行结婚登记前，对房产进行公证。公证是我国的一项法律制度，公证的效力可以对所有的利害关系人产生约束，在发生纠纷时可以作为证据直接使用。特别是对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证，因为如果不公证，发生纠纷就很难说清是谁的，说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。
婚前买的房子婚后卖了是否属于夫妻共同财产，需要考虑购房时的情况。如果该房屋是一方在婚前全款购买的，那么该房屋属于购房者的个人财产，不在离婚时进行分割；如果只交了首付，由双方婚后共同偿还债务的，房贷的偿还属于夫妻共同财产。享有所有权的一方，应当按比例将另一方在婚姻持续期间缴纳的房贷返回。
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