民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗-法师兄

民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:41:00 228 人看过

一、民法典中父母把房产公证给孩子不过户有效吗

民法典中父母把房产公证给孩子不过户无效，我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，或者因为房屋本身还没有办下房产证或存在其他问题。由于交易时间过长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能。

二、房产公证的时效

房产公证没有关乎时效的说法，即一般没有时效的限制。根据《公证法》第三十六条的规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

第三十九条规定，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效；公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。

三、房产转让公证有哪些注意问题

房产转让公证中应该注意的问题有。

1.没有房地产经营权的单位转让房产，必须委托经市政府批准成立的房地产交易所代理进行交易。

2.转让方必须领有市房地产权管理处核发的房地产证尚末领取房地产证的，不得办理房产转让合同公证。

3.如果房产作为抵押财产，在抵押期间，房产所有权人未经抵押权人明示同意，不得转让。

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