购房定金超过两个月未退还可以退吗-法师兄

购房定金超过两个月未退还可以退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 19:51:20 218 人看过

在房屋交易过程中，定金是可以退还的。如果双方均按照约定履行了各自的义务，那么定金应当充当购房款或者予以退还；但是若因为不可抗力等特殊原因导致不能签订正式的购销合同，或者对于协议以及补充协议的具体内容未能够达成共识而无法顺利签约，这并不属于任何一方的过失，此时定金是可以退还的；

此外，如果卖方单方面违反合同规定导致交易无法继续进行，那么定金也可以退还并加倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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