房屋出租人不按规定进行备案登记的,尽可能在签订房屋租赁合同前与房东友好协商,并将此纳入合同的条款。如果已经签订好合同,又没办法协商一致的,可以到相关部门反映实际情况。
《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
《租赁房屋治安管理规定》第八条第二项规定,房屋承租人的治安责任;租赁房屋住宿的外来暂住人员,必须按户口管理规定,在三日内到公安派出所申报暂住户口登记。
一、房屋租赁合同撤销需要办理哪些手续
(一)在我国,房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同,当事人应当向房屋所在地的直辖市、市县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同,出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。(二)一般来说,办理房屋租赁协议撤销需要填报下列内容:1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地,实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;2、出租房屋的基本情况、租金和租期;3、房屋权属证书或者房屋来源证明;4、本市规定的其他内容。(三)房屋租赁合同变更或者终止的,出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。
二、中介租房会在公安备案吗
中介租房会在公安备案。房屋租赁登记是指当事人签订、变更、终止房屋租赁合同,应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。申请房屋租赁登记备案应当提交书面租赁合同,房屋产权证书,当事人的合法证件,城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还需要提交其他共有人同意出租的证明。
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