婚后房产在一方名下能擅自卖了吗-法师兄

婚后房产在一方名下能擅自卖了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 21:03:27 121 人看过

不能，因为这是属于夫妻的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利。

一、离婚后还车贷必须女方名字吗？

1、车是婚后贷款买的，属于夫妻共同财产，贷款属于共同债务，应由夫妻共同偿还。

2、夫妻离婚时，财产和债务都要纳入分配，一方私自转移共同财产的行为是违法的。

3、贷款方名字是女方，女方是直接债务人，车辆为抵押物，贷款未还清之前，车辆不能买卖过户。如果不能按时还款，贷款公司有权扣押车辆。夫妻对共同财产享有平等的权利和义务，对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为共同共有。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。其中处分权是所有权中的重要权能之一，直接关系到当事人的切身财产利益。

二、婚前买房两个人的名字

婚前房产证上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

三、银行贷款房产抵押贷款需要夫妻一起签字吗

具体问题具体分析。如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

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