宅基地转让需要什么手续-法师兄

宅基地转让需要什么手续

来源：互联网时间： 2023-08-07 08:35:13 260 人看过

宅基地转让条件如下：

1、经过集体经济组织的同意；

2、受让方为同一集体经济组织成员；

3、受让人没有宅基地且符合取得宅基地的条件。

根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

土地宅基地转让书怎么写

农村宅基地买卖合同转让书一般包括：1、宅基地位置及面积2、转账金额该地块的转让价格3、付款方式和期限4、财产所有权：1宅基地上的房屋由乙方自费建造，房屋所有权归乙方所有。5、违约责任。7、协议生效的条件本协议经双方签字后生效。8、份数本协议一式两份，双方各执一份并注明年月日。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

《民法典》第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《土地管理法》第六十二条第一款

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地转让相关文章

宅基地转让
同村人转让宅基地需要什么手续

1、经本村委会同意；2、转让人与受让人为同村人3、转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。4、受让人无宅基地；5、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让一、农村宅基地转让的规定1、转让主体具有特定性：限于本集体经济组织内部成员。因为宅基地的初始取得的无偿性，具有一定的福利性质和社会保障功能，所以宅基地的使用权人必须是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员，在转让农村宅基地时也要严格遵循这一规定。2、转让的前提是转让方必须有住房保障基于我国的一户一宅政策，宅基地具有保障农民基本居住需求和维护农村社会稳定的特定功能，不能让农民失地、失去住房保障。如果一户村民因为以前拥有多处宅基地而导致村集体的土地分配不均，那么这种情况应该将其多出来的宅基地进行转让。3、持有宅基地证明宅基地证可以证明权利人对宅基

2023-03-21

185人看过
宅基地转让
宅基地转让手续

一、提交宅基地使用证需提交资料：1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张宅基地使用证发放办法：为维护社会主义土地公有制，加强房地产管理，保护耕地，防止非法占地建房，决定对农村建房批准用地户和已建房屋无证使用户，统一发放宅基地试用证，使建房用地户和宅基地使用户取得住房用地的合法使用权，并受到国家法律保护。二、发放《宅基地使用证》1、对决定发证后新批准用地的建房户：按法定手续批准用地的建房户，要按规定的批准用地面积向所在乡镇人民政府交纳土地管理费，发给《宅基地使用证》。建房户凭《宅基地使用证》由乡、村统一安排放样和破土筑基。2、已建房屋的无证使用户，包括经清查处理的非法占地建房户，以衬为单位对土地改革后至1985年5月31日的建房户，经统一清

2023-05-01

289人看过
农村宅基地
农村宅基地转让手续需要什么材料

一、农村宅基地转让手续需要什么材料1、双方共同向村委会提交过户申请材料；2、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见；3、携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书5、准确填写权属变更表和地籍调查表二、农村宅基地转让的条件农村宅基地遵循一户一宅的原则。根据《土地管理法》的规定：农村宅基地的主体是村集体经济组织内成员，遵循一户一宅制，建房的标准不能超过各省市规定的面积。现在，国家对农村宅基地政策有所放开，但还是严禁非农户口买宅基地建房和别墅。农村宅基地的转让需要下面一些条件：1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员。2、转让方有超过一套的宅基地，好多家庭都有几处宅基地。3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地。4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。只有满足上述几个条件，才有可能实现宅基地的转让。建议宅基地转让后，受让方要了解相关政策，要严格执行各省市规定的建

2023-06-16

74人看过
宅基地转让
宅基地转让都需要哪些手续？

具体农村宅基地转让的必要程序为：1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意；2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。一、农村宅基地转让的条件是什么？宅基地能在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让并不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民转让在宅基地上自建的房屋的，宅

2023-04-06

89人看过

宅基地转让
宅基地转让都需要哪些手续?

具体农村宅基地转让的必要程序为：1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意;2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。一、买房交钱时要注意什么买房交钱时应注意如下几点问题：1、卖房人是否具备出售房屋的资格，在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形，但是其法律性质为夫妻共同所有，所以在购买该类房产时应让夫妻双方在房产出售合同上面共同签名确认。3、

2023-06-20

361人看过
宅基地转让
宅基地转让都需要哪些手续

一、宅基地转让都需要哪些手续宅基地转让需要的手续如下：1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意；2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料；4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施；5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续；还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。二、农村宅基地转让易出现的问题有什么农村宅基地转让易出现的问题有：1.房屋升值，卖方毁约。现在的土地价值与日俱增，很多房屋出卖人看上了房屋的经济利益，一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。2.买卖合同不规范的纠纷。农村房屋或宅基地的买卖多为口头协议，未签订买卖合同(或者买卖合同不

2023-06-14

134人看过