1、普通住房保险
中国人民银行新颁布的《个人住房贷款管理办法》对房屋保险作了专门的规定。该办法第25条规定:以房产作为抵押的,借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内,保险单由贷款人保管。购房者将所购房屋向保险公司投保,保险金额按照实际购买房屋价格计算。保险公司承担因自然灾害和人为事故所致的损失,使住房得以保值。保险责任主要包括在保险期限内火灾、暴雨、冰雹、空中运行物坠落、外界物体倒塌等10余种原因造成的房屋毁坏,或由于防止灾害所采取的施救支出。这样一来不仅购房者对其房产安全可以放心,更重要的是让拥有住房留置权的商业银行免除了后顾之忧。
2、住房抵押贷款寿险
该险种是公司向借款的购房者提供的一种保额递减式的人寿保险,购房者在办理借款手续的同时办理人寿保险手续。在保单有效期内如果被保险人(购房者)死去(被保险人因为自杀或从事剧烈体育运动等原因导致死亡的除外)或完全残废,则由保险公司代替借款家庭偿还所欠的借款余额。这种保险的保额每年递减,以与借款者的借款本金余额相称。目前美国友邦保险公司上海分公司已推出这种保险险种。这种险种自向市场推出以来,已引起购房者的和房地产商的浓厚兴趣,其发展前景看好。与此同时,根据保险的可保利益原则,银行作为债权人也可以以债务人的债务总额即购房者的借款总额为限度,以债务人即购房者的生命为保险标的,向保险公司投保购房者的死亡保险,以便购房者身亡时可从保险公司得到保险金来补偿其住房抵押贷款的欠款。因此,保险公司也可以考虑开发此类住房抵押贷款保险业务,以便更好更快地推动房地产抵押贷款市场的发展,活跃房地产市场,促进国民经济的进一步增长。
3、失业特别附加险
我国目前有许多潜在置业人士之所以踌躇不前,不敢超前消费,其中重要原因之一就是担心自己日后万一因失业而导致无钱还款时怎么办。因为失业不仅受被保险人的身体状况及自身工作能力的影响,而且受国家经济形势等多种因素影响,它是影响贷款人还款的一个重要原因,更进一步说,也是购房者(被保险人)很难估计其风险程度的一种风险,所以,笔者认为为促进房地产业的发展,推行一种作为住房抵押贷款寿险的附加险非常有必要,这种保险作为住房抵押贷款(采用公积金贷款或公积金贷款和商业性贷款并用的贷款形式)寿险的附加条款,其被保险人、投保人和保险期限与主险相同。保险人只保障被保险人被解雇而造成的失业,保险人替其偿还失业期间应还的贷款数额(一般为18个月或24个月)。
4、住房抵押贷款保证保险
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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国外的住房抵押贷款保险与担保是怎么定义的辽宁在线咨询 2022-08-23关于贷款担保保险费用是现在一般地区的抵押贷款的担保费用是贷款额度的4%,如果是组合贷款买房的贷款,那么就要看贷款年限了,最多贷30年,那么最多缴纳4082元左右,其他都没有担保费的出现
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买房时一定要购买一个个人抵押贷款房屋保险吗,住房保险费怎么计算天津在线咨询 2022-04-09购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费
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专家对住房抵押贷款保险的建议都有哪些呢?福建在线咨询 2022-08-05购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。 有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险
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住房贷款保险费怎么计算山西在线咨询 2022-03-21购房者在贷款买房时,大多数银行都有“强制性”的规定,必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障,因为个人贷款业务期限往往较长,当中可能会出现变数,银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还,而借款人则希望这一保障能使其保留房产;而这种保障是双方都无法解决的,因此引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费
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[XX]个人贷款抵押房屋保险条款及保费如何计算山东在线咨询 2022-10-08保费是按贷款年限和贷款金额算出来的~在保险期间内的房屋塌陷、火灾、冰雹、雨水等等灾害都在保险范围内~如果是上的个人贷款抵押房屋综合保险的被保险人的死亡、残废(失去偿还贷款能力)都在保险范围内~