不予批准宅基地申请的情形有哪些-法师兄

不予批准宅基地申请的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 11:12:04 445 人看过

农村村民有下列情形之一的，申请宅基地不予批准：

(一)年龄未满二十周岁的；

(二)原有宅基地面积已达到规定标准或者能够解决分户需要的；

(三)户口已迁出本村，不在当地居住的；

(四)农村村民将原宅基地及其地上建筑物出卖、出租、赠与或改作他用，又申请宅基地的；

(五)村内有空闲地、原有宅基地未利用又申请占用农用地的；

(六)不符合乡(镇)、村庄规划和土地利用总体规划的；

(七)其他不符合法律法规和有关规定的情形。

一、如何收回农村宅基地

有下列情形之一的，由村民委员会或农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权：

(一)为实施村庄规划进行旧村改造需要调整住宅，新房建成后，逾期无正当理由不拆除旧房、退出原宅基地的；

(二)因公共设施和公益事业建设等原因确需占用宅基地的；

(三)因户口迁移等原因而停止使用宅基地的；

(四)一户拥有两处以上宅基地的，其多余的宅基地；

(五)未按照批准用途使用宅基地的。

因第

(一)

(二)

(三)

(四)项规定的原因收回宅基地使用权，有地面附着物的，由村民委员会或农村集体经济组织对原宅基地使用权人给予适当补偿，补偿标准根据地上附着物的评估价格，由村民会议确定。拒不交回或收回确有困难的，经市或县人民政府批准，可以由村民委员会或农村集体经济组织实行有偿使用，有偿使用费标准为每年每平方米1-5元，具体标准按照同村同价的原则。影响村庄规划实施的，必须依法拆除地上建筑物和其他附着物，腾出宅基地。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

法律综合知识
什么情形下宅基地申请不会批准了

一、什么情形下宅基地申请不会批准了以下情形宅基地申请不会批准：年龄未满十八周岁的；原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；出卖或者出租村内住房的；不符合申请建房条件的；因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理结案的；（八

2023-10-07

165人看过
法律综合知识
房屋宅基地申请的条件，房屋宅基地申请不予通过的情形

一、房屋宅基地申请的条件房屋宅基地申请条件如下：1．申请人需要是该农村集体经济组织成员。2．在本集体经济组织未取得宅基地的，或者已取得宅基地但是面积明显少于规定标准的；因发生或者防御自然灾害、建设乡镇村公共设施、实施乡镇、县、市国土空间规划和村庄规划或者调整村庄布局等，需要异址新建的。县级以上人民政府还可以进行细化规定。二、房屋宅基地申请不予通过的情形有以下情形的，房屋宅基地的申请将不予通过：1．不符合年龄要求等分户条件的；2．不符合乡、镇国土空间规划或者村庄规划的；3．申请新建住房，但拒绝与本集体经济组织签订退回原有宅基地协议的；4．所申请的宅基地存在权属争议的；5．将原有宅基地或者住房出卖、出租、赠予或者改为经营场所等非生活居住用途后，再次申请宅基地的；6．原有住房被依法征收已得到住房安置的；7．有违法用地或者有违法住房建设行为未经处理的；8．法律法规规定以及经县级以上人民政府认定的其

2023-05-20

490人看过
分居
宅基地不予确权的情形

（一）宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》；（二）除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的；（三）非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅；（四）土地权属有争议尚未处理结束的；（五）农村村（居）民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的；（六）空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；（七）因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的；（八）土地违法违规行为尚未处理或正在处理的；（九）经批准后连续两年未使用的；（十）集体供养的五保户腾出的住宅；（十一）因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的；（十二）法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。一、农村宅基地登记确权的规定农村集体土地确权是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发

2023-02-13

395人看过
法律综合知识
哪些情况不得批准宅基地审批

一、哪些情况不得批准宅基地审批农村村民有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：（一）宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；（二）出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；（三）以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；（四）子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；（五）拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；（六）对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；（七）违法建房未依法处理结案的；（八）其他不符合申请建房条件的。二、申请宅基地要提交什么材料申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：1、申请人身份证和户口簿；2、不动产权属证书或者有批准权的人民政府批准

2024-01-30

401人看过

农村宅基地
申请宅基地不批的解决办法有哪些

申请宅基地不批的办法如下：1、可以向县级以上人民政府申请处理；2、如果人民政府土地管理部门不批的，当事人可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。3、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的，外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的，因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的可以申请宅基地。医疗纠纷的解决办法有哪些呢医疗纠纷的解决办法有：1、双方自愿协商；2、申请人民调解；3、申请行政调解；4、向人民法院提起诉讼等。《医疗纠纷预防和处理条例》第6条规定，卫生主管部门负责指导、监督医疗机构做好医疗纠纷的预防和处理工作，引导医患双方依法解决医疗纠纷。司法行政部门负责指导医疗纠纷人民调解工作。公安机关依法维护医疗机构治安秩序，查处、打击侵害患者和医务人员合法权益以及扰乱医疗秩序等违法犯罪行为。财政、民政、保险监督管理等部门和机构按照各自职责做好

2023-08-14

462人看过
分居
什么情形不予宅基地确权?

什么情形宅基地不予确权?1.宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;2.除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;3.非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;4.土地权属有争议尚未处理结束的;5.农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;6.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;7.因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;8.土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;9.经批准后连续两年未使用的;10.集体供养的五保户腾出的住宅;11.因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;12.法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。对于没有权属来源证明的宅基地怎么确权?对于没有权属来源证明的宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，

2023-05-01

307人看过
农村宅基地
哪种情形下农村宅基地不予确权

(一)宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》;(二)除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的;(三)非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅;(四)土地权属有争议尚未处理结束的;(五)农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的;(六)空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的;(七)因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的;(八)土地违法违规行为尚未处理或正在处理的;(九)经批准后连续两年未使用的;(十)集体供养的五保户腾出的住宅;(十一)因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的;(十二)法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。

2023-04-30

363人看过
法律综合知识
宅基地审批不予通过的几种情况

一、宅基地审批不予通过的几种情况宅基地审批不予通过的几种情况如下：1．年龄未满十八周岁的；2．原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；3．出卖或者出租村内住房的；4．不符合申请建房条件的；5．因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。二、申请农村宅基地需要提交哪些材料1．村民个人申请宅基地的申请书。2．申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。3．村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：（1）申请人现有的宅基地情况；（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类。4．属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书。5．其他需要提交的材料。三、宅基地建房审批要多久关于农村宅基地审批大概需要多长时间，对此没

2023-10-27

231人看过

房地产开发
济南：六种情况不予批用宅基地

日前，山东省济南市政府出台了《济南市区宅基地审批管理规定》，规定从8月1日起，中心城区规划建设用地外缘地带每户新建宅基地面积一般不超过166平方米，其他地区不超过200平方米。市区规划城镇建设用地范围和已列入近期改造建设计划的村庄，原则上不再审批宅基地。《规定》要求，每户村民只能拥有一处宅基地，新建宅基地面积标准为：中心城区规划建设用地外缘地带每户面积一般不超过166平方米，其他地区每户面积不得超过200平方米;建在山坡薄地及荒滩地上的，标准可以适当放宽，但最多不得超过264平方米。市区规划城镇建设用地范围和已列入近期改造建设计划的村庄，原则上不再审批宅基地。根据规定，可在本村申请使用宅基地的条件包括，因结婚等原因需要分户，而已有宅基地不能满足分户需求的;因村庄公共设施和公益事业建设占用原宅基地，需要重新安排宅基地的;经有批准权的人民政府批准，回原籍落户定居且无住房的;因自然灾害等原因导致

2023-06-10

260人看过
法律综合知识
不同意申请批准宅基地怎么办

1、当事人应与户口所在地的工作人员（村支书、主任等）沟通，明确对方不批准的具体原因后，再有针对性的解决；2、根据我国《土地管理法》第62条的规定，目前农村实行的是一户一宅的政策；3、当事人已经有宅基地的，还必须符合户口已经单独立户，宅基地的地理位置符合当地的建设用地审批要求等条件。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

2024-05-06

227人看过
农村宅基地
宅基地申请使用权的批准吗？

有效，申请宅基地使用权需要具备以下条件：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。宅基地使用权申请程序1、向村委会写出书面申请。村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡（镇）长签署意见并盖乡（镇）政府章，然后上报县国土资源局。4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。7、

2023-07-12

169人看过
法律综合知识
宅基地申请未获得审批的因素有哪些

一、宅基地申请未获得审批的因素有哪些1．宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外；2．出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的；3．以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的；4．子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的；5．拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的；6．对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的；7．违法建房未依法处理结案的；8．其他不符合申请建房条件的。二、申请农村宅基地需要提交哪些材料1．村民个人申请宅基地的申请书。2．申请人基本情况（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）。3．村民委员会或农村集体经济组织出具的材料：（1）申请人现有的宅基地情况；（2）对申请人拟发放宅基地

2023-10-23

216人看过

逮捕
不批捕或不予逮捕的情形有哪些？

1、以下情形不予逮捕：(1)情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的;(2)犯罪已过追诉时效期限的;(3)经特赦令免除刑罚的;(4)依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的;(5)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;(6)其他法律规定免予追究刑事责任的。2、犯罪嫌疑人涉嫌的罪行较轻，且没有其他重大犯罪嫌疑，具有下列情形之一的，不于逮捕：(1)犯罪嫌疑人是预备犯、中止犯、或者防卫过当、避险过当的。(2)主观恶性较小的初犯，共同犯罪中的从犯、胁从犯，犯罪后自首、有立功表现或积极退赃、赔偿损失、确有悔罪表现的。(3)过失犯罪的犯罪嫌疑人，犯罪后有悔罪表现，有效控制损失或者积极赔偿损失的。(4)犯罪嫌疑人与被害人双方根据刑诉法的有关规定达成和解协议，经审查，认为和解是行为人自愿、合法，而且已经履行或者提供担保的。一、检察院不批捕后公安机关怎么做?任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并

2023-03-25

499人看过
笔录
宅基地不批怎么行政诉讼,申请宅基地的条件

一、宅基地不批怎么行政诉讼行政机关不批准使用宅基地的，当事人对该决定不服的，可以自知道该行政决定后6个月内向法院起诉，起诉时提交起诉书和相关证据。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。二、申请宅基地的条件农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民

2023-04-18

281人看过