房屋租赁合同到期续签要注意什么地方-法师兄

房屋租赁合同到期续签要注意什么地方

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 14:40:33 112 人看过

定期租赁不管是一年，还是三年五年甚至二十年，都涉及一个合同到期后是否续约，如何续约的问题：

1、任何一方都没有当然的续约权。

2、法律上不存在优先约续权。

3、承租人可以采取合理的措施，避免续约问题可能造成的损失。

4、如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议。

一、租赁合同签订合同到期会自动续约吗

租赁合同到期后并不会自动续约。

根据2021年实施的《民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期后如何续签

我国法律并没有自动续约的规定。

按照法律规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。

三、租房合同到期可以自动续签么

租房到期后合同需要协商续签，不能自动续签。如果双方均同意续约，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

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