租房合同可以自动续租吗-法师兄

租房合同可以自动续租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 11:44:14 370 人看过

原合同继续有效。房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。租赁合同到期不续租，双方应理清“手尾”当房屋租赁合同到期后，双方不再续租的，必然会存在不少手尾，如押金退还问题，租客清房还房等等，双方应该协商妥善处理。

一、续约时以房东名义可以吗？

可以。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。这种情况具有法律效力。但是由于没有书面文件,所以租赁双方都有权随时解除租赁关系。租赁期六个月以上的,应当采取书面形式,当事人未采取书面形式的,视为不定期租赁。不定期租赁合同的当事人任何一方都有权随时终止合同,但出租人终止合同时,应当给承租人合理的准备期限,以使承租人为返还租赁物做好准备。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

合同内容
租房合同续租中介可以要中介费吗？

一、租房合同续租中介可以要中介费吗?房屋续租是不需要缴纳中介费用的，直接向房东提出续租请求，经得房东的同意再签订房屋续租合同即可，如果还需要找中介作见证方，需要租赁合同，需要支付一定的费用给中介方作为房屋续租合同工本费的费用。《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、租房合同续租注意事项中介在

2023-06-05

377人看过
仲裁机构
自如续租后不可以退租吗

一、自如续租后不可以退租吗不可以，自如租房都是需要签合同的，签了多久就得住多久，并不是不满意就得退，现在最新规定是只有换租不能退租，以前是三天不满意可以退租，在合同上面字太多，租客根本不会注意到这些，如果你退租的话需要交违约金，不存在全额退款。二、自如短租押金退还规则这个在租房时，合同里会有详细说明，一般所有租房退押金操作都是按照规定期限内，时间到达退租后肯定会退押金你的，但如果你提前退租，押金大概率不会退还。如果是合同结束之后，管家会联系你，在退款之前会根据你当前的电费、水费、燃气费之类的东西扣减，扣减后10个工作日内退到你的自如账户里，需要登录到自如账户，用账户和银行卡绑定，在转入银行卡。三、自如退租注意事项在自如app上退租房子时，会扣一个月房租，这点大家都知道。但是您不提前七天发起申请退租，又会扣7天房租。在退租页面，预约退租日期时，这点不会提示给您，管家即使提前知道您要退租或转租

2023-06-04

83人看过
房屋出租
租房合同续租是无限期续租吗

租房合同续租并不是无期限续租的，续租期限由当事人之间具体约定。但约定的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。一、什么是不定期租赁(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。二、国有

2023-02-18

429人看过
土地使用权
车位租赁合同20年满后自动续租合法吗

一、车位租赁合同20年满后自动续租合法吗1、从法理的角度来说，租赁合同20年后自动免费续租违反法律基本原理。租赁合同最长期限是20年，不存在自动续签的问题；2、法律依据：《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、车位租赁合同最长期限是多久停车位的租赁合同最长期限为二十年。超过二十年的，超出的部分就属于无效。在房地产权证签发后，车位作为产权的权属是不受到限制的，但是车位所在地的土地使用权会受到使用年限的限制，与车位的土地使用权相一致。

2023-06-15

112人看过

合同期限
租房到期自动续租原合同有什么效力

租赁合同到期不续签但仍继续租赁的，原合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按原合同约定使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。一、租赁合同的相关知识有怎样的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期

2023-04-01

103人看过
法律综合知识
房子到期自动续租一年合法吗

法律对房屋续租的期限没有作出规定，所以续租多长时间由双方协商确定，并且在租赁合同中载明。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十四条【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

2023-04-01

63人看过
离婚手续
租赁合同有自动续约的规定吗

租赁合同到期不能自动续签。双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。一、可以直接在合同上改数字吗经过双方当事人协商同意可以在合同上直接改数字，但是应该在其改动后的数字上面签字、盖章或者按指印证明改动；也可以采取签订补充协议的方式改动合同条款约定的数字；但是不能单方私自改动数字。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、办理劳动合同续签流程是怎样的（一）劳动合同期限届满或其他的法定、约定终止条件出现，任何一方要求续订劳动合同，应当提前30日向对方发出《

2023-03-05

160人看过
合同内容
续租合同可以随便写吗

续租可在原合同上写。当事人双方只是更改合同租赁期限的，可以继续使用原来的合同，但对于原合同上修改的地方都要签字或盖章。原合同内容变更过多的，双方可以协商重新签订新合同。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。续租合同用给中介钱吗不用。三方合同。租客找到中介，通过中介找到房东，通过三方合谈签订租赁合同。这种方式需要收取一次中介费，通常按房客第一个月租房租金的百分比来支付。通常情况下，续租视为双方当事人依法订立房屋租赁合同的延续，不需要再交中介费。《民法典》第七百零三条

2023-07-29

385人看过

合同内容
租房合同续签可以在原合同上附加吗

租赁合同到期后，租赁双方续租的，应该签订新的租赁合同，如果租赁的内容不变的，可以在原来的租赁合同上增加续租的期限，但原合同上修改的地方需要另外再签名确认;修改时，凡是双方一致同意修改的地方，都可以修改。一、租房一年期限到了怎么续租租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期限改为不定期。房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的话，可以签订续租合同。二、门面房到期房东不续租怎么办假如是房东问题:房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。假如是你的问题:你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租

2023-03-05

370人看过
期房
续租可以重新签合同吗

续租可以重新签合同，也可以不重新签合同。如不重新签订合同，房东对承租人继续使用租赁物无异议的，视为双方设立不定期租赁。但是，如果不签订合同，房东有权随时解除合同，只需提前通知承租人，签订合同可以保护双方的权益。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件优先租赁的权利。一、租赁合同到期自动终止是怎么回事？门面租赁合同到期后并不会自动终止。法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。同时，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。二、不定期房屋租赁不定期房屋租赁合同包括以下形式：1、非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租

2023-03-07

105人看过
继续履行
违约自动解除租房合同吗

违约是否自动解除租房合同要根据双方约定的违约责任来处理，达到约定的违约条件就构成了违约行为，就可以解除合同。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、租房违约押金退吗租房交押金，应该说是一种交易习惯，往往也会被约定在租赁合同中。这个押金具有一种担保功能，就是当承租人违约时，出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销，从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了，这个押金能否全部退还或者部分退还，还要根据合同违约条款来判断，根据您不同的违约行为，需要承担的违约责任也不相同。如果是以违约

2023-02-17

147人看过
管制
租房可以和承租方约定半年租房合同吗

签了半年的租房合同应当按照约定支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。一、欠房租房东锁门是否合法房东可以锁门，但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。二、以个人名义租房给公司使用可以吗要看和房东的协议有没有限制房屋使用范围了。如果没有，就可以。如果有限制只能住宿，不能用于办公经营等场所，那就不行。另外，房客有义务告知房东自己租房后的使用用途。所以这种事，应该在租房时就和房东协商好。所以租房合同中必须明确双方的权利和义务，约定好房租支付的方式和租赁物维修方式等内容。三、防城港疫

2023-06-22

239人看过

公租房
申请公租房可以交劳动合同吗

会的，申请公租房的劳动合同时，应该在劳动合同上签章，即由法人代表签字，并加盖企业公章。劳动合同上没有加盖公司的公章是不符合劳动法规定的，但毕竟有法人代表(总经理)的签名，法人代表有权代表公司订立合同。不能因为没有盖公章就认定是无效合同。一、签名章能否代替签字一般个人之间的业务往来，最好由本人签字，签名章不能代替个人签字。但是在公司之间的商事活动中，则可以代替签字，因为在商业活动中，为了节约时间成本，法人不是每个活动都能够参加；同时，公司与公司签订的合同一般都盖有合同专用章或者公章的，签字只是附带配合。再者，如果合同中没有公章或者合同专用章，就凭法人代表签字的话，这是不成立的，对方也不会认可这个合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受

2023-03-09

444人看过
债权人
租房合同不得转租可转让可以吗

一、租房合同不得转租可转让可以吗租房合同不得转租可转让不一定可以。承租人经出租人同意的，可以转租房屋。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为同意转租。订立租赁合同的，内容由当事人约定。当事人在合同中约定租赁物不得转租的，承租人不能转租，除非当事人协商一致变更合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。二、转租签合同应具备什么内容转租签合同应具备以下内容：1.转租人与次承租人的个人身份信息；2.表明该合同为征得原出租人同意而签订的转租合同，以及原租赁合同的租赁期限、转租合同的租赁期限；3.房屋基本情况、租金及支付方式；4.双方权利义务；5.违约责任；6.争议解决方式。三、租房合

2023-04-26

343人看过