合同没有备案怎么办
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-24 06:40:09 491 人看过

合同没有备案可以提起诉讼。

合同是否备案,并不影响合同的效力。一般不影响合同生效的效力,但是如果合同中明确约定了合同在办理备案之后才生效的,此时合同没备案会导致合同不具有法律效力。并且法律规定部分合同要经过备案后才具有对抗第三人的效力的,没备案的合同无法对抗善意第三人。如果双方约定之后对方没有履行备案义务的,可提起诉讼。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

一、租赁合同备案办理的流程是怎样的

租赁合同备案办理的流程大致如下:

1.租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证;

5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案,也可以亲自前往备案,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内便可办理完成租赁合同的备案。

二、租赁合同备案要什么资料

租赁合同备案要如下资料:

1.租赁双方的身份证明或法律资格证明;

2.房地产交易合同登记申请表;

3.房屋所有权证或者其他合法权属证明;

4.房屋租赁合同;

5.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月07日 07:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多合同生效相关文章
  • 买房子没有备案合同怎么处理
    买了房没备案的的,可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个备案号,说明合同已经备案成功。另外,查询合同备案登记情况,可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
    2024-05-03
    314人看过
  • 劳动合同备案有没有期限
    有。有劳动合同年限规定。按照《劳动合同法》规定,劳动双方可以签订无固定期限劳动合同,以完成一定工作任务为期限的劳动合同,固定期限劳动合同,通常劳动合同期限不低于三个月,劳动合同小于三个月不得约定试用期。一、试用期是如何规定的试用期是这样规定的:用人单位在和劳动者签订劳动合同时,可以约定一次试用期,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月,劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不得超过二个月,三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同,试用期不得超过六个月,如果劳动合同只约定试用期的,试用期无效,其中以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的,不得约定试用期。二、无固定期限试用期多久一般无固定期限劳动合同试用期最长为6个月的。《中华人民共和国劳动合同法》第十九条规定,劳动合同期限三个月以上不满一年的,试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的,试用期不
    2023-06-25
    346人看过
  • 怎么办理格式合同备案?格式合同备案所需材料有哪些?
    从合同建立目的,为了保护弱者的利益,达到公平的目标,为格式合同,格式合同一般采取书面形式;)制式合同的条款是单方事先制定的;因此在签订格式合同后会对合同进行备案,以便对此合同进行一个规范性的管理,因此我们需要了解格式合同备案的流程和所需资料。一、格式合同备案办理流程(一)申请人申请;(二)到合同备案场所提出申请;(三)受理;(四)予以备案;二、格式合同备案所需材料:(一)合同格式条款备案申请书(二)加盖登记机关公章的《企业法人营业执照》、《营业执照》的复印件或其他主体资格证明(三)承办人的委托代理证明(四)含有格式条款的合同文本或其他含有格式条款的材料(五)含有第4项内容的计算机软盘。
    2023-06-09
    191人看过
  • 没签预售合同备案有什么用
    依照现行相关法规规定,在满足一定前提下,未进行商品预售合同备案仍然被视为具有法律效力。详细说来便是,只要商品预售合同的签订各方主体均具备与之相适应的法定民事行为能力,且各自主观意识表达真实,同时合同的具体条款并不触碰任何法律层面的禁止性规定或违背公众普遍认可的道德规范,那么该份合同便应被赋予法律约束力。换言之,未进行备案并不意味着必然会对合同的法律效力产生负面影响。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
    2024-08-14
    245人看过
  • 备案没有房产证怎么办理
    一、什么是房产证房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。二、备案没有房产证怎么办理通常房屋备案以后,房管局就可以查询到是否有房产的。房
    2023-05-31
    332人看过
  • 怎样查询劳动合同备案了没有
    查询劳动者的劳动合同是否备案,可以去公司所在地的人力资源与社会保障局凭身份证和劳动合同查询,通常劳动合同备案,劳动合同首页会盖有人力资源与社会保障局的劳动合同备案章。《劳动合同法》未规定劳动合同必须要备案,劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。一、劳务合同备案要去哪里办理劳务合同去劳动保障局备案,到单位所在区的劳动和社会保障中心办理。一般需带着单位营业执照、组织机构代码证、授权委托书、劳动合同等。劳动合同备案后才能办理缴纳社保等手续。劳动合同备案申报材料如下:1、新成立的用人单位,应提供工商行政管理部门颁发的营业执照副本。是法人单位的,同时提供法定代表人身份证明或授权委托书;不是法人单位的,同时提供其主要负责人的身份证明和上级主管部门的授权委托书;2、招用人员就业备案、劳动合同备案花名册及劳动合同文本;3、劳动者与原用人单位解除或终止劳动
    2023-02-16
    377人看过
  • 物业司合同没备案有效吗
    一、物业司合同没备案有效吗如果仅仅是物业合同没备案,物业企业备案了。那么也就是主体资格是受保护的,物业合同只要是双方的真实意志表示,所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订。那么,物业服务合同是成立的。但是,一些相关的定价等权力不能超过原有的物业服务价格。如果是物业企业和物业合同都没有备案,那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容,都不受物业主管部门的保护。一旦发现,将会被物业主管部门处以重罚,甚至会被建议吊销相关证书。二、物业服务合同备案需要材料有哪些物业服务合同备案需要材料如下:1、物业服务合同备案申请表;2、《物业服务合同》;3、企业资质证书正、副本;4、企业法人营业执照副本、分支机构营业执照副本;5、组织机构代码证;6、项目负责人身份证明、项目负责人与物业服务企业之间的劳动合同、社会保险缴纳情况证明原件、聘任证明材料及项目负责人考试合格证书;7、物业项目的合
    2023-06-15
    70人看过
  • 施工合同没有备案是否有效期怎么确定?
    1、施工合同没有备案是否有效期可以由合同当事人协商确定,当然,如果法律规范规定需要备案但是却没有备案,那么合同无效。合同生效有两种情形,一种是合同依法成立时即生效,另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。相关法律规定:《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:(1)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;(2)本办法第十一条所列条件的证明材料,包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料;(3)法律、法规、规章规定的其他材料。招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的,建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。2、依法必须进行施工招标的工程,招标文件需要备案
    2023-04-06
    71人看过
  • 房子备案了合同没有给我
    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释的规定:当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。所以,没有进行预售房买卖合同登记备案并不导致合同无效,当然,如果你和开发商之间约定将合同登记备案作为合同的生效要件,遵从你们的约定。一、房屋未过户买卖合同有效吗一般情况下,房屋未过户买卖合同是否有效,由实际情况来决定。签订完买卖合同后没有办理房产过户登记的,那么购房人并没有拥有房屋的产权,可以起诉认定该购房协议无效。如果一方以商品房预售合同没有按照法律、行政法规规定进行登记备案手续为由,请求确认合同无效的,法院不会支持。二、房子没有签约可以退吗房子没有签约可以退。从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定
    2023-04-06
    290人看过
  • 有备案合同离婚怎么分
    一、有备案合同离婚怎么分购房合同已备案离婚时是可以分割的。房产如果有购房合同也是属于夫妻共同财产,在分割时主要看当时双方合同如何约定,原则上应按双方合同约定处理。婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。购房合同就是财产证明。根据《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根
    2023-05-06
    328人看过
  • 离职后原单位没有解除劳动合同备案,该怎么办
    一、离职后原单位没有解除劳动合同备案,该怎么办您可与雇主商议终止劳动合约。依据我国劳动法相关法规,建议您至少提前30日向人事部门提交书面《辞职申请》,同时领取并填写离职手续表格。人事部门会对此展开离职面谈,以深入了解您的离职原因并做好相应记录。《中华人民共和国劳动合同法》第五十条用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查。二、上班不签劳动合同怎么赔偿您有权要求雇主支付经济补偿以及未签定劳动合同应得的双倍工资;同时,您也有权利请求公司为您追补在职期间的社会保险费。若由于雇主故意拖延导致劳动合同无法签署而给您造成了工资、工伤、医疗等方面的损失,除了
    2024-07-28
    310人看过
  • 签购房合同快二个月了,还没备案怎么办
    一、签购房合同快二个月了,还没备案怎么办自完成购房合同签署以来,若未得到相关备案,应立即与开发商沟通并敦促其尽快办理备案手续。购房双方均须于签署合同之后的三十日内存档商品房预售合同,并向县级以上各级人民政府的房地产管理部门及土地管理部门提交备案申请。此举作为一项制度规范,有助于确保房地产开发商严格遵守合同约定履行责任义务。经过主管部门细致审查后,如有需要,可登报进行限期公告,待时日尽满,购房者便可依法申领《房屋所有权证》。《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。二、签购房合同一般要带律师吗在购买房产签署合同时,您有权自主决定选择是否需求聘请律师提供帮助。然而需要强调的是,签约过程中必须严格留意各种必需的证件包括但不仅限于“五证”是否完备并符合规定标准,合同用语是否规范以及相关证明文件是否真
    2024-07-24
    479人看过
  • 档案中没有劳动合同怎么办?
    一、档案中没有劳动合同怎么办?档案里缺少与原单位的劳动合同,新单位不接收,需要到原单位补办劳动合同,或者出具相关证明材料。《劳动合同法》第八十二条第一款规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资”。第二款规定“用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。”《劳动合同法实施条例》第六条规定“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资,并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的,用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系,并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿”。第二款规定“前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日
    2023-04-29
    299人看过
  • 没有租赁备案只有租赁合同,合同有效吗
    没有备案的租赁合同有效的,但合同原本就不符合生效条件的除外。根据相关法律规定,满足合同主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的合同,即可依法产生相应法律效力,未按照规定办理租赁合同登记备案手续,并不影响合同的原效力。一、合同成立生效要件合同成立后,能否产生法律效力,能否产生当事人所预期的法律后果,要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件:合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力,才能成为合格的合同主体。若主体不合格,合同不能产生法律效力。合同当事人意思表示真实当事人意思表示真实,是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后,当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断,法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实,并不绝对导致合同一律无效。合同不违反法律或者社会公共利益合同不
    2023-03-10
    91人看过
换一批
#
北京
律师推荐
    展开

    合同生效,是指已经成立的合同开始产生以国家强制力保障的法律约束力,即合同发生法律效力。此处所说的法律效力并不是指合同能够像法律那样产生约束力。合同本身并不是法律,而只是当事人之间的合意,因此不可能具有法律一样的效力。合同的效力主要体现在对当... 更多>

    #合同生效
    相关咨询
    • 没有备案合同的工作怎么备案
      黑龙江在线咨询 2022-05-23
      根据《合同法》之规定,依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,在办理完毕审批、登记手续时生效。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。因此,合同是否备案,原则上并不影响合同的效力。但是,如果合同的当事人约定了以登记备案为合同生效的条件,那么,就应当自登记备案手续办理之后合同才生效。但我国法律规定,某些合同不备案的,不能产生对抗
    • 没有劳动合同备案落户怎么办呢。
      广西在线咨询 2022-08-11
      去找劳动监管部门,此部门的职责监管用工单位与劳动者的合同签订问题。如参加商业保险的话,可到保险公司办理;如参加社会保险的话,可到社保局办理。
    • 租房有备案没合同如何办
      海南在线咨询 2022-09-07
      备案是需要用到合同的,一般不会出现这种情况。《》第四十四条明确规定:依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,依照其规定。这里的行政法规是指国务院颁布的行政法规,不包括地方法规和部委规章。从这一条文中我们不难看出,必须是法律、国务院行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的,才从办理批准、登记手续后生效,否则不生效。这一条文显然把部门规章是排斥在外,其中隐含如果部
    • 小孩上学没有租赁合同备案怎么办
      台湾在线咨询 2021-12-17
      小孩上学没有租赁合同备案,应当采取相应的补救措施。因为属于租赁房屋就读学校的,必须提供进行备案登记的租赁合同。应当在接受处罚后,对租赁合同进行补充备案。房屋租赁合同,是指承租人与出租人,就房屋租赁的相关权利义务达成一致合意,从而签订的协议。房屋租赁当事人应当在,租赁合同签订后30日内,持规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
    • 怎么知道合同备案有没有合同盖有章
      山西在线咨询 2022-11-12
      发票专用章、公章、财务章、合同章这些都需要备案,刻合同专用章和公章要去公安机关备案,不备案,出现与印章真伪有关的争议时,无法保护自身权益。公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言,合同上加盖合同专用章,表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认,从而确定了合同经当事人双方协商而成立,并对当事人双方发生了法律效力,当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。