安置房房产证需要哪些证明材料-法师兄

安置房房产证需要哪些证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 09:42:50 270 人看过

一、安置房房产证需要哪些证明材料

1．安置房屋所有权证（收原件）；

2．被拆除房屋所有权证（收原件）；

3．拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4．查档证明（收原件）；

5．被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6．安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7．安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

8．安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9．若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10．房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

二、安置房办理房产证多久能拿到

6个月左右。

安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

三、安置房办房产证需要缴税吗

安置房办理房产证需要缴税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房产纠纷付款证明需要提供哪些材料

在购买房产并支付首付款项时，您需要携带以下相关材料：定金收据，个人身份证明原件，如果已经结婚则须同时出示夫妻双方的身份证原件及结婚证原件；户口簿原件或者户籍证明原件；收入证明原件以及私人印章。此外，请注意按照法定程序进行不动产物权的设立、变更、转让和消灭的登记手续，以及动产物权的设立和转让的交付手续。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2024-05-04

428人看过
房产证
安置房需要办房产证吗?

安置房可以办理房产证安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种：1、第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。2、第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。一、拆迁房没有房产证怎么办拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易；还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，那么此类房屋

2023-03-09

263人看过
房产证
房产证过户委托办理公证需要哪些材料需要哪些材料

房产证过户委托办理公证需要的材料有：1.委托人为自然人的，需要提供身份证、户口本；2.委托事项的权属凭证：如房屋所有权证;3.受托人的身份证复印件;4.委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同到公证处办理委托等;5.公证处要求提供的其他材料。公证书按司法部门规定的格式制作，自签署之日起生效。一、口头公证的遗嘱怎么去公证啊？办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请（1）本人申请：提交身份证及相关材料，填写公证申请表；（2）代理申请：除提交本人身份证和相关材料外，还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证；（3）特殊规定：下列公证须本人亲自申办：遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件（1）申

2023-06-20

221人看过
房产证
房产证土地使用证继承需要的证明材料有哪些

房产证土地使用证继承需要的证明材料有：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。一、土地使用证和房产证的区别1、房屋所有权的证明文书。2、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。4、我国的土地所有权只有两个：一是

2023-02-24

316人看过

拆迁安置房
房东在承租安置房时，需要提供哪些证明？

本文介绍了安置房的定义、来源和所有权。安置房是指拆迁安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，通常由开发商开发建造，根据国家政策规定进行安置补偿。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证需要通过房管部门办理，安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的。以房产登记簿或拆迁协议中约定的房屋所有权人为准。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要

2023-08-25

113人看过
结婚证
安置房如何办理不动产证，需要什么材料？

一、安置房如何办理不动产证安置房办理不动产证的流程应为：1.在提供的婚姻关系证明书中，有离婚情况的，需提交离婚协议或法院判决书；如果是离婚后单身，需要提供离婚后未再婚证明；2.需要明确贷款用途，抵押消费贷款一般只能用于装修、留学、就医、婚庆、购买家庭大额耐用消费品(购车等)等消费项目。3.提交好相关资料后等待房产局审核，审核通过后即可发放不动产权证书。依法查封或者经其它形式限制房地产权利的、权属有争议的不动产不能申请抵押贷款。二、安置房办理不动产抵押需要什么材料安置房办理不动产抵押需要提交的材料为：1.首先房产证是必不可少的2.然后还需要产权人及配偶的身份证和户口本3.产权人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）4.借款人及配偶的身份证和户口本5.借款人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）6.借款人及配偶的收入证明及银行流水三、安置房可以设立质权吗安置房不可以设立质权。质押，就是

2023-06-20

304人看过
结婚证
南京开具购房证明需要哪些材料

一、南京开具购房证明需要哪些材料1、已婚双方身份证，户口本，结婚证，未成年子女的户口本及出生证明（或独生子女证）。（再婚需提供之前的离婚证和明确小孩抚养关系的离婚协议，并须加盖民政局公章，离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也须带齐。）2、未婚本人身份证，户口本（集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证）。3、离异本人身份证，离婚证，明确小孩抚养关系的离婚协议（需加盖民政局公章），户口本（离婚协议中未成年子女归自己的，孩子的户口本及出生证明也要带齐）。4、非本地户籍开具购房证明除以上材料外还须提供：（提供一种即可）（1）近三年内累计两年以上南京社保缴费明细（补缴无效）；（2）近三年内累计两年以上南京个人所得税缴税证明（补缴无效）；（3）年龄四十周岁以下并取得硕士研究生以上学历毕业证及学位证（国外学位证书需要教育部翻译认证）；（4）年龄四十周岁以下并取得国内高级职称（含正

2023-04-01

188人看过
房产继承
放弃房产继承证明公证需提交哪些材料

一、放弃房产继承证明公证需提交哪些材料（一）有遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（外销房需公证）2、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）4、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）5、继承人的身份证件（原外销房需公证）6、其他公证处要求提供的文件。（二）无遗嘱的继承权公证需提交的资料：1、被继承人死亡证明（原外销房需公证）2、该套房屋的产权证明或其他凭证（原外销房需公证）3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（外销房需公证）4、继承人的身份证件（原外销房需公证）5、其他公证处要求提供的文件。二、能否异地办理放弃继承公证？(一)如果继承人之间对继承达成共识,即便继承人在外地,也可以在当地的公证处办理放弃继

2023-04-24

184人看过

房产交易
房屋证明范本，房屋证明需要哪些资料

一、房屋证明范本房屋产权证明兹有我辖区居民/单位员工姓名：，身份证号码：，在以下地址：省市/县旗/区/村/居委会/栋(无具体门牌号，房屋坐落于东邻邻、西邻、北邻)拥有房屋一套，产权属于所有，面积为㎡。特此证明。证明机构名称：证明机构联系电话：经办人：证明机构日期：(盖章)二、房屋证明需要哪些资料1、有效身份证。2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元）三、房产证的办理流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等

2023-06-19

374人看过
法律综合知识
安置房办理房产证的流程，安置房房产证办理需要多久

安置房产权证办理流程是需要对房地产进行评估，交营业税到房产所在的地税分局或地税所办理，办理房产证过户，领取房产证。安置房房产证办理一般是需要三个月内可以办妥。一、安置房办理房产证的流程安置房办理房产证的流程如下所示：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不

2022-06-26

411人看过
房产证
需要哪些材料才能办理房产证？

除了有房产证以外，办理居住证需要的材料：向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。珠海居住证办理流程1、领取《流动人员办理居住登记回执》以合法稳定住所为由首次申领《广东省居住证》的，应连续6个月（每月一次）到居住地辖区派出所申报居住登记签注，或自行登陆人口自助申报系统扫描由居住房屋业主提供的房屋地址二维码进行居住签注。（当签注满六个月后方可按以下程序申请办理居住证。）2、拍照申办人到具有二代身份证照相资质的相关拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执。3、提出申请

2023-08-14

400人看过
房产证
西安换领房产证材料有哪些

一、西安换领房产证材料有哪些1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。二、扩展资料先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料。(1)不动产登记申请审批表;(2)申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理;(3)不动产权属证书，需要携带原件;(4)契税完税或减免契税凭证和增值税等完税证明，需携带原件;(5)证明不动产权属发生转移的材料，包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安

2023-05-28

439人看过

法律综合知识
办安置房产权证需要哪些材料，有没有相关的法律规定

办安置房产权证要哪些材料，有没有相关的法律规定遗产继承公证办理需要十五个工作日。申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。遗产继承公证办理需要多长时间遗产继承公证办理需要十五个工作日。申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。法律依据：《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的

2023-12-05

268人看过
赠与公证
房产赠与公证的材料需要哪些

1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件);2、原房屋所有权证(原件);3、赠与(受赠)公证书(原件);4、契税完税或减免税凭证;5、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。赠与物要写的具体明确。如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等;6、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书;7、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理;8、原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权中没有附图、表的，可不提交);9、已购成本价公有住房赠与的，提交原公房购房合同、补交土地出让金证明;其中已购成本价央产房赠与的，还应提交央产房上市出售确认表、物

2023-04-16

485人看过