安置房房产证需要哪些证明材料-法师兄

安置房房产证需要哪些证明材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-25 09:42:50 270 人看过

一、安置房房产证需要哪些证明材料

1．安置房屋所有权证（收原件）；

2．被拆除房屋所有权证（收原件）；

3．拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）；

4．查档证明（收原件）；

5．被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）；

6．安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）；

7．安置单位法定代表授权委托书（收原件）；

8．安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

9．若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）；

10．房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

二、安置房办理房产证多久能拿到

6个月左右。

安置房是指房屋拆迁之后，拆迁公司通过其他途径替人购买的商品房，该商品房的成本较低，属于被安置人的私有财产，安置人可以自由交易。安置房等到拆迁房时间够三年之后就可以上市进行交易了，所以在购买拆迁房的时候，一定要确保房屋三年有房产证进行交易，降低交易的风险。

三、安置房办房产证需要缴税吗

安置房办理房产证需要缴税。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定：征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税，购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

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