撰写租房契约需要注意的事项-法师兄

撰写租房契约需要注意的事项

来源：互联网时间： 2023-07-10 20:22:38 63 人看过

撰写租房合同，应当包含以下内容：1、租赁合同双方当事人的基本信息；2、出租的房屋的面积、位置等信息；3、房租的具体数目、支付期限、支付方式；4、双方的权利义务；5、违约责任；6、争议解决方式；7、双方签名、签订日期。

库房租房契约书模板

＜p＞出租方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞承租方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。＜／p＞

＜p＞第一条租赁物位置、面积、功能及用途＜／p＞

＜p＞1．1甲方将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。＜／p＞

＜p＞1．2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。＜／p＞

＜p＞第二条租赁期限＜／p＞

＜p＞2．1租赁期限为＿＿＿＿年，即从＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。＜／p＞

＜p＞2．2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。＜／p＞

＜p＞第三条仓库租赁费用及相关事项＜／p＞

＜p＞3．1租金＜／p＞

＜p＞租金第1年为人民币肆万陆仟元正；第2至第3年为人民币肆万捌仟元正，第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10％；第7－9年以第6年租金为基础；每三年递增一次，以此类推。＜／p＞

＜p＞3．2供电，供水，排污及其他＜／p＞

＜p＞为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点＜／p＞

＜p＞1．有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。＜／p＞

＜p＞2．有水井水供生产使用＜／p＞

＜p＞3．排污管道需接通到围墙外大排污管中。＜／p＞

＜p＞4．帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。＜／p＞

＜p＞5．由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。＜／p＞

＜p＞第四条仓库费用的支付＜／p＞

＜p＞第一年支付为在4－月8日支付前半年租金，10月7日前支付后半年租金，以后每年支付一次，支付时间在每年4月8日前。＜／p＞

＜p＞第五条租赁物的转让＜／p＞

＜p＞5．1在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。＜／p＞

＜p＞5．2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。＜／p＞

＜p＞第六条场所的维修，建设。＜／p＞

＜p＞6．1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。＜／p＞

＜p＞6．2乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞6．3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。＜／p＞

＜p＞第七条租赁物的转租＜／p＞

＜p＞经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。＜／p＞

＜p＞如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：＜／p＞

＜p＞1．转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；＜／p＞

＜p＞2．乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。＜／p＞

＜p＞3．无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。＜／p＞

＜p＞第八条免责条款＜／p＞

＜p＞凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。＜／p＞

＜p＞第九条合同的终止＜／p＞

＜p＞本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。＜／p＞

＜p＞第十条适用法律＜／p＞

＜p＞本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。＜／p＞

＜p＞第十一条其它条款＜／p＞

＜p＞11．1本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。＜／p＞

＜p＞11．2本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。＜／p＞

＜p＞第十二条＜／p＞

＜p＞合同效力＜／p＞

＜p＞本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。＜／p＞

＜p＞甲方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（印章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；授权代表（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；签订时间：＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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