撰写租房契约需要注意的事项
来源:互联网 时间: 2023-07-10 20:22:38 63 人看过

撰写租房合同,应当包含以下内容:1、租赁合同双方当事人的基本信息;2、出租的房屋的面积、位置等信息;3、房租的具体数目、支付期限、支付方式;4、双方的权利义务;5、违约责任;6、争议解决方式;7、双方签名、签订日期。

库房租房契约书模板

<p>出租方(以下简称甲方):___________</p>

<p>承租方(以下简称乙方):___________</p>

<p>根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。</p>

<p>第一条租赁物位置、面积、功能及用途</p>

<p>1.1甲方将位于__________________的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积为_________平方米。</p>

<p>1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。</p>

<p>第二条租赁期限</p>

<p>2.1租赁期限为____年,即从____年____月____日起至____年____月____日止。</p>

<p>2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。</p>

<p>第三条仓库租赁费用及相关事项</p>

<p>3.1租金</p>

<p>租金第1年为人民币肆万陆仟元正;第2至第3年为人民币肆万捌仟元正,第4年至第6年租金将在第3年的基础上递增10%;第7-9年以第6年租金为基础;每三年递增一次,以此类推。</p>

<p>3.2供电,供水,排污及其他</p>

<p>为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点</p>

<p>1.有实际负荷50KW以上三相电供生产使用。</p>

<p>2.有水井水供生产使用</p>

<p>3.排污管道需接通到围墙外大排污管中。</p>

<p>4.帮助乙方处理工商税务等部门关系及地方关系。</p>

<p>5.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。</p>

<p>第四条仓库费用的支付</p>

<p>第一年支付为在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付后半年租金,以后每年支付一次,支付时间在每年4月8日前。</p>

<p>第五条租赁物的转让</p>

<p>5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。</p>

<p>5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。</p>

<p>第六条场所的维修,建设。</p>

<p>6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。</p>

<p>6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。</p>

<p>6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。</p>

<p>第七条租赁物的转租</p>

<p>经甲方书面同意后,乙方方可将租赁物的部分面积转租,但转租部分的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。</p>

<p>如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:</p>

<p>1.转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限;</p>

<p>2.乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。</p>

<p>3.无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。</p>

<p>第八条免责条款</p>

<p>凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公证机关证明文件或其他有力证明文件。遭受不可抗力的一方由此而免责。</p>

<p>第九条合同的终止</p>

<p>本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。</p>

<p>第十条适用法律</p>

<p>本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决,双方一致同意以杭州仲裁委员会作为争议的仲裁机构。</p>

<p>第十一条其它条款</p>

<p>11.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。</p>

<p>11.2本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。</p>

<p>第十二条</p>

<p>合同效力</p>

<p>本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。</p>

<p>甲方(印章):_________________             乙方(印章):_________________</p>

<p>授权代表(签字):_______________            授权代表(签字):_______________</p>

<p>地址:____________电话:_______           地址:____________电话:______</p>

<p>签订时间:_____年_____月_____日            签订时间:_____年_____月_____日</p>

<p> </p>

《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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2024年08月12日 07:26
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