新房一直延期交房破产怎么办-法师兄

新房一直延期交房破产怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 01:34:07 444 人看过

您有权申请成为债权方，以债权人身份加入到破产清算流程中来，主张返还已交给开发商的房款，并要求他们承担因违约而给您带来的所有直接经济损失。关于债务人拖欠员工的工资福利、医疗补助、伤残津贴、抚恤金等，以及应划拨至员工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及根据相关法律、行政法规规定应支付给员工的补偿金，这些都无需另行申报，由破产管理机构在调查核实后列明清单并进行公示。若员工对清单记录存在异议，可请求破产管理机构进行修正；如破产管理机构未能及时更正，员工则可向当地人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国企业破产法》第四十五条人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第四十六条未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房产证
交房后一直拿不到房产证怎么办

一、交房后一直拿不到房产证怎么办交房时拿不到房产证可以拿出购房合同，找开发商协议，要求办理房产证，如果被推诿拒绝，可以直接上法院起诉开发商，主张自己的权益。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内

2023-04-01

171人看过
法律综合知识
预售房一直延期交房是合法的吗

在购房交易的过程中，如遇楼房逾期交付的情况，尽管该行为本身并不违反任何法律法规，但实际上已经构成了违约行为。如果经过有序的督促通知程序，并且在合理期限内收到了房地产开发公司完全履行约定的积极响应，那么，在此种情形下，买方虽然不能直接宣告终止合同，但是仍然具备了向开发商索要赔偿其所受损失的合法权益；然而，如果在经过同样的督促通知之后，房地产开发公司仍未在规定的时间内完成交付手续，并且未能提供恰当的解释或者理由以澄清这一问题，那么在这种情况下，买方便有权请求解除合同，同时所有由此产生的经济损失也将由房地产开发公司承担全部责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或

2024-04-30

461人看过
法律综合知识
房子一直延期交房可以退定金吗

一、房子一直延期交房可以退定金吗依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，倘若在定金合同项下，负有支付定金义务的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异，以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时，则其将丧失向对方索要定金的权利；反之，若在定金合同中，承担收取定金责任的一方未能按照约定履行相应之债务或其履行事项与约定内容存在显著差异，以至于导致该合同宗旨无法得以完整实现的情形出现时，则其应向对方双倍返还所收取的定金。若开发商未能按照预定时间交付房屋，即构成了违约行为，此时购房者便有权要求开发商双倍返还所支付的定金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2024-07-14

381人看过
法律综合知识
房子交房一直延期能否申请赔偿

若延迟交付房屋被认定为违约行为，即应承担相应的法律责任，且对受害者的损失也需进行赔偿。在一方当事人违反合同时，应敦促其承担起继续履约、采取适当补救措施或赔偿相关经济损失等违约责任。至于因违约行为产生的经济损害赔偿，其数额应与事故引发的实际损失相匹配，其中既包含了合同履行后可预期获取的经济利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-04-25

251人看过

法律综合知识
延期交房签订新合同怎么办

根据我国现行法律之规定，当各级人民法院对涉及案件运用普通程序进行审判之际，审判程序应自案件正式立案之日起启动，并须在六个月内予以审结并作出判定。然而，对于由于特定情形，例如资料残缺、无法按时完成等特殊原因导致审判进程受阻，需要延长审理时间的现象，此类特殊事项必须得到相应法院院长的审批签字，方能将审理时间延长至最长六个月；进一步而言，若需续期，还需向上一级人民法院提交申请，并经审核批准后方能实现。此外，对于适用简化程序处理的案件，我国法律明确要求各级法院在案件立案当日即开始计时，并务必在三个月内完成案件的审理及判定工作。再者，当法院对已作出判决或裁定的上诉案件进行重新审理时，亦应从第二次立案之日起计算，并在三个月内作出最终的审判决定。若在执行过程中遭遇特殊情况需要延期，同样需经该院院长签字同意后方可实施，且延长期限不得超过三十天。因此，一旦涉及到有关合同纠纷的案件，在对方当事人能够顺利地将相

2024-08-10

364人看过
法律综合知识
交房延期办理房产证怎么起诉

一、交房延期办理房产证怎么起诉在面临房产证延迟发放的情况下，业主应积极与开发商取得联系，针对办证延时的原因展开深入细致的商讨和沟通，以寻求双方都能接受的解决方案。此外，业主也应依据其所付购房款项总额，参照中国人民银行关于金融机构计算逾期贷款利息的相关规定，合理计收相应违约金。《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担

2024-03-12

271人看过
法律综合知识
别墅延期交房怎么办理房产证

一、别墅延期交房怎么办理房产证业主有权了解并与开发商就逾期办理证件问题进行协商沟通；可根据已支付的购房款项总额，参考央行逾期贷款利息计算规则收取违约金。依照《商品房销售管理办法》，开发商须在商品房交付前完成测绘并将测绘报告提交至房地产行政主管部门审核，且需在交付后60天内提交相关资料至当地房地产行政主管部门。开发商还应协助买方办理土地使用权变更及房屋所有权登记手续。若开发商未能按时交房构成违约，则需承担相应的违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成的损失赔偿额应相当于实际损失，包括合同履行后可能获得的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后

2024-05-03

244人看过
法律综合知识
期房延迟一年交付怎么办

如遇房源交付逾期达一年之久时的妥善处置方式包括以下环节：购房者应尽到积极作为的义务，向开发企业发起催告程序，以期能够尽快实现房屋的正常交付并同时索回因超期而产生的额外损失；在催告过后的三个月期限之内，若未能成功收房且无法提供合理的解释说明，则购房者有权选择解除该份购房合约，要求开发商全额退还已支付的房款以及按照约定利率计算出的相关利息，且需要对所造成的违约行为承担相应的法律责任与经济补偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-05

224人看过

法律综合知识
房子一直延期能退房吗

一、房子一直延期能退房吗延迟交付房产属于可不解除合约的情形。若不幸遭遇此类问题，大多数开发商可能会采取推诿职责的策略，以各类毫无根据的理由来拒绝执行退房程序。然而，实际上这类行为皆违反了法律规定。在遇到此类情况时，您可向所在地的政府机构进行投诉，请求其协助追究开发商未按约定日期交付房产之责任，敦请其按合约条款落实相应赔偿措施。若开发商未能如约支付延期交房赔偿金，业主则享有依法提出解除合约的权利。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应

2024-07-15

452人看过
房产税
企业房产税一直没交怎么办

房产税和土地税逾期未缴纳,会产生滞纳金,滞纳金为每天万分之五。一、个体户营业执照不注销会有哪些影响个体户营业执照不注销会有以下影响：1、将进入工商部门的黑名单并且个体户当事人三年之内不能够再担任企业法人；2、要是公司没有注销也没有缴纳应缴税款的话会产生滞纳金，每天的滞纳金标准是每日营业额的万分之五；3、要是不注销营业执照的话，个体工商户还会被银行纳入征信黑名单，会对其的信用评级产生影响。个体工商户营业执照办理条件有：1、有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员；2、申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。二、信用卡逾期三年利息多少信用卡逾期三年利息是按日息万分之五收取。此外，还会产生滞纳金，滞纳金通常为逾期金额的5%。一般来说，对于逾期的信用卡持卡人，银行会有1到两个月的宽限期，在此期间，银行会给客户打电话、发短信，提醒还款，到第3个月将正式计

2023-03-16

382人看过
法律综合知识
延期交房超过一年未退房怎么办

在房屋交付延误时间已经达到整整一年之际，身为购房者必须主动采取积极有效的举措，以保护自己的合法权益。这包括通过正式书面形式向房地产开发企业递发交货催告信函，进一步明确诉讼主张的核心内容，敦促对方尽快按照合同约定进行房屋所有权移交，并就逾期交货导致的经济损失给予相应的赔偿处理等相关事宜。若在催告期后的三个月内，开发商依旧未遵从合同规定完成交付手续并且无法提出令人满意的解释或者理由，那么，身为购房者便可以斟酌考虑行使合同解除权，要求开发商偿还之前所支付的全部购房款以及因逾期而衍生的利息费用，同时承担因其违约行为引发的法律责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-06

77人看过
法律综合知识
60万一套的房子延期交房怎么办

关于延期交付房产所引发的违约责任，主要包括以下几点：（1）当事人应当依据合同条款，忠实履行各自承担的职责和义务；（2）对于因延期交付行为而给对方当事人带来的经济损失，应当予以合理赔偿；（3）如果双方在协商解决延期交付问题上无法达成一致意见，那么可以考虑解除合同关系，同时返还先前所有已经支付的款项及其相关利息等在内的费用。在合约的具体履行过程中，无论是哪一位当事人未能按照合同所明确规定的期限履行自身的职责或者在履行职责方面存在失误之处，比如未能够按期交付货物或提供服务等情况，那么该方当事人都必须承担起相应的违约责任，例如继续履行合同约定的各项责任、对造成的过失进行补救或者赔偿由此产生的经济损失等等。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-12

465人看过

法律综合知识
延期的期房交房了怎么办

凡购买房产时如遇到开发商延迟交付房屋此类问题，您有权及时与开发者取得联系，并明确提出尽快交付的需求。若经过督促告知之后，开发商仍未能在合理期限（三个月）以内进行交房操作，那么您可以采取书面形式撤销合同解除通知书的方式来解除这份合约。但请注意，这仅适用于法律或双方当事人没有特别约定的情况下。具体来说，若开发商和您对期限有额外的约定，当满足催促通知后到期仍未履约的情况下，解除权人要求解除合同的诉求将得到法律的支持。然而，如果法律对此没有做出规定，或者双方当事人也没有特别约定，那么解除权人在收到对方催促通知后，享有三个月的合理期限来决定是否行使解除权。若对方当事人并未发出催促通知，则解除权人自知悉或应当知悉解除事由之日起一年之内均可行使解除权。若超过此期限仍未行使，则解除权将会失效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《中华人民共和国民法典》第五百六十

2024-08-12

189人看过
法律综合知识
延期一年拿房产证怎么办

1．在民事主体们协议达成且各方协商意见一致的前提下，允许当事人延长数年办理房地产权属证明证书（房产证）的周期。在这样的环境里，房产证的颁发并无确切的时间边界约束，只需各项手续齐整便可依据法定程序按部就班进行办理；2．身为卖方的一方，应当在合同中约定的期限内，妥善完成房产证的申请与审批工作。若无特殊条款规定，买卖双方可根据交易习惯进行深入探讨并作出决定。若卖方未经买方许可导致房产证办证超期，那么卖方将承担相应的违约责任；3．理论上而言，房产证的办理并未受到法律所强加的严格时间限制，但在此之前，该房屋的所有权无法得到法律赋予的充分保障；4．对于购买房屋的消费者而言，除了支付购房款外，还应按时缴纳契税。因此，消费者在获得购房批准并签署销售合同时，应尽快履行自身的纳税义务。另外，在提交房产证申请的过程中，还会涉及诸多其他费用项目，例如手续费、印花税等。只有在所有税务款项全部缴清之后，消费者才具备领

2024-05-11

384人看过