土地没有审批就征地可以吗
来源:互联网 时间: 2023-06-16 08:46:39 417 人看过

一、土地没有审批就征地可以吗

依据我国土地管理法的规定,政府违规征收土地是属于违法的行为,被征收人有权拒绝未经审批的土地征收行为,维护自己的利益。

《土地管理法》第七十八条规定:无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。

非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。

二、如何判断政府征收土地是否违法

政府征收土地,需要满足以下规定,否则构成违法,当事人可以举报、投诉或者地、提出行政复议。

《中华人民共和国土地管理法》明确规定,我国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。同时还对国家建设用地的征收土地程序、对农民的经济补偿程序等进行了具体的规定。并且规定任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务,并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。

三、政府征收土地如何赔偿

根据《土地管理法》第四十七规定结合当地的具体情况执行。

《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 13:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多建设用地相关文章
  •  征地与土地审批的差异
    土地预审是土地审批手续的一部分,也是土地审批过程的开端。它是指向国土部门提交建设用地预审申请表和申请报告,由国土部门对建设项目是否符合法律法规和土地利用总体规划的初步审查。土地预审通过后,建设项目才可以进行立项等后续报批手续。土地审批则包括土地预审和规划选址、征地报批等手续,最终颁发土地使用权证。土地预审是土地审批手续的一部分,它是土地审批过程的开端。土地预审是向国土部门提交建设用地预审申请表和申请报告,由国土部门对建设项目是否符合法律法规和土地利用总体规划的初步审查。土地预审通过后,建设项目才可以进行立项等后续报批手续。土地审批是从建设项目用地审申请到颁发土地使用权证的一整套手续。包括土地预审和规划选址、征地报批等手续。 土 地 审 批 与 征 地 报 批 的 区 别土地审批与征地报批是两个不同的概念,它们在土地利用和管理中起着重要作用。土地审批是指国家对土地利用进行审批和管理的过程,
    2023-09-05
    353人看过
  • 土地征收申请审批
    《土地管理法》第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田(二)基本农田以外的耕地超过35公顷的(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。根据《基本农田保护条例》第二条规定:基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求,依据土地利用总体规划确定的不得占有的耕地。因此,根据法律规定基本农田具有以下特征:第一,基本农田时为了满足一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求而必须确保的耕地。第二,基本农田
    2023-07-03
    494人看过
  • 征地批文没有见到征地拆迁的可以拒绝吗
    没征地批文是征地合法性的证明文件,没有批文是不能征收土地的,所以在没有征地批文的情况下,当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理
    2023-08-04
    302人看过
  • 征收者没有见到征地批文,可以拒绝征地拆迁吗
    没征地批文是征地合法性的证明文件,没有批文是不能征收土地的,所以在没有征地批文的情况下,当事人是可以拒绝征地拆迁的。《土地管理法》第四十六条征收下列土地的,由国务院批准:(一)永久基本农田;(二)永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理
    2023-02-14
    353人看过
  • 没有征地批文的土地征收,是否属于违法征地
    没有批文,那么土地征收必然是违法的。依据土地管理法的规定,没有征地批文或者采取欺骗手段骗取批准的,而对土地进行征收的,是需要非法征地的行为。征地批文是征地过程中最为核心的文件,它表现为承上启下的作用,“承上”指的是它是建设项目是否合法、手续是否完备的标志,“启下”是指它是征地工作的起点。《土地管理法》第四十四条、四十五条、四十六条对于集体土地征收的批准权限作出了明确规定,只有经过国务院或者省级政府的批准,征地行为的前提才是合法的。《土地管理法》第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管
    2023-04-01
    343人看过
  • 土地征收的审批程序土地征收的供地程序
    《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)实行了严格的土地用途管制制度。征收农村集体土地,依法应按下列程序办理:1、市或县政府按照土地利用年度计划拟订农用地转用方案、补充耕地方案和征用土地方案,然后分批次逐级上报到省人民政府批准(其中征用基本农田、35公顷以上耕地和70公顷以上其他土地的,需报国务院批准)。2、上述三个方案经批准后,各省对土地管理还有更加细化的规定,如按《江苏省土地管理条例》规定,在已批准的农用地转用范围内和原有建设用地范围内,具体建设项目用地在五公顷以上的,仍要报省政府批准;一公顷以上、五公顷以下的,由设区的市人民政府批准;一公顷以下的,在县行政区域内,由县人民政府批准;在市辖区行政区域内,由设区的市人民政府批准。征地审批时间少则几个月,长则超过一年。3、在征收土地方案批准后,依法应实行“两公告、一登记”制度:市、县政府先发布征收土地方案公告,再由被征收土地所
    2023-03-01
    138人看过
  • 没有公告可以进行土地征收吗
    一、没有公告可以进行土地征收吗不可以。依据土地管理法的规定,征收方没有发布征地公告的,是属于违法征地的行为,被征收人是有权拒绝土地征收的,以维护自己的利益。《土地管理法》第四十五条规定:征收下列土地的,由国务院批准:(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准,并报国务院备案。征收农用地的,应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中,经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理征地审批,超过征地批准权限的,应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。《土地管理法》第四十六条规定:国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被
    2023-04-27
    421人看过
  • 先征土地,再批土地,合法吗
    1、先征土地再批合法吗?这是违法的吗。有征地审批文件,按照征地审批文件批准的范围进行征地的,属于合法的征地行为。超范围使用土地是违法的。2。集体土地经征地批准征收是否合法。因为集体土地征收、补偿安置是一系列的过程,征地审批只是其中的一个重要环节。你仍然需要整合整个课程内容进行分析。土地征收审批文件只表明土地征收是合法的,已经办理了合法的审批手续,还考虑了土地的合法性、土地附着物的价值评估、补偿标准、方案是否合法等问题。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定:农用地转用批准后,两年内未实施具体征地、用地行为的,批准文件自动失效;已征用土地两年未供应的,在下一年度农用地转用计划下达时扣除相应指标。有耕种条件的土地,应当交由原土地使用者继续耕种,或者由当地人民政府组织耕种。用地单位的闲置土地,严格按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定办理。从以上法律规定可以看出,征地审批有效期
    2023-05-02
    268人看过
  • 土地补偿款可以分给没有征地的村民吗?
    土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。五、农民如何获得更多的征地补偿款?想获得更多征地补偿款,只能利用青苗补偿费的计算方法。青苗补偿费的计算跟土地的产值和地上附属物有直接关系。也就是说,你在地里投资建设的附属物越昂贵、每年产出的经济效益越高,征地时的补偿就越高。举例来说,普通菜地的青苗费每亩有2万元,设有增温设施的温室大棚的补偿将接近10万元,是菜地的5倍!所以,在保证不亏本的情况下,对投资建设下的土地,在理论上是能多拿征地补偿的。土地补偿款的标准(一)征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。(二)征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田
    2023-08-15
    114人看过
  • 征地审批有效期
    建设用地
    在《中华人民共和国土地管理法》等相关法律中,对征地审批的有效期没有直接规定,但律师可以明确告诉你,征地审批的有效期应该是两年。征地拆迁涉及的法律法规比较复杂,不仅有法律法规,还有很多规章制度、规范性文件等,比如征地审批文件的有效期从国家正式颁布的法律中找不到,国务院和国土资源部发布的规范性文件,如:2。《国土资源部关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》(国土资发[2004]237号)(十四):“农用地转用和征地审批文件有效期两年。农业用地转让或者依法取得征地批准后,市、县两年内不使用土地或者不执行征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效……”3。国土资源部关于严格建设用地管理促进批准闲置土地利用的通知(国土资发[2009]106号)经国务院批准的城市建设用地,经省级人民政府审批后两年内未被征收或者使用的实施方案中,这部分土地转为农用地无效,应当适当予以公告。”因此,如果征收人以“旧”的征
    2023-05-02
    64人看过
  • 征地审批合法吗
    优先购买权
    征地批文是否意味着征地合法?征地项目是否具有合法的征地审批文件?这不一定,至少有几个共同的情况值得大多数人注意:首先,征地审批文件过期。”《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定,农用地转用批准后两年内没有具体征地、用地行为的,批准文件自动失效;《国土资源部关于完善农用地转用和征地审批工作的意见》还规定,农用地转用和征地审批文件有效期为两年。市、县经依法批准,两年内未使用土地或者未实施征地补偿安置方案的,有关批准文件自动失效。因此,应特别注意批准文件末尾的日期。第二,“分批审批”超出法定审批权限。《决定》还规定,农用地转用和土地征收的审批权属于国务院和省、自治区、直辖市人民政府。省、自治区、直辖市人民政府不得违反法律、行政法规下放土地审批权。严禁逃避法定审批权限,将一个建设项目的用地分割审批。也就是说,被征收人要看清征地批准文件的面积、性质是否与批准主体相匹配,是否存在超出法定权限的问
    2023-05-31
    378人看过
  • 现在征地没有土地补偿吗
    有农村的户口但没有土地的,也可以获得征地补偿款的,征地补偿款是归全体村民所有的。根据法律规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。可以依照法律规定的民主议定程序,经村民会议讨论决定征地补偿费的使用和分配方案。一、征地拆迁补偿协议订立程序是什么?土地征收应当严格按照法律程序签订征地补偿协议,具体程序为:(一)市、县国土资源局在被征用土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征用土地的村集体经济组织和村民:征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。(二)市、县国土资源局会同被征地所在地的乡镇政府就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见,有不同意见的应记录在案,根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。村委会或村民对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的,市、县国土资源局或被征地所在的乡镇政府,应告知被征地相对人有权提
    2023-03-03
    100人看过
  • 政府征收土地没有任何文件,未批先占可以拒绝吗
    《土地管理法》第七十九条无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件无效,对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回,有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。非法批准征收、使用土地,对当事人造成损失的,依法应当承担赔偿责任。一、土地征收要有哪些批文才算合法依据我国土地管理实施条例的规定,对集体土地进行征收时,需要取得的文件包括建设项目用地预审报告、供地方案、建设用地批准书、征收补偿方案等。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十二条具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地的,按照下列规定办理:(一)建设项目可行性研究论证
    2023-03-19
    246人看过
  • 集体土地征收,审批程序有哪些?
    按照土地管理法的规定,我国征地批准机关为国务院和省级人民政府。下列情形中由国务院批准征收:(一)征收基本农田的或者征收的土地中含有基本农田的。(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的。基本农田以外的耕地即一般耕地。(三)其他类型的土地超过七十公顷的。即征收土地若超过七十公顷无论是什么类型都必须由国务院来批准征收,包括了耕地之外的所有土地,同时也包括征用耕地35公顷以下其他土地70公顷以下,两项之和超过70公顷的。(四)省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地的。按照土地管理法的规定,省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地涉及农用地转用的,农用地转用应当有国务院批准,而土地管理法第四十五条规定经国务院批准农用地转用的,同时办理征地审批手续,不再另行办理
    2023-08-05
    472人看过
换一批
#工程建设
北京
律师推荐
    展开

    建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地。建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑。构筑物一般是指人们不直接在其内进行生产和生活活动的建筑,如水塔、烟囱、栈桥、堤坝、挡土墙、蓄水池和囤仓等... 更多>

    #建设用地
    相关咨询
    • 没有经过审批的土地可以强制征用吗
      甘肃在线咨询 2022-03-13
      不可以,土地征收是要经过政府规划审批的,如果没有经过审批私自强行占用土地是违法的行为;按照《土地管理法》等相关法律规定:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;一般地区的土地补偿能达到八九万一亩,地段越好补偿越高,地上附着物如果是房屋,房屋征收补偿包含重置成新价,区位补偿价和安置补偿款等,一般可以参考周边商品房的价格,如果当地制定的补偿偏低或者是极低,建议不要签署
    • 不到土地部门审报批可以征地吗?
      台湾在线咨询 2022-10-24
      土地征收是县国土资源局代表国家实施的行为,个人或法人用地,严格意义上讲,看起来是个人或法人在实施征地,实际不是这样不行,是向县国土资源XX申请,县国土资源管理局拟定相关方案后上报审批,经批准后由县国土资源局代表国家实施土地征收,征收工作完成后再向个人或法人提供土地使用权,实际中时间在一起。因此,不到土地部门申报不能征地
    • 没有土地批复的土地就是国有的吗
      陕西在线咨询 2022-03-17
      第一,1953年12月份,我国《国家建设征用土地办法》才开始实施,如果所说土地已经有征地批复,那么土地性质即为国有。 第二,如果经核实无征地批复文件,那么对土地权属有争议的,可以申请确权。依据《确定土地所有权和土地使用权的若干规定》第16条规定:《六十条》公布时起至一九八二年五月《国家建设征用土地条例》公布时止,全民所有制单位、城市集体所有制单位使用的原农民集体所有的土地,有下列情形之一的,属于国
    • 土地商有征地协议但却没审批就建是否违法?
      山西在线咨询 2022-10-24
      征地需要土地局批准,规划局批准,单有征地协议只是买卖双方的意思表示,未经土地局、规划局批准,是无效的,或者说是非法的。
    • 如果没有征地批文就征收土地是违法的吗
      河南在线咨询 2022-02-05
      政府征地拆迁需要有省级政府或者国务院的批准文件,如果没有,地方政府就是违法的。在由省级人民政府批准征地的文件的情形下,政府的补偿标准是否合理,征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中,是否按照“先补偿后拆迁”的原则进行征地拆迁活动,如若没有,都是违法的。征地拆迁维权律师团队竭诚为您服务!