城市房屋拆迁需要哪些条件？流程是什么？-法师兄

城市房屋拆迁需要哪些条件？流程是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-29 09:25:30 160 人看过

房屋拆迁是我们大家都很熟悉的事情，而且现在房屋拆迁是需要满足一定条件的，很多人都希望自己的房子能拆迁得到一部巨款补偿，其实不然，没有满足一定条件是不符合的，那城市房屋拆迁需要哪些条件？流程是什么？

城市房屋拆迁必须符合要求：

(一)国防和外交的需要；

(二)政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设需要；

(三)科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用事业的需要；

(四)政府组织实施的保障性安居工程建设需要；

(五)政府依照《城乡规划法》有关规定组织实施的旧城区改造需要；

拆迁流程：

第一步：发布征地通知。

县、市国土资源局应当在被征用土地所在地的村庄范围内发布征地通知，告知被征用土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置方式和征地用途。通知后，抢劫种植的作物或建筑物不包括在补偿范围内。

第二步：征求村民意见。

县、市国土资源局会同乡镇政府就征地通知的内容征求村集体经济组织和农民的意见。有不同意见的，应当按照村委会或者村民的意见分别处理、协调、解决。对补偿标准、安置方式、补偿方式有异议的，应当通知被征地对方有权申请听证，并依法组织听证。国土资源局应当将村民对征地的意见和听证材料作为必要的材料进行归档和报告。

第三步：地籍调查和地上附着物登记。

县、市国土资源局会同被征用土地所有人，使用权人对被征用土地的四个边界、土地使用、土地面积、地面附着物类型、数量、规格等进行实地调查，并由国土资源局现场填写调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有人共同确认后签字。国土资源局应当将所有人和使用权人签署的材料作为审批的必要材料。

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