夫妻共同买房离婚时如何划分-法师兄

夫妻共同买房离婚时如何划分

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-11 14:53:12 126 人看过

离婚后共有房屋的处理为：夫妻离婚时，可以协议分割分配属于双方的共有住房。可以约定住房归一方所有，给予对方适当的、双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房一方个人承担。

具体有以下几种情况：

1、夫妻双方在婚后贷款买房，共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作平等分割。

2、一方付首付款，取得房产证，婚后共同还贷的情况。共同还贷的部分需要进行财产分割。

3、一方付首付，婚后二人共同偿还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。

4、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

5、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

离婚时夫妻共同财产该怎么分

首先，在共同财产分割时我们首先应遵循协议优先原则。夫妻在离婚时对共同财产的分割若存在真实有效的财产处理协议，以协议优先原则来对财产进行划分。

其次，只有在无协议或者协议无效时，才由法院依照法律规定的“照顾”原则进行判决。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；

以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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