审批国有土地使用权的行为是行政许可,国有土地使用证的办理属于行政确认。国有土地使用证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该国有土地使用权的法律凭证。
土地使用权证可以去哪里办理?
不同的土地使用权证的办理地点不同:
(一)初始土地登记
由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
(二)变更土地登记(过户)
属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
(三)土地使用权抵押登记
抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内,凭抵押合同,贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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国有土地使用权属于行政许可吗青海在线咨询 2022-05-16土地管理局对申请取得国有土地使用权的审批属于行政许可。 行政许可与行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是一种赋权行为;而确认,如果与权利有关,则是确权行为。赋权意味着批准行政相对人可以行使或者赋予其原来没有的权利。而确权是对行政相对人已有的权利加以确认。
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国有土地使用权属于行政许可吗?云南在线咨询 2021-10-25土地管理局申请国有土地使用权审批属于行政许可证行政许可和行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是权利行为,确认与权利有关,是权利行为。授权意味着授权行政相关人员可以行使或授予原有权利。确认权是确认行政对象现有的权利。
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土地许可证是行政许可吗北京在线咨询 2021-10-22土地权利登记发行行证行为应该是行政确认行为,而不是简单的登记行为行政确认是指行政主体识别行政相对人的法律地位、法律关系和法律事实,确定、确定、证明或否定、宣布的具体行政行为,包括行政登记、鉴定、认定、证明等形式。行政登记确认是指行政主体根据相对人的申请,对法律,法规规定必须予以登记注册的事项予以登记,从而依法确认相对人某种法律地位,权利义务及其他法律事实,法律关系的存在,变更或消灭的一种具体行政行
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国有土地使用权是否属于行政许可四川在线咨询 2021-12-30国有土地使用权的审批属于行政许可证,国有土地使用证的办理属于行政确认。国有土地使用证是地方人民政府颁发的书面文件,证明持有人享有一定面积的国有土地使用权,是确认持有人享有国有土地使用权的法律凭证。
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土地使用证可以确权吗吉林省在线咨询 2021-06-03是政府对土地进行确权,在公民无异议后,颁发土地使用权证等证件,换句话说,土地使用权证是政府土地确权的工作成果。这里的土地使用证,只有使用仅,没有变更权。