开发商延期交房怎么办一般怎么维权呢-法师兄

开发商延期交房怎么办一般怎么维权呢

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-03 00:15:12 82 人看过

一、购房人可以行使合同解除权

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权（当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外）。

二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失

出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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关于通过法律途径解决延迟交付房屋问题，通常情况下会采取以下策略：经过催告后，若开发商未能在合理期限内履行交房义务，购房者有权向开发商提出赔偿请求，补偿其因未按时交付所遭受的利息及其他经济上的损失；倘若经过催告后，开发商依然未能在合理期限内交房，并未能提供正当理由给予解释和说明时，购房者便享有法定权利解除与开发商之间的合同关系，此时，所有由此产生的损失均应由开发商无条件地予以承担。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百

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