反担保中的抵押担保-法师兄

反担保中的抵押担保

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:00:39 225 人看过

债权抵押与抵押担保一样，也是一种物权担保。区别在于债权抵押担保中，债务人或债务人以外的其他人为抵押人，第三人为抵押权人。债务人或者债务人以外的其他人作为债权抵押使用的财产可以是动产或者不动产。动产作为抵押物的，应当是不易腐烂的资产（如机器设备、车辆等），这些易腐烂的资产不能作为抵押物的标的（如食品等）。债务人、第三人办理债权抵押需要依法办理抵押物登记的，应当依法办理抵押物登记手续。第四条第三人向债权人为债务人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

反担保适用本法规定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人以本法第三十四条所列财产为债权担保，不转移占有。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。

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一、企业提供抵押物的范围。（1）下列财产可以抵押：企业所有的房屋和其他地上定着物；企业所有的机器、交通工具和其他财产；企业依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；企业依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产；企业依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；企业依法可以抵押的其他财产。（2）下列财产不得抵押：土地所有权；耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权和以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权须同时抵押的除外；学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；所有权、使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；依法不得抵押的其他财产。二、申请企业需向担保方提交的抵押反担保资料。抵押

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反担保能办理抵押。《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。一、有哪些反担保方式?反担保方式：1、求偿抵押，债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；2、求偿质押，债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有，确保第三人追偿权实现的担保；3、求偿保证，债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务

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反担保抵押权不能转让。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照民法典的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保，作为担保的一种方式，我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。反担保协议能否提前实现抵押权依据我国相关法律的规定，保证人为债务提供担保后，保证人可以要求债务人提供反担保的，进行反担保的，要签订担保协议。抵押权是在债务履行期届满抵押权人未受清偿时实现的，所以反担保协议

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一、反担保抵押方式有哪些(1)保证金，指现金或保证人认可的银行保函;(2)保证反担保，指被保证人之外的其他人以自己的信誉确保保证人对被保证人追偿权的实现的行为，可分为一般保证和连带责任保证;(3)抵押反担保，指反担保人以自己的财产作抵押，确保保证人追偿权实现的一种担保，它属于物权担保，抵押财产包括动产和不动产;(4)质押反担保，指反担保人将其动产或权利凭证交给保证人占有，确保保证人追偿权实现的担保。二、反担保的作用是什么反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保，在担保人因清偿债务人的债务而遭受损失时，向担保人作出清偿。它反映了两者之间的权益关系。在保险业务中，保险人为保险标的出具的付款担保中，通常都包括被保险人应承担的部分，也就是被保险人应向保险人出具其自负责的担保证明，即被保险人向保险人提供反担保。又称偿还约定书或反保证书。反担保是为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实

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