商业贷款想转为公积金贷款需要满足的条件比较多,且受地域的限制,每个城市的政策都不一样,但是一般都符合以下几点要求。
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提,既然你想转为公积金贷款,那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求,也因城而异,具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行,你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少,所以需要与他们沟通,请他们配合。
3、所购房产已取得产权证。想要商业贷款转为公积金贷款,那么你就需要出具所购房屋的产权证这也是不可少的,因为需要它来抵押。
其它还需要一些条件,比如说还要有稳定的收入、公积金在连续缴纳、具有相关的手续文件等,当然具体情况还需要以你当地有关部门为准。
一、想要买房子钱不够怎么办?
如果父母可以帮助出一部分首付,自己可以通过向亲朋好友再借一部分凑够首付去贷款买房,现在很多人买房都有一个误区,就是非得等到钱攒够了再去买,殊不知,到时候房价也会水涨船高。
说到贷款买房有很多的讲究,如果您的单位给您上了公积金,并且缴费满一年了就可以申请公积金贷款了,公积金贷款不仅贷款利率低而且在办理的时候,相关的手续费也有相应的优惠,所以,贷款首选公积金贷款。
如果公积金贷款贷到的额度没有达到除去首付需要负担的放款,我们还可以向银行申请个人住房的组合申请,就是公积金能贷款的最大额度之后,余下部分可以向银行申请商业贷款补足,这样贷款利率适中,也可以满足贷款数额较大的朋友。
如果没有公积金,可以选择商业贷款,通常会选择抵押贷款形式,就是将你购买的房屋作为抵押,然后选择按歇还贷,这样可以解决没有公积金无法贷款的问题,但是商业贷款需要保证人,也就是自己可能无法向银行提出贷款,需要找专业的贷款人士帮助,通常找中介来处理。
二、住房公积金贷款是什么
住房公积金贷款是指每个地区的住房公积金管理中心,利用职工所属单位长期缴纳的住房公积金,再委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工,发放的一种住房抵押贷款,以及在工作期间缴纳住房公积金的离退休职工。同样的贷款额度和还款期限,公积金贷款比商业贷款的利息要低一些。如果使用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房要更加方便。
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住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>
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住房公积金贷款可以转为公积金贷款吗,转公积金贷款需要满足什么条件山东在线咨询 2022-04-09可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持,例如,上海,广州,天津,成都不可以办理商业贷款转公积金贷款,南京,武汉,深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定,市民想要办理商转公贷款,应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定,其购房贷款尚未结清,同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意,就能办理接下来的业务。4
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转住房公积金贷款条件是什么?转公积金贷款要满足的条件又是什么?广西在线咨询 2022-01-241、在本市购买、建造、翻建或大修自住住房时已办理商业性个人住房贷款(以下简称“商业贷款”)且符合住房公积金贷款条件的借款人,在偿还贷款期间可转办住房公积金贷款。 2、申请转住房公积金贷款须符合上述各项规定条件外,还需同时具备以下条件:(1)申请人须为商业性个人住房贷款的借款人。(2)申请人没有未还清的住房公积金贷款。(3)申请人的商业贷款未还清且必须还款正常、无逾期记录及无住房公积金管理中心(以下
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公积金贷款需要哪些条件能转公积金贷款湖北在线咨询 2022-10-23如果满足以下条件,可以申请按揭贷款转公积金贷款: 1.申请转公积金的话,借款人需要符合当地住房公积金贷款申请条件; 2.公积金贷款申请人需要是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人); 3.之前办理按揭贷款的银行同意借款人提前结清贷款; 4.之前的按揭贷款已经还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额; 5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构; 6.所购房产可以设
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2022年住房商业贷款转公积金贷款的条件有哪些啊河北在线咨询 2022-11-14商业贷款是可以转公积金贷款的,但要满足以下条件: 1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态; 2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上; 3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。
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公积金贷款买二套房,要满足哪些条件才可以贷款买房?安徽在线咨询 2021-10-26两套房贷款条件1、借款人购买第一套房未使用公积金贷款或公积金贷款偿还2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积3、借款人需要具有良好的偿还能力和个人信用,可时全额偿还贷款4、借款人需要支付两套房的第一笔支付不得低于当地有关部门的规定5、当地住房公积金管理中心对两套房公积金贷款的其他条件。首套房二套房认定一.贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清—