土地使用权抵押当事人违反抵押合同要承担哪些违约责任-法师兄

土地使用权抵押当事人违反抵押合同要承担哪些违约责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 11:10:43 358 人看过

招标拍卖挂牌出让土地使用权范围：

(1)供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;

(2)其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;

(3)划拨土地使用权改变用用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(4)划拨土地使用权转让，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(5)出让土地使用权改变用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的;

(6)法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

(1)抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。

(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。抵押权人有权提前收回贷款，并可要求抵押人支付一定的违约金。

(3)抵押到期不能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照法律规定和抵押合同的规定处分抵押财产。处分抵押财产所得，抵押权人有优先受偿权。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照有关规定办理过户登记。

(4)由抵押人因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣押或已经设定过抵押权等情况所产生的后果，由抵押人承担责任。

(5)抵押物的受赠人、继承人拒绝偿还贷款本息的，抵押权人可以依照法律的规定向人民法院起诉。

(6)抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议，不能协商解决时，按《民法典》处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押合同相关文章

法律综合知识
抵押权人对抵押物有责任吗，抵押担保的范围有哪些

抵押权人对抵押物有责任吗抵押物在抵押权人保管期间灭失、损毁的，如何承担民事责任？根据1988年1月26日最高人民法院审判委员会讨论通过的《关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》的规定，抵押物在抵押权人保管期间灭失、毁损的，抵押权人如有过错，应当承担民事责任。抵押物在抵押人处灭失、毁损的，应当认定抵押关系存在，并责令抵押人以其他财产代替抵押物。抵押物如由抵押人自己占有并负责保管，在抵押期间，非经债权人同意，抵押人将同一抵押物转让他人，或者就抵押物价值已设置抵押部分再作抵押的，其行为无效。债务人以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押

2024-04-12

120人看过
抵押合同
抵押人在土地使用权抵押合同中依法享有的权利主要有

（一）以土地使用权作为抵押物的抵押人，不转移抵押物，抵押人仍然按土地使用权出让合同的规定占有、使用土地，并依法享有在抵押期间土地的孳息。但因债务人不履行债务后抵押物所产生的孳息除外，该孳息应属于抵押权的范围。（二）抵押人有权处理土地使用权。土地使用权抵押后，抵押人有权转让土地的使用权。但转让土地使用权时，为了保证抵押权人的利益应征得抵押权人的同意。否则，抵押人的转让行为无效。（三）抵押人对土地使用权抵押价值的剩余部分有权再设立债务担保。一般地说，土地使用权抵押人不得就同一土地使用权的价值进行重复抵押。但是，这并不排除抵押人可以就同一土地使用权设定数个抵押权。一、民法典中土地合同怎么写才具有法律效力土地合同的内容是当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，一般具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行

2023-04-03

55人看过
法律综合知识
抵押人应承担哪些法律责任

抵押权人应承担之责任如下：若债务人无法履行债务义务，作为抵押权人，您有权利运用抵押标的作价，或者对其进行拍卖或者变卖以清偿所欠之债务。在这个过程中，如抵押财产价值足以抵扣债务，则抵押权人只需在此价值范围内负起法律责任；若仍有余款需由债权人来支付，则责任将归属于另一方——即债务责任人。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

2024-08-02

388人看过
法律综合知识
土地使用权可以划拨抵押吗，土地使用权抵押是什么

一、土地使用权可以划拨抵押吗土地使用权可以划拨抵押。通过划拨的方式取得国有土地使用权的，在一定的情形下可以抵押土地使用权，如土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：1．土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；2．领有国有土地使用证；3．具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；4．依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。二、土地使用权抵押是什么土地使用权抵押是债务人或第三人向债权人提供土地使用权作为清偿债务的担保

2023-06-24

477人看过

反担保抵押
反担保抵押的抵押权人是谁

一、反担保抵押的抵押权人是谁反担保中的抵押权人还是担保提起人，且反担保抵押权人是有权利向债务人提供反担保的措施的。1、还是担保提起人，反担保抵押权人，有权再次要求债务人提供反担保措施。2、反担保合同又可称为求偿担保，偿还约定书或者反保证书，是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，而与债务人签订的担保合同。如银行对借款人发放保证贷款时，保证人因要承担风险，故要求借款人为自己再提供担保。是确保第三人追偿权的实现。二、反担保抵押如何办理1、房地产抵押权登记属于房屋他项权利登记，房屋他项权利登记则是房屋权属登记的一个种类。按《城市房屋权属登记管理办法》规定，在抵押当事人向登记机关提出登记申请以后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应当在30天内核准登记，颁发房屋权属证书。2、《城市房屋权属登记管理办法》规定，他项权利登记应由权利人和他项权利人共同申请，这一规定中的权利人即是房屋所有

2023-06-08

364人看过
法律综合知识
抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权

一、抵押房屋是否必须同时抵押土地使用权房屋抵押时土地使用权也一并抵押。房屋及其他地上建筑物、附着物抵押时，其占用范围内的土地使用权随之抵押，依法实施地随房走、房随地走、房地一体的原则。《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十三条土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。二、哪些土地使用权可以抵押可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原

2023-08-24

224人看过
抵押合同
抵押合同未生效、抵押人有过错应承担的责任

抵押合同未生效、抵押人有过错应承担什么责任？抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害：（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：(1)订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等：(2)准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等：(3)主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他

2023-06-28

392人看过
抵押
合同未生效抵押人承担缔约过失责任

抵押合同未生效、抵押人有过错应承担什么责任？抵押合同未生效，抵押人承担的是缔约过失责任。缔约过失责任，是指在合同订立过程中，合同一方因违背其依据诚实信用原则所应负的义务，致使另一方的利益受损，而应承担的民事责任。缔约过失责任的成立应当具备以下四个条件：（一）缔约一方违反先契约义务；（二）因缔约人的过错致使合同不成立、无效或被撤销，给相对人造成了信赖利益的损害，或者因行为人未尽适当注意义务而使合同相对人受到人身或财产损害：（三）合同尚未有效成立；（四）缔约人一方主观上须有过错。缔约过失责任的赔偿范围仅限于信赖利益。信赖利益的损失，既包括因缔约过失行为致对方财产的直接损失，也包括受害方财产应增加而未增加的间接损失：(1)订立合同所支出的费用，包括交通费、通讯费、考察费、餐饮住宿费等：(2)准备履行或履行合同所支出的费用，如仓储费、运费、保险费等：(3)主张合同无效或可撤销时支出的诉讼费用或其他

2023-06-04

71人看过

抵押合同
抵押合同违约责任的规定有什么

抵押合同违约责任的规定如下：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。一、如何确定版权纠纷违约责任版权纠纷中，违约方应当依照合同约定承担违约责任，合同中未约定违约责任的，也应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承

2023-03-17

432人看过
抵押
土地使用权人同意抵押有效吗

一、土地使用权人同意抵押有效吗为切实保护土地抵押当事人的合法权益，规范土地抵押行为，根据《民法典》、《民法典》、《中华人民共和国土地管理法》和《浙江省土地登记办法》等土地管理有关规定，抵押当事人必须依法订立土地抵押登记合同，共同遵守。二、抵押登记合同格式抵押人(单位名称或姓名)：债务人(单位名称或姓名)：抵押权人(单位名称或姓名)：1、抵押人自愿以其有权处分的位于地块土地全部(部分)抵押给抵押权人，该抵押土地使用权面积平方米，土地证号。该抵押土地评估价值为元，协议价值为元。2、抵押权人经现场勘验和认真调查，已经查明该抵押土地权属清楚，座落、位置明确，四至界限分明，无限制该抵押土地权利情况，自愿接受上述土地为抵押物。抵押后，如果发生权属争议和限制权利等情况，抵押人、抵押权人应当依据有关法律、法规规定承担法律责任;抵押登记机关对已办理抵押登记的土地在登记的抵押期限内负保全义务。3、根据____

2023-05-04

425人看过
法律综合知识
抵押土地使用权具体包括哪些

一、抵押土地使用权具体包括哪些土地使用权抵押的适用范围有：1．以出让方式取得的国有土地使用权；2．以作价出资方式取得的国有土地使用权；3．以国家授权经营方式取得的国有土地使用权；4．以国家租赁方式取得的国有土地使用权；5．经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划拨方式取得的国有土地使用权；6．通过承租方式取得的国有土地使用权；7．抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地（包括国有和集体所有的荒地、荒沟、荒水、荒滩等）；8．以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的集体土地使用权须同时抵押；9．如将整个宗地中部分土地设定抵押的，则应经测绘公司的实测、地籍部门审核后方可抵押；10．以共有土地使用权抵押的，需经其他共有人同意后方可抵押。二、土地使用权抵押的风险土地使用权抵押的风险如下：1．选择贷款抵押类型风险。2．选择抵押期限的风险。3．抵押人或抵押权人的主体适格性风险。4．土地使用

2023-08-25

274人看过
抵押
抵押可以用土地使用权

土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断：一、下列土地使用权可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。3、以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。二、下列土地使用权不得抵押：1、以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。2、所有权、使用权不明或有争议的。3、依法被法院查封的。一、划拨土地继承规定是什么1、如果取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。2、符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物

2023-03-14

196人看过

抵押合同
反担保抵押合同

编号：号反担保抵押合同抵押人(以下称甲方)：抵押权人(以下称乙方)：借款人：为实现号《委托担保协议》的约定，由于乙方为借款人向银行借款提供了担保，甲方应乙方的请求，愿意以其有权处分的财产为上述担保向乙方提供反担保抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方遵照有关法律法规的规定，经协商一致订立本合同：第一条与本合同有关的合同或协议：号《借款合同》系借款人与签订的借款金额为万元，期限为个月的借款合同。号《委托担保协议》系借款人请求乙方为其借款提供担保，依法与乙方达成的协议。号《保证合同》是乙方与签订的乙方为借款人借款作保证担保的合同。第二条甲方用作反担保抵押的财产详见抵押财产清单及财产有效证书。第三条本合同项下抵押财产作价元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第四条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1、抵押财产中的待甲、乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方

2023-06-12

69人看过
抵押
抵押国有土地使用权需要注意哪些事项

1.无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。2.土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。3.抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。4.土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益

2023-05-05

208人看过