网上购房合同的流程步骤-法师兄

网上购房合同的流程步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 19:15:48 176 人看过

网上购房合同的基本流程如下：

1、购房者确定购房意向后，经过购房者与出卖人的平等协商，购房者和开发商将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约；

2、开发商与购房者签订的购房合同成功上报后，打印正式合同，购房者与开发商履行签字手续；

3、开发企业需在网上签订合同后三个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；

4、开发商和购房者在网上签订合同并上报后，开发商需要携带所有购房信息，全套签订的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

网上购房合同注意事项有哪些

网上购房合同注意事项有：

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证；

2、必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写；

3、必须注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理；

5、必须确定交房日期是否确定。

网上签约双方提供的信息：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的网上签约合同原件、夫妻收入证明复印件、营业执照复印件、加盖公章等。根据《商品房销售管理办法》规定，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

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