网上购房合同的流程步骤-法师兄

网上购房合同的流程步骤

来源：互联网时间： 2023-07-07 19:15:48 176 人看过

网上购房合同的基本流程如下：

1、购房者确定购房意向后，经过购房者与出卖人的平等协商，购房者和开发商将正式的合同条款输入合同备案软件进行网上签约；

2、开发商与购房者签订的购房合同成功上报后，打印正式合同，购房者与开发商履行签字手续；

3、开发企业需在网上签订合同后三个工作日内到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续；

4、开发商和购房者在网上签订合同并上报后，开发商需要携带所有购房信息，全套签订的纸质正式合同到有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

网上购房合同注意事项有哪些

网上购房合同注意事项有：

1、必须检查开发商是否有商品房预售许可证；

2、必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按文本所列条款逐一填写；

3、必须注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否平等；

4、面积确认和面积差异处理；

5、必须确定交房日期是否确定。

网上签约双方提供的信息：身份证户口本结婚证原件、买卖双方签订的网上签约合同原件、夫妻收入证明复印件、营业执照复印件、加盖公章等。根据《商品房销售管理办法》规定，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

购房合同
购房合同签字的步骤

购房合同签字，有三个流程：1、需要准备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证及本人身份证、暂住证等；2、检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，及房屋的通电、水、气；3、购房者可以请、有资质的机构对房屋的面积进行实测，必要时提供实测面积的数据，以及住宅质量保证书以及住宅使用说明书。怎么签订购房合同？签订购房合同应写明当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五

2023-07-01

222人看过
合同内容
网上签合同步骤

一、网上签合同步骤网上签订电子合同，双方就合同内容达成一致，使用电子签名签字后，合同即成立。但是要求电子合同能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用，能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。根据《电子签名法》第五条规定，符合下列条件的数据电文，视为满足法律、法规规定的原件形式要求：（一）能够有效地表现所载内容并可供随时调取查用；（二）能够可靠地保证自最终形成时起，内容保持完整、未被更改。但是，在数据电文上增加背书以及数据交换、储存和显示过程中发生的形式变化不影响数据电文的完整性。二、网上签约注意保护密码购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。为什么密码如此重要？双方在网上签订后，如果没有手动点击提交备案，8小时后已保存的签订合同会自动提交备案。而在这8小时内，即

2023-06-09

301人看过
银行贷款
购房的流程分为哪些步骤

房屋买卖的交易流程一般可以分为签订认购书、签订买卖契约、预售登记、签订管理公约、办理入住手续、办理产权过户、领房产证几个步骤。其中有一些重要问题需要注意：签订购房合同是购房过程中最重要的一个环节，您的权利和义务尽在其中，一旦签订即受法律的制约。因此奉劝您在签订合同之前，请再三斟酌合同条款，熟知签订购房合同应注意的问题，并确信您已经清楚了合同各条款的含义。一般地说，双方自签订合同之日起30日内，开发商会持商品房销售许可证、合同，到房地产管理部门进行合同备案。需办理银行贷款购房的，合同备案后还应到银行、房地产管理部门、保险及公证部门办理贷款手续。还需注意的是，在未办理产权证之前，搬入新房并不意味着获得房屋的所有权，您还需要敦促开发商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证。这个过程可能需要相当长的时间，因为开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购

2023-03-30

357人看过
购房合同
网上签购房合同的流程

首先，购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步，开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步，开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如果需要修改核

2023-06-05

185人看过

合同条款
购房网上签合同的流程

网上签合同的流程第一步购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。第二步开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。第三步开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同的核心内容(核心内容：购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型)将不能进行修改。如

2023-04-27

435人看过
合同条款
网上签署合同的步骤

合同网上可以采用水印、可视化图章以及PS的电子签名来进行签约。纸质合同可以由其中一方盖章之后扫描在电脑上，经过社交软件发送至对方，对方打印出来盖章之后再经过相同的方式传回来。如果网站平台生成的电子协议，用户只需要点击确认就可以了。除此之外，还可以经过比较可靠的电子签约的平台来签署电子合同。新版模特签约协议合同书＜p＞甲方：＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞根据甲乙双方协商，就签约代理事项，达成如下协议：＜／p＞＜p＞甲方的权利与义务：＜／p＞＜p＞一、甲乙双方本着相互信任、共同发展的原则进行合作，甲方有义务竭尽全力为乙方开拓其商业演出等工作机会，乙方应尊重甲方的努力和劳动；＜／p＞＜p＞二、甲方负责乙方的艺术形象、艺术定位、宣传定位等总体包装的设计策划。＜／p＞＜p＞三、甲方负责乙方各种演出活动的联系、以及全面代理事宜；＜／p＞＜p＞四、甲方拥有乙方的肖像权、艺术形象、广告形象

2023-07-01

58人看过