租赁合同中的出租人-法师兄

租赁合同中的出租人

来源：互联网时间： 2023-06-09 08:11:38 133 人看过

什么是租赁合同中的出租人？共有哪些人？

在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人，为出租人。出租人原则上应为租赁物的所有人，对租赁物享有用益权或租赁权的人可为出租人则属例外情形，如国有土地使用权出租、房屋的转租。此情形依法律规定或合同约定须经租赁物所有人同意的，须征得所有人的同意。根据有关法律、法规规定租赁合同中的出租人可以是以下6种人：

1、财产所有权人；

2、国有企业的财产经营权人；

3、典权人，在典期内，可以将典物出租以获取收益；

4、使用权人，依法获得某种财产使用权的人可以将财产出租；

5、占有人，即以善良意愿将财产占为已有的人；

6、在征得出租人同意后，承租人可以将财产再出租，成为新租赁关系中的出租人。

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承租方即在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。出租方在租赁合同中，将租赁物交付承租人使用、收益的人。根据法律规定，出租方和承租方存在的是租赁合同关系，也就是双方是属于租赁合同关系。一、房屋租赁权是物权吗1、根据法学界对租赁权下的定义，租赁权又称使用收益权，即承租人依租赁合同，在租赁物交付后对租赁物享有的为使用收益目的所必要的占有权的总称。2、房屋租赁存在的基础前提是租赁合同，在民事法律上，合同一般是债权的象征，因为合同的基础关系就是债权的债务关系，只不过债权债务不是狭义的“债”。3、租赁权的具体内容包括两个方面：一是请求权，请求出租人保持租赁物处于适租状态的权利；其二是占有租赁物，并予以使用收益的权利。4、虽然房屋租赁看似是与物有关，但是物权调整的主要是因物的归属和利用产生的民事关系。房屋租赁无论是在物的归属还是利用上都不存在实际争议，因为租赁是房东把使用权出租给

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