采光权的赔偿包含哪些项目？-法师兄

采光权的赔偿包含哪些项目？

来源：互联网时间： 2023-07-06 09:41:28 460 人看过

采光权的赔偿项目包括：

1、被侵权人的房屋贬值。如果侵权人因其建筑物向高空发展，充分利用空间，其房屋大幅增值，或者侵权人建造的高层建筑纯粹是为了商业，侵犯采光权，相邻一方的房屋受采光影响，其房屋在原有价值的基础上大幅下降；

2、被侵权人采取补偿措施的费用。因照明需要，被侵权人需要改变原有的房屋结构，如增加门窗面积、打开天窗等，费用应属于赔偿范围。

农村采光权赔偿标准

《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章遮挡现状居民住房阳光的处理中第十三条规定：被遮挡阳光的现状居民住房，以居室窗台中心点（均以外墙面计），在冬至日日照时间不足1小时的，每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。

采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差（分钟）赔偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）补偿单位（元／分钟／平方米）居室（客厅）的面积（平方米）。

另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿；低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位（元／平方米）居室或客厅面积（平方米）。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

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