可以公积金贷款的房子类型以及贷款买房的条件-法师兄

可以公积金贷款的房子类型以及贷款买房的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 05:30:45 460 人看过

可以公积金贷款的房子类型有商品房、现住房、二手房、无产权住房以及拍卖房，条件是有正当的职业和稳定的收入、具有偿还贷款的能力以及意愿、资信良好且有放款总价的30%的自筹资金。

一、可以公积金贷款的房子类型

可以公积金贷款的房子类型主要有以下几种：

1.商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）;

2.现住房（即房改购买产权）;

3.二手房（上市交易的存量房）;

4.无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;

5.拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

根据我国法律规定，如果当事人需要申请住房公积金贷款的需要先到银行进行申请，然后在银行的指引下准备相应的材料。

二、住房公积金贷款买房的条件

住房公积金贷款买房的条件是有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;有不少于购房总价款30%的自筹资金;

同意用所购住房作抵押;同意办理贷款综合保险;有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;公积金管理规定的其他条件。

三、住房公积金贷款怎么计算

住房公积金可贷款额度=（借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的）×35%×12个月×贷款年限（最高年限为十五年）。月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）。

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