买的拆迁房过户纠纷如何处理-法师兄

买的拆迁房过户纠纷如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 20:07:05 266 人看过

1、和解。指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。

2、调解。指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。

3、仲裁。指由双方当事人协议将争议提交（具有公认地位的）第三者，由该第三者对争议的是非曲直进行评判并作出裁决的一种解决争议的方法。

4、诉讼。指国家审判机关即人民法院，依照法律规定，在当事人和其他诉讼参与人的参加下，依法解决讼争的活动。

《民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
如何正确处理房屋过户纠纷

一、一房二卖如何起诉对方对于一房二卖所引发的纠纷问题，当事人可采取协商及诉讼两种手段来妥善予以解决。1、协商化解纷争当遇到一房二卖的情形时，当事人可先行同出售方以及另一位购房者开展深入的沟通和协商活动，借助于法律法规以保障自身正当权益的实现。同时，得明确指出卖方须承担起法律所规定的赔偿责任。若经过多次磋商却未达成共识，此时便应毫不犹豫地选择诉诸司法程序。2、法院起诉如果协商无效，当事人们则可考虑向法院提起诉讼程序。（1）案件起诉首先需向所在地的人民法院提交书面的起诉状，同时根据被告人的数量提出相应份数的副本。倘若书写起诉状实在存在困难，也可选择采用口述的形式进行起诉，由该人民法院负责记录相关内容并告知各方当事人。（2）当满足起诉条件时，法院应在七个工作日内正式立案，并同步告知当事人有关情况；反之，若不满足起诉条件，法院将在七个工作日内出具裁定书，宣布不予受理。而在此基础上，原告对于裁定结果

2024-04-07

324人看过
法律综合知识
沈阳房产纠纷过户如何处理

首先，双方当事人必须向房屋坐落所在地区的指定登记机关提出变更请求；其次，在正式生效之前，双方需共同向登记机关递交相关文件资料，其中包含了各自的身份证明文件、与诉讼所有关的房产权利证书及缴纳相应税费的完税证明等各个方面；针对登记机关收到的上述各项文件资料，其会仔细检查核实，若发现满足变更登记规定的，其将按照国际法律法规要求，协助双方完成产权变更，实现不动产物权的对换。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2024-05-12

154人看过
法律综合知识
买房如何处理纠纷

一、买房如何处理纠纷针对购房合同所引发的纷争，其解决途径主要涵盖以下四个方面：洽谈协商、调解修复、仲裁判断以及诉诸法律。首先，洽谈协商是解决合同纠纷的首选途径，它建立在彼此尊重与善意的基础之上，通过双方齐心协力协商来化解纷争，被誉为最理想也是最理想的处理方案之一。其次，在双方无法形成共识或者不愿进行协商的情况下，当事人有权求助相关机构进行调解修复，如若其中一方或双方属于国有性质企业的，则可请求上级领导部门进行调解。上级领导部门应该在公正无私的原则上对争议事件进行深入细化的研究和分析，而非运用行政权力介入解决。此外，当事人亦可选择请求合同执行管理部门、仲裁机构或者法庭等权威机构进行调解修复工作。再者，若双方经过多轮协商仍未能达到满意结果而不愿接受调解的话，当事人便可依据合同中的仲裁条款或者矛盾产生之后双方达成的仲裁协议，向特定机构提起仲裁程序寻求客观公正的判裁。最后，假设合同中并未明确设立仲

2024-03-13

393人看过
法律综合知识
拆迁买卖房屋纠纷如何投诉

一、拆迁买卖房屋纠纷如何投诉1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、

2024-01-13

62人看过

法律综合知识
如何妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷

一、如何妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷按照如下方式妥善处理拆迁安置房屋买卖定金纠纷：1．应当由当事人协商处理；2．协商不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解或者作出判决。起诉的当事人需要依法向法院提交起诉状和证据等材料。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。二、拆迁安置房屋买卖的程序买拆迁安置房一般的流程如下：1．双方协商确定房屋价格、过户期限等事项；2．签订房屋买卖合同；3．按照合同约定交纳房款；4．申报交易价格；5．按照合同约定的期限办理房屋过户登记手续。《城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。三、拆迁安置房

2023-07-29

309人看过
法律综合知识
拆迁中宅基地纠纷如何处理纠纷

一、拆迁中宅基地纠纷如何处理纠纷可以通过行政复议、行政诉讼、协商等方式进行处理。一、行政裁决达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。二、行政或司法强制（一）行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。（二）司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。三、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因

2024-02-02

414人看过
拒绝履行
如何处理房屋买卖中的户口纠纷?

房屋买卖合同履行过程中，买受人起诉要求出卖人迁出户口的，无论当事人在买卖合同中就户口迁移事宜是否作出了约定，均不属于民事案件的受理范围，已经受理的，应当裁定驳回起诉。一、认购书具有法律效力吗?商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”同时第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应

2023-02-15

492人看过
房产过户
房产过户后如何处理产生的纠纷？

债权是得请求他人为一定行为的民法上权利。本于权利义务相对原则，相对于债权者为债务，即必须为一定行为的民法上义务。因此债之关系本质上即为一司法上的债权债务关系，债权和债务都不能单独存在，否则即失去意义。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。房产共有纠纷问题房产共有纠纷应该先进行协商沟通。房产共有纠纷发生之后，当事人可以通过电话、邮件、信函往来等方面进行协商沟通。若是确实是无法通过和解协商的方式解决，只能通过诉讼或者是仲裁的途径解决。若是合同有约定管辖法院或者是仲裁委在当地的，应该按照约定进行。若是合同没有明确约定，则要根据法律规定，看是否应当在当地起诉。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依

2023-07-01

396人看过

法律综合知识
拆迁房如何过户？

购买安置房这样过户：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；3、买卖双方缴纳税费和缴纳交易费、工本费；4、等待领房屋所有权证。《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更

2024-05-02

260人看过
法律综合知识
如何处理房屋拆迁置换合同纠纷

一、如何处理房屋拆迁置换合同纠纷产生房屋拆迁置换合同纠纷，可以通过友好协商，行政裁决或者提起诉讼的形式解决处理。1．对于拆迁决定或者拆迁补偿置换裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。2．对于当事人达不成拆迁补偿置换协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。3．当事人之间达成拆迁补偿置换协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿置换协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。4．对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿置换协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。二、如何计算房屋拆迁补偿标准1．房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．房屋征收周转补偿费，以临时

2023-08-16

377人看过
法律综合知识
无证房拆迁款继承纠纷如何处理？

一、无证房拆迁款继承纠纷如何处理？无证房拆迁款继承纠纷应当通过协商调解或者是通过诉讼的方式来进行解决。1、有遗嘱的按遗嘱，无遗嘱的父母，子女，配偶均为第一继承人，按人均分。2、咨询当地公证处。3、需要的材料：拆迁协议书、安置单、产权注销证明4、拿到继承公证书以后，办理房产登记时可以直接改为子女（继承人）的名字。5、和普通房产的继承一样处理。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图（由有资质的房产测绘机构提供）以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。二、无证房拆迁房的入市销售规定是什么？其实，安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍，严格意义上，不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机

2024-01-22

316人看过
法律综合知识
如何处理拆迁宅基地纠纷

一、如何处理拆迁宅基地纠纷处理拆迁宅基地纠纷的方式如下：1．协商，因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2．调解，当事人可以通过调解解决纠纷；3．仲裁，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁；4．诉讼，根据纠纷内容直接向人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。二、宅基地拆迁补偿太低怎么办理宅基地拆迁补偿太低的处理办法是可以申请行政复议，或者到人民法院提起行政诉讼。《中华人民共和国行政诉讼法》第二条规定，公民

2023-10-30

158人看过

拆迁纠纷
遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权

一、遇到拆迁纠纷拆迁户如何维权遇到拆迁纠纷拆迁户的维权方式如下：1.首先要及时报警，督促立案调查。面对强拆，很多当事人容易情绪激动，以暴制暴，进而产生肢体冲突，甚至酿成血案。但这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的，二是可能危及当事人的人身安全，不建议大家采用。2.拍照录像，收集现场证据。强拆现场，是当事人事后维权的重要证据，因此一定要第一时间对强拆实施现场进行摄影摄像，以保留现场实况这个有力证据。3.及时委托律师介入，调查取证并提起诉讼。强拆现场情况复杂，背后的法律关系更是错综复杂。实施强拆很少政府亲自出马，常常会以开发商、社区、村委会甚至社会闲散人员具体操作的方式来实现。就算有政府工作人员到现场指挥，事后也以各种借口推脱的一干二净。二、拆迁补偿协议签订要注意什么问题拆迁补偿协议签订要注意的问题：1.审查签订合同的主体是否合法。我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有

2023-05-22

157人看过
法律综合知识
房屋拆迁中房屋租赁的纠纷如何处理（02）

房屋拆迁中房屋租赁的纠纷处理方式如下：当事人首先可以进行协商，出租房可以解除合同，并给承租方赔偿对方搬离房屋造成的相关损失；如果承租方未按照租赁合同约定支付租金，出租方可以行使合同解除权，协商不一致的，可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。解决房产拆迁纠纷当事人可以申请由房屋拆迁管理部门裁决，对裁决不服的可以向人民政府申请行政复议予以解决，裁决后当事人仍不满意的可以向辖区人民法院提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门

2024-01-17

273人看过