房产赠与过户后赠与人能反悔吗-法师兄

房产赠与过户后赠与人能反悔吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 20:51:27 286 人看过

一、房产赠与过户后赠与人能反悔吗

在考虑房产赠与过户后赠与人能否反悔的问题时，我们需要参照《民法典》及司法解释的相关规定。

1．赠与人在赠与财产的权利转移之前，即房产完成过户之前，是有权撤销赠与的。

2．但这里存在一些特殊性质的情况，如赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，这些情况下赠与是不可撤销的。

因此，在房产赠与过户后，若赠与合同未经公证，且不具备上述特殊情况，赠与人理论上是有可能反悔的。

二、协议离婚赠与子女房产反悔

在协议离婚时，双方约定将房产赠与子女，这种情况下赠与人是否可以反悔呢？答案是一般情况下不可以。

1．离婚协议中的财产赠与和单纯的财产赠与不同，它往往与解除双方婚姻关系的目的紧密相连，具有一定的道德义务性质。

2．如果双方婚姻关系已经解除，且离婚协议的其它内容已经履行，那么应当视为赠与财产的目的已经实现，这种赠与房产行为依法不能随意撤销。

3．如果在订立离婚协议书时存在欺诈、胁迫等情形，当事人可以请求撤销离婚财产分割协议，但人民法院在审理后会根据具体情况作出裁决。

三、赠与合同赠与人反悔可否

赠与合同的赠与人是否可以反悔，需要根据具体情况来判断。

1．《民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，如果赠与合同经过公证或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质，那么赠与人是不能反悔的。

2．《民法典》第六百六十三条的规定，如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形，赠与人也可以撤销赠与。

但需要注意的是，赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。因此，在签订赠与合同时，双方应当明确约定相关条款，避免后续纠纷的发生。

《中华人民共和国民法典》第六百五十八条

《中华人民共和国民法典》第六百六十三条

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