房屋买卖合同签字的重要性
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-04 08:52:41
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房屋买卖没有房主签字合同是否有效要根据实际情况确定,如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同,则该合同有效,如果无授权委托,代签行为人代签一般情况下该合同无效,但相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。
无产权证的房屋买卖合同有效吗
首先根据房地产管理相关规定,如果没有房产证就意味着没有所有权,就算是出卖没有所有权房屋也是属于无权处分。就算签约一份买卖合同,这份合同也属于无效合同。
其次,按照相关法律规定,法律和法规规定合同必须要办理批准手续,和登记手续以后才能生效,在一审法庭辩论终结前当事人没有办理批准手续,或未办理批准和登记等,人民法院认定该合同未生效。
《民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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