房产共有人去世后,会导致遗产继承程序的启动,这时候应该及时与共有人的遗产继承人取得联系。房屋产权人去世后,其名下的房产会进入遗产分割程序,可以先与其遗嘱以及法定继承人取得联系,商讨回购或处分该套房产等事项问题。
一、生前没有立遗嘱但是去世了房产能分配吗
生前没有立遗嘱如果有遗赠扶养协议的,去世后房产按照协议分配;没有遗赠扶养协议的,由死者的法定继承人分配,遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
二、夫妇一方死亡房产归谁
如果该房产是死亡一方的个人财产,该方死亡后,如果存在合法有效的遗嘱或遗赠抚养协议,房产的归属按遗嘱或协议内容确定;如果没有有效的遗嘱或遗赠抚养协议,则房产由其法定继承人继承。配偶作为其法定继承人,可以依法取得房屋的全部或部分所有权。如果房产是共同财产,那么另一方死亡意味着部分共有人死亡,其享有的分割同样是按照遗产继承的方式来处理。
三、多人继承的房子该怎么卖
如果一处房产被视为遗产,在没有遗嘱的情况下,很容易由多人共同继承。一旦房地产被多人继承,没有人能获得房屋的全部继承权。处分共有房地产或者动产并对共有房地产或者动产进行重大修复的,应当经三分之二以上的共有人或者全体共有人同意,但共有人另有约定的除外。共同继承的财产,在继承开始后、遗产分割前,数人对遗产享有共有权的财产。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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兄弟共有房产一人去世怎么卖天津在线咨询 2022-02-01不能卖掉,得三分之二以上按份共有人同意才能卖房。 可以依法继承遗产,继承方式:继承人之间无争议的,联系公证处做继承公证后过户;有争议或无法提供继承所需材料的,向法院起诉,根据法院作出的生效法律文书办理过户。继承份额:有遗嘱的,按有效遗嘱,无遗嘱的,由配偶、父母、子女继承。继承人可协商,不能协商的,一般平分,但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。
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老人去世了办理不了房产证的房子有纠纷的应该怎么办河北在线咨询 2022-05-10协商不成,带着遗嘱,到法院起诉,确认遗嘱的法律效力,按遗嘱执行。 中华人民共和国民事诉讼法 第二编审判程序 第十二章第一审普通程序 第一节起诉和受理 第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条起诉应当向人民法院递交起
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老人去世后房子归谁所有,如果有子女去世,房产应该归谁所有怎么分青海在线咨询 2022-03-28如果该房屋属于老人,那么老人去世,该房屋可以作为遗产进行处理,在老人留有遗嘱的情况下按遗嘱对遗产进行处理,如果老人未留有遗嘱,可以按法定继承原则对其遗产进行处理,在法定继承中,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。通常情况下,同一顺序继承人继承遗
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房产共有人去世需要去做什么手续天津在线咨询 2023-03-20首先需要明确两个共有人之间是什么关系的,如果是夫妻关系的可以直接继承,凭死亡证、结婚证、户口薄、房产证到当地国土、房管局办理。如果不是直系亲属或者夫妻关系的,需要已经死亡的产权人的按次序为配偶或者父母或者子女继承。 召集所有第一顺序继承人一起到公证处,办理继承公证,选取一位继承人继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,有被选取者和房产证登记人一起到房管,办理继承过户。 然后就可以卖掉住房。