征收房屋后的改建规定-法师兄

征收房屋后的改建规定

来源：互联网时间： 2023-07-03 10:41:28 425 人看过

《条例》（草案）规定，房屋征收范围确定后，被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、改建、扩建、装修房屋，或实施转让、出租、析产、抵押、典当、改变用途等违法及不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，对违法及不当增值部分不予补偿。

关于补偿内容及标准，《条例》（草案）规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收房屋价值、因征收房屋造成的搬迁与临时安置费用和停产停业损失进行补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋的区位、用途、权属性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似房地产的市场价格。

对认定为违法建筑的，不予补偿。

要求确定房屋征收的范围

在郑州市曾经有用透明胶带贴拆迁公告、贴后就撕去的高招；而杭州则曾有在杭州日报的广告栏登拆迁公告的绝招，想知道房屋征收与补偿条例。巧合的是过了三个月，裁决就下来了，被拆迁人才知道自己的房屋在拆迁范围呢。于是去起诉拆迁许可违法，法院则以过了诉讼时效为由，无情的驳回了起诉，直接剥夺了民众的诉权。

即使如此，我们还是要坚持被征收人的知情权和法律救济权，坚持征收人有义务依法公告征收范围等事项，坚持审查政府是否依法即使将房屋征收相关的内容公告。如果基层政府没有认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条的规定：“市、县级人民政府做出房屋征收决定后，应当即使公告”；那么按照条例“第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主，程序正当、结果公开的原则”，未依法公开的行政决定不应当发生法律效力。

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