收取定金的一方不能履行的,应当双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,不能达到合同目的的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者不符合约定,不能达到合同目的的,应当双倍返还定金。被告以无所有权及处分权为由主张合同无效,假设观点可以成立的话,则买受人根本无法向出卖人请求履行合同义务。
双倍返还定金条件
(1)定金合同要合法且成立
如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同,为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说,定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外,定金合同属于实践性合同,即定金合同从实际交付定金之日起才会生效。需要注意的一点是:定金合同必须以书面的形式呈现,口头上的约定是无效的。
只有定金合同的合法和成立,才能保证双倍返还定金的罚则能得以实施。
(2)违约行为与合同目的落空之间要有因果关系
违约行为或合同未能实现,不是导致双倍返还定金的必然结果,只有二者同时具备且存在一定的因果关系事,双倍返还定金的罚则方可适用。也就是说,如果存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况,才能双倍将定金返还给支付方。
(3)存在违约行为
首先,定金罚则的前提是有违约行为的出现。这里指的违约行为是根本违约行为,也就是导致合同无法履行的违约行为,其中包括了不能履行、迟延履行以及不完全履行等多种形态。出现这样的违约行为,才能双倍返还定金。
(4)有合同目的落空的事实
当然,根据第二点所说的,要想实现定金罚则,那么合同的目的必然要落空,这是双倍返还定金的基本条件。因此,如果想要获得双倍的定金赔偿,那么必然就要存在因为违约行为导致合同无法履行的情况。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
合同未履行能定金返还吗
332人看过
-
双倍退回定金合同还需要履行吗
211人看过
-
双倍退回定金合同还需要履行吗
336人看过
-
收取定金履行不能就应双倍返还吗
87人看过
-
合同无效能否双倍返还定金?
99人看过
-
定金部分延迟履行是否能双倍返还
209人看过
定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
-
无效合同退定金双倍返还吗天津在线咨询 2022-11-131、合同无效,一般定金条款也无效,可以要求返还,但不是双倍。 2、对方对合同无效负有责任,可要求对方赔偿造成的损失。 3、《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
-
合同不履行定金可以要求双倍返还吗?江西在线咨询 2022-07-11如果因为收受定金导致合同不能履行,那么可以返还定金。根据《民法典》第五百八十七条的规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金
-
收取定金履行不能就应双倍返还吗新疆在线咨询 2022-11-14收取定金一方履行不能的,应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条:债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。
-
合同无效能否双倍返还定金河南在线咨询 2022-06-29合同无效不能双倍返还定金,合同无效不等于违约责任。 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
-
解除合同定金能双倍返还吗?河南在线咨询 2022-06-23是的,定金罚则是一种违约责任。所谓违约责任是指导致合同解除对一种补偿,即一般认为收取了对方的违约金就等于实现了本合同的合同利益。但有一种例外情况,就是未及时履行合同的滞纳金,在此种情况下,可以要求缴付滞纳金同时继续履行合同。