租户是有权利享受物业的。物业服务是物业公司和户主签订的关于房屋管理维修和房屋周围环境的管理约定合同,当户主将房屋使用权转让给租户时,相应的权利一并转让,所以,租户有权利享受物业。
一、通过中介把房子租出去租客违法有责任吗
房屋出租通常有两种作法,一是把房子全权委托给中介进行委托管理,然后中介再转租给租户。中介向租户收取租金,在扣除约定的管理费后,把剩余部分返回给你。这种委托管理的方式,如果出现租客损害业主利益行为,中介要负责任。二是,中介只负责牵线搭桥,把你和租户撮合在一起,业主和租户直接签订租房合同,中介仅作为见证的第三方,收取租房中介的费用。这种方式还是由业主直接管理,中介不担负管理的责任,因此不用负责租户给业主造成的损失。
二、租户是否有权利享受物业服务
租户还需要缴纳物业费,所以物业的基本权利也是享有的。但是有些权利,比如凭产权证落户,是不享有的。此外,如果想改变房子的内部,必须得到原业主的同意。
承租人在同等条件下享有优先权;
未经出租人同意;
承租人应当按照合同约定的方式使用房屋,不得恶意损坏房屋及其配套设施;
出租人在转让房屋所有权时,使其能够满足合同约定的使用方法出租人享有所有权,承租人享有使用权;
出租人有义务修复房屋。
三、出租户有权赶走物业吗
物业管理公司的权利主要有:根据有关法律、法规,结合实际情况,制定小区物业管理办法;制止违反规章制度的行为;选聘专营公司承担专项管理业务等。依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理,这既是行使权利,也是履行义务。物业管理公司的权利中并没有说明有清走租户的权利,也就是说,物业管理中是没有这个权利让租户搬走,除非是租户已经损害到了很多业主的合法权利。
-
租户有权利享受物业服务吗?
441人看过
-
物业享有哪些权利,物业享有什么权利
389人看过
-
民法典租客交物业费享受业主权利吗
174人看过
-
业主有什么权利,租户享有和业主同样的权利和义务吗
75人看过
-
租客和业主享有同等权利吗
246人看过
-
物业有权看租户的租赁合同吗
321人看过
-
租户有权利享受物业服务么?安徽在线咨询 2022-06-03如果租户交纳了物业费,则租户有权利享受物业提供的基本服务。因为如果业主将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
-
物业有没有权利让租户续租江西在线咨询 2022-06-05如果租户交纳了物业费,则租户有权利享受物业提供的基本服务。因为如果业主将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
-
租户和业主享受同等物业权利吗,有哪些法律规定新疆在线咨询 2023-09-09租户和业主并不是享受同等物业权利。业主是物业的所有人,租户是物业的使用人,业主在房屋租赁期间不享有物业的使用权和占有权,业主和租户在物业上的权利、义务并不完全一致。
-
租户有权利争取物业位置吗山西在线咨询 2022-06-17如果租户交纳了物业费,则租户有权利享受物业提供的基本服务。因为如果业主将房屋出租给承租人,那么承租人是直接的物业使用人。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。第四十一条规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定
-
租户能依据物业管理合同依法享有业主出租人的权利吗(海南在线咨询 2022-10-191、租户根据物权法和物业管理条例的规定,属于物业使用人。物业使用人可能是租户,可能是业主亲属或者朋友,也就是对房屋具有使用权的人;2、但是根据物权法的规定,物业使用人不可以行使的权利有占有、使用、收益和处分四个权力,作为租户,只有使用权,肯定无占有权、收益权和处分权;3、根据合同法规定,如果业主全权委托了租户行使上述四个权利,则租户可以行使,如果没有书面公证的委托书,则不会存在上述四个全部权利。