工程质量保证基金的法定内容是什么-法师兄

工程质量保证基金的法定内容是什么

来源：互联网时间： 2023-05-07 21:55:01 104 人看过

工程质量保证基金的法律内容是什么？

建设工程质量保修金是发包人与承包人在施工合同中约定的，从工程款中预留的，用于保证承包人在保修期内修复建设工程质量缺陷的资金。其主要功能是保证建设工程竣工验收交付后质量保修期内的质量缺陷。质量保证与质量保证金有关。根据建设部《建设工程质量保证金管理暂行办法》，建设工程质量保证金（保修金）是发包人与承包人在建设工程合同中约定的从应付工程款中提取的，用于保证承包人在缺陷责任期内修复建设工程缺陷的资金。从上述规定看，建设工程质量保证基金和保证金与同性质的费用具有相同的功能。由于质保金与质保期相对应，而质保金又与缺陷责任期相对应，因此在司法实践中对质保金或质保金的返还时间存在争议。会议认为，质量保修期和缺陷责任期是两个不同的概念。质量保修期是指建设工程在正常使用条件下的法定最低保修期。在此期间，承包人对建设工程的质量问题负有保修义务。

缺陷责任期是指质量保证金的保留期，最长为2年。缺陷责任期满时，发包人应将押金退还承包人。由于保修期不同，保修期比缺陷责任期长。因此，双方对质量保修金返还期限有约定的，以约定为准；没有约定或者约定不明确的，发包人应当在缺陷责任期满后将质量保修金返还承包人，即：，发包人应当自工程验收之日起2年内将质量保修金退还承包人。房子的保修期有多长。（1）基础工程、基础工程和房屋建筑主体结构工程是设计文件中规定的工程设计使用年限。（2）屋面防水工程，卫生间有防水要求，房间及外墙防渗漏5年。（3）加热和冷却系统包括两个加热期和两个冷却期。（4）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程2年。（5）装修期2年。（6）其他工程的保修期由发包人和承包人约定。建设工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算。

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