定金没转购房款能退吗-法师兄

定金没转购房款能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 20:42:14 299 人看过

在购房交易中，定金是可以退还的。若双方按照约定全面履行了各自义务，则定金应当充当购房款或者予以返还；然而，如果由于自然因素等特殊原因导致无法签订正式的买卖合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识从而无法顺利签署相关文件，这并不属于任何一方的责任范围内，此时定金便可被全额退还；倘若卖方单方面违反合约规定导致交易无法继续进行，那么定金也可以得到双倍的赔偿；除此之外，其他所有情况下的定金都是不予退还的。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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一、卖房定金能退吗没有签购房合同若涉及到定金是否能够进行退还的问题，这需根据实际具体情况作出判断和决定。关于定金的退还，按照以下五种情节来做相应的处理：首先是当双方当事人协商一致的时候，可以根据他们之间所达成的共识来决定是否可以退还定金。其次是在双方签订的定金合同被认定为无效的情况下，收取定金的一方有义务将定金予以返还。最后是在合同履行过程中出现违约行为时，如果是由收取定金的一方造成的违约，那么他需要向对方双倍返还定金；反之，如果是由支付定金的一方造成的违约，那么收取定金的一方则有权不予退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责

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一、购房定金可以退吗，怎么才能要回购房定金？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立预售合同的，购房者无权要求返还定金。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同；未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同；未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由主要有，如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情况，导致预售合同未能订立

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