山东住房公积金贷款的要求-法师兄

山东住房公积金贷款的要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 01:10:16 118 人看过

山东住房公积金贷款条件

1、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;

3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、借款人具有完全民事行为能力;

5、能购买自住住房的有效合同或协议;

6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，夫妻共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

7、具有不低于**自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

8、借款人同意办理住房抵押和保险;

9、商品住房的，应由开发商阶段性担保并报备相关资信材料;

10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

山东住房公积金贷款申请材料

1、个人住房公积金借款申请表;

2、身份证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状态证明;

4、经房地产行政主管部门备案的自住住房的合同(协议);建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

5、已支付总价款规定比例的首付款凭证或者契税完税凭证和二手房估价报告;

6、住房公积金管理中心要求的其他证明或材料。

山东住房公积金贷款办理流程

职工要件材料——管理中心审核——签订合同——办理贷款担保抵押——受委托银行发放贷款

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1、现房公积金贷款主要有两种情况(1)以抵押为担保方式的现房公积金贷款，这种方式需要先办理房屋所有权证，对房屋所有权证抵押登记完毕后才能发放款，所以您在办理贷款业务前应与开放商进行沟通，在业务办理过程中需要得到开发商配合。(2)以担保中心担保为担保方式的现房公积金贷款，这种方式不需办理房屋所有权证及抵押登记手续即可发放贷款，但是需要开发商与北京住房贷款担保中心(以下简称担保中心)有合作协议，所以您在业务办理前应与开发商进行沟通，看开发商是否与担保中心有合作协议，只有开发商与担保中心之间存在合作协议，才能采用这种方式办理贷款手续。2、公积金贷款对首付款有什么要求(1)对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的，贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%；(2)对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的，房屋性质为经济适用住房等政策性住房的，贷款额度不得高于

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一、住房公积金的转移程序住房公积金的转移程序如下：1．缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。2．缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》。3．转入地住房公积金管理中心将资料一并发送至转出地住房公积金管理中心。4．转出地住房公积金管理中心对转入地住房公积金管理中心发送的资料进行审核，无误后，根据缴存人委托，将转移资金转账或汇至转入地住房公积金管理中心的住房公积金专户内。5．转入地住房公积金管理中心将转入的资金记入缴存人个人住房公积金明细账户，并告知缴存人。二、住房公积金贷款的条件住房公积金贷款需符合以下条件：1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。2．申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。4．贷款申请人必须具有较稳

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1.借款职工本人到住房公积金管理中心提出贷款申请2.符合贷款条件的职工领取《住房公积金个人贷款申请表和需要提供资料的清单3.借款人联系中心指定的评估机构对用于抵押的房产进行评估4.借款人填写《住房公积金个人贷款申请表加盖公章，并提供贷款所需资料的原件，复印件一式两份，原件审核后当即退还借款人5.中心接收职工贷款资料在十五个工作日内经三级审查后作出是否准予贷款的决定6.中心将准予贷款的职工贷款资料转交受委托贷款银行通知借款人办理贷款手续7.贷款银行审查职工贷款资料后，通知经审合格的职工签订《借款合同、《抵押合同、《扣划款协议8.如果职工用于抵押房产是公有住房及经济适用住房的，须持《房屋产权证、《土地使用证、《借款合同、《抵押合同到产权产籍管理部门申请并填写《公有住房及经济适用住房抵押申请表9.如果职工用于抵押的房产是第三人的房产的，须持《房屋产权证、《土地使用证、《借款合同、《抵押合同到公证

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