爸妈的房子可以加我的名字吗
来源:互联网 时间: 2023-02-20 10:12:15 153 人看过

可以加自己名字,父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为。父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。因为是房屋赠与属房地产交易,所以要到房屋登记机构应按转移登记办理。房属人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在相关税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。

二、房产证去掉一个人名字怎么办理

房产证去掉一个人名字的办理方法如下:

1、产权人将房屋的部分产权卖给加名人。双方持房地产转移登记申请书房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明、缴税凭证等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加加名人为房屋共有人;

2、可以通过房屋产权赠与的方式。产权人将房屋的部分产权赠与给加名人。双方先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加加名人为房屋共有人;

3、析产登记。根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一财产分割,而分属各所有人所有的行为称为房产析产。析产登记即是减去房产证上的某个名字,多以离婚夫妻双方分割财产等场合出现;

4、携带买卖合同或者赠与合同,以及身份信息材料,到房产登记中心,办理变更登记,变更登记完成后,重新领取房产证。

一、办房产证需要的材料如下:

1、房屋购销合同原件及补充合同原件;

2、商品房销售统一发票原件;

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;

4、完税凭证;

5、身份证复印件;

6、户口簿或户籍证明复印件;

7、已婚的需要婚姻证明复印件。

二、房产证办理条件如下:

1、房屋已经完成竣工验收;

2、开发商已经完成初始登记;

3、当事人向不动产所在地的登记机构申请登记;

4、登记机构对申请人的材料进行审核,符合条件的完成登记。

总而言之,房产证去掉一个人名字可以通过房屋买卖或者房屋赠与的方式、携带买卖合同或者赠与合同,以及身份信息材料,到房产登记中心,办理变更登记,变更登记完成后,重新领取房产证。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月29日 12:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产登记相关文章
  • 我结婚以后,爸妈给我买的房子,是我个人的吗?
    婚后父母出资买房的不一定为个人财产。如果父母出资并且明确表示是给夫妻中某一方的,则属于这一方的个人财产,反之如果父母出资但是没有明确表示给夫妻某一方的,则属于夫妻共同财产。一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况:1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产;2、夫妻一方继承或是被赠与的房产;但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外;3、虽然是婚前购买的房产,但是房产证是夫妻双方的名字的房产;4、夫妻一方的个人房产,但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续;5、在婚期内,夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。如果因为离婚需要分割的,只能对共同财产属性的房产进行分割。离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下:(1)由双方协议处理,达成协议的,写在离婚协议中,经过婚姻登记机关确认生效。(2)协议不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子
    2023-03-08
    403人看过
  • 我妈给我买的房子,房本也写的我的名字,但是我妈要是
    1、这个问题不能简单回答成“可以”或“不可以”,需要具体分析。2、这个问题主要涉及的法律问题是“赠与的撤销问题”,具体而言主要有以下几个情况:(1)赠与的任意撤销:是指赠与合同成立后,赠与财产的权利转移之前,赠与人可以根据自己的意思不再为赠与行为。在撤销前会受到一定的限制条件:赠与的财产已转移其权利的,赠与人不得任意撤销赠与。赠与合同订立后经公证证明的,赠与人不得任意撤销。具有社会公益、道德义务性质的赠与合同,不论当事人以何种形式订立,不论是否经过公证,也不问赠与的财产是否已转移其权利,赠与人均不得任意撤销。具有社会公益性质的赠与,主要是指为了救灾、扶贫、助学等目的或为了资助公共设施建设、环境保护等公共事业所为的赠与。此类赠与的公益性质,决定了赠与人不得任意撤销赠与。(2)赠与的法定撤销:指赠与合同成立后,在具备法律规定的情形时,赠与人或者赠与人的继承人、法定代理人可以撤销赠与。赠与法定撤
    2023-02-04
    318人看过
  • 跟妈妈姓可以上爸爸的户口吗?
    跟妈妈姓可以上爸爸的户口,孩子既可以随父亲姓也可以随母亲姓,父母亲给孩子上户口时,需要在常住地户口登记机关申报出生登记,与姓氏无关。孩子的姓名权归夫妻双方共有。一般情况下,子女出生后,其姓名是经父母双方协商一致后确定的,孩子姓名的变更,同样应由双方协商一致。新生儿上户口需要材料,具体如下:1、新生儿出生医学证明;2、父母双方身份证和户口本原件;3、夫妻双方结婚证;4、凡是婚内新生儿申报户口超过出生时间一年的,除以上证明材料外,还需出具婴儿母亲生产时所在医院分娩证明或者病例档案复印件。新生儿上户口流程,具体如下:1、先要在医院把孩子的出生证明办了;2、由父母携带出生证明和户口本等材料去户口登记机关申请;3、户口登记机关对资进行审核,资料齐全并且符合条件的就给上户口。一般最好在出生一个月之内就把户口上好。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零一十五条自然人应当随父姓或者母姓,但是有下列情形
    2023-08-11
    266人看过
  • 我爸家暴我妈我可以杀他吗
    不可以。大家都是成年人,就能选择解决问题的方法,为自己行为负责。不知道你父母之间有什么矛盾,但是既然你父亲选择使用暴力来解决问题那么他就得承担使用暴力可能导致的后果:被同样暴力的方法阻拦他继续施暴。你大可以报警解决这种问题。一、抢劫致人死亡的会定什么罪抢劫致人死亡的还是定抢劫罪。抢劫罪是指以非法占有为目的,对财物的所有人、保管人实施使用暴力、胁迫或其他方法,强行将公私财物抢走,从而构成的犯罪。暴力是指行为人对被害人的身体实行打击或者强制。抢劫罪的暴力,是指对被害人的身体施以打击或强制,借以排除被害人的反抗,从而劫取他人财物的行为。这里的其他方法,是指行为人实施暴力、胁迫方法以外的其他使被害人不知反抗或不能反抗的方法。抢劫罪的主观责任形式为故意,且具有非法占有目的。抢劫的故意,是指行为人明知自己的抢劫行为会发生侵犯他人人身与财产的危害结果,并且希望或者放任这种结果的发生。行为人对他人造成财产
    2023-02-10
    230人看过
  • 拆迁房儿子分的房子爸妈可以代签吗
    一、拆迁房儿子分的房子爸妈可以代签吗1、符合条件可以,比如未满十八岁的孩子在法律上还不具有完全民事行为能力,签拆迁安置房的协议需要法定代理人的同意才可以。2、法律规定:《民法典》第二十条【无民事行为能力的未成年人】不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。二、在农村房屋拆迁中,村委会可以代替村民签字吗1、村委会接受征收方的委托,并有书面的委托书,经过合法的征收程序并无其他违法性事由的情况下签订的补偿协议有效,如果发生协议履行纠纷,可以追究委托方即征收方的违约责任。2、村委会没有接受委托,并且在没有任何征地审批的情况下,自行组织协议征地、协议拆迁,与村民签订补偿协议。这是违反《土地管理法》相关规定的,村委会根本没有这样的职权,所签协议从性质上属于无效协议。如果村民签订了这样的补偿协议,可以起诉至法院确认无效,并可要求国土部门对其行为进行查处。根据《土地管理法
    2023-06-17
    88人看过
  • 宅基地的权属不是爸爸的名字可以过户给我吗
    宅基地属于农村集体财产,该集体的农民只享有使用权,不具有所有权,所以宅基地是不能过户的,但是宅基地上的房屋是可以进行过户的,可以办理房屋过户登记手续或通过继承房屋所有权来取得宅基地使用权。一、我国现行宪法规定宅基地和自留地属于宅基地和自留地、自留山属于集体所有。根据中华人民共和国土地管理法释义:第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。二、农村宅基地所有权可以转让吗1、宅基地使用权的转
    2023-03-29
    326人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>

    #房产登记
    相关咨询
    • 爸妈,用我妈的名字可以贷款吗
      重庆在线咨询 2022-10-10
      凡事成年人征信没问题,银行资质不错的银行都会办理的。
    • 的房子我想更我妈妈的名字可以吗?
      广西在线咨询 2022-10-29
      贷款尚未还清前,恐无法变更该房屋所有权登记。
    • 房产证名字是爸爸的但是妈妈改了我的名字
      河北在线咨询 2022-03-16
      本人父亲,已于10年前去世,在天河区遗留一套,未办理遗产继承手续,现房产证仍为父亲姓名,本人一直实际居住和使用,有煤气、水电缴费单据为证,但无迁移户口到此。最近法院下达判决书,此房产由本人及另一亲属共同继承。本人及本人的女儿户口在越秀区,因女儿升中,急需把女儿和本人户口迁移到天河区上述房产,该房产现为空户。由于办理继承重新出具产权为本人的房产证耗时甚久,必定不能及时办理女儿的升中报名手续。法院判决
    • 我的房子写了妈妈的名字我可以起什么名字吗
      贵州在线咨询 2022-10-31
      这取决于你自己的意愿,房子是你的,你有自由处分的权利,只要去变更一下登记就可以。
    • 上是爸爸的名字改成我的名字妈妈也要去吗
      河南在线咨询 2022-10-17
      房产证过户必须夫妻二人同去签字,并且还要出示身份证和结婚证。单身的由民政局出具单身证明。否则房管局不予办理过户手续。