离婚后房产证的更名如何办理手续-法师兄

离婚后房产证的更名如何办理手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-14 12:34:58 340 人看过

一、离婚后房产证的更名如何办理手续

离婚后房产证的更名办理手续是：

1．协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2．到交易中心办理转绘；

3．到房管局办理免征契税申请；

4．办理析产登记手续并缴交登记费；

5．取证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

二、离婚后房产证的更名要什么材料

离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

1．关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；

2．离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；

3．生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；

4．判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；

5．离婚证及复印件；

6．房产证；

7．身份证明及复印件。

三、离婚后房产证的更名要多久

夫妻协议离婚办理房屋产权变更登记的，不动产登记机构要在30天内完成变更登记手续。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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