买房对方违约怎么退定金-法师兄

买房对方违约怎么退定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-06 11:32:15 225 人看过

依据相关法律法规，关于支付定金后能否予以退还，主要需考虑以下两种情形：第一种是在当事人由于自身因素导致无法与对方达成涉及商品房买卖契约的确立时，应依法遵照有关定金规则进行处理；第二种是当双方均无过错且商品房买卖契约不能订立的原因难以归咎于任何一方之际，卖方有义务将定金如数奉还买方。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

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