婚后用夫妻共同财产支付房屋首付款,即便只登记在女方名下的,也属于夫妻共同财产,离婚时原则上由双方均分。若是婚后女方用婚前个人财产支付房屋的首付款,并且只登记在女方名下的,属于女方的个人财产,婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
一、婚后男方出首付购房写女方名字是否属于共同财产
婚后男方用夫妻共同财产支付房屋首付款,房产证上即便登记女方的名字,也属于夫妻共同财产。若是婚后男方用个人婚前财产支付的房屋首付款,属于个人财产,房产证上登记女方名字属于赠与,房屋变更登记后赠与正式生效。
二、夫妻二人离婚后房产应该怎样分割
夫妻二人离婚后房产分割方法如下:
1、夫妻一方婚前签订的购房合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。未偿还的贷款为获得房产一方的个人,对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,按照夫妻共同财产由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2、一方婚前全额出资购房,婚后才取得房产证的,离婚房产分割时,该房屋属于一方,不参与夫妻共同。
3、若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记房所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。
4、婚后共同买房的,属于夫妻共同财产,由双方协商分割,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、婚前买房借的钱需要帮忙还吗
婚前买房借的钱需要帮忙还。如系婚后偿还的应为夫妻共同财产,如没有对夫妻共同财产予以约定,分割财产时原则上是各半。房产属于个人财产,但婚后偿还的债务部分属于共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
-
婚后夫妻共同付首付买房
53人看过
-
婚前支付的首付如何界定夫妻共同财产?
179人看过
-
夫妻在婚前购买的房屋,婚后首付是否算共同财产?
148人看过
-
结婚前付首付买房,婚后如何计算财产?
189人看过
-
婚后买的房子,父母付的首付,在离婚时,这首付是算共同财产吗?
185人看过
-
夫妻一方付首付后财产怎样分割
188人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
好朋友前不久结婚了,首付款算夫妻共同财产吗?甘肃在线咨询 2022-07-261、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产 2、由双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有,当事人双方另行约定的除外 3、夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付首付款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付首付款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。
-
结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证是夫妻共同财产吗山西在线咨询 2022-11-23结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证,是否属于夫妻共同财产,要看产权登记。 如果是登记在支付首付一方名下的,并且结婚登前已支付完全款的,属于个人婚前财产,如果婚后继续还贷款的,属于夫妻共同财产。如果是登记在夫妻双方名下的,属于夫妻共同财产。 《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 (《民法典》生效时间为
-
-
-
房子是婚前付的首付,婚后一起还的,算夫妻共有财产吗,广东在线咨询 2023-06-17以谁的名义购买的,如果是男方名义购买,签订合同。婚后还贷款的部分是夫妻共同财产。房屋若离婚,一般情况下,判决给男方。