土地承包合同的有效终止条件是什么-法师兄

土地承包合同的有效终止条件是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-18 01:47:56 301 人看过

一、土地承包合同的有效终止条件是什么

土地承包合同的有效终止条件如下：

1．经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。

2．发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。

3．承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。

4．承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。

5．由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。

6．由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。

7．承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。

8．承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。

二、土地承包同内容有哪些

根据《农村土地承包法》的规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

2．承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

3．承包期限和起止日期；

4．承包土地的用途；

5．发包方和承包方的权利和义务；

6．违约责任。

三、土地承包合同最多签几年

土地承包合同最多签约期限，要根据不同的土地性质来看。如果承包的是耕地的，承包期限是三十年；如果承包的是草地的，承包期限是三十年至五十年；如果承包的是林地的，承包期限是三十年至七十年。但上述期限届满后，可依法申请延期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地承包
接受青苗补偿金是土地承包合同终止

《土地管理法》规定，在制定征地协议前被征用土地、耕地种苗和现有地面附着物的，还应当酌情给予补偿。但在征地方案协商签订后，对种植的苗木和修建的地上附着物不予补偿。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。在实践中，可采取以下措施：青苗补偿标准：因征地建设造成征地前土地上青苗被毁的，用地单位按一季作物产量和产值计算补偿。具体补偿标准应根据当地实际情况确定。对刚刚播种的作物，按一季产值的三分之一补偿生产成本；对正在生长的作物，按一季产值补偿最高生产成本；对可以收获的作物，不补偿成本；对正在生长的作物，按一季产值补偿最高生产成本不能收割的，按一季补偿；生长多年的经济林木，尽量移栽，由用地单位支付移栽费。必须减少的，用地单位应当按照实际价值给予补偿。对用材林，林权人应当自行采伐，用地单位只支付采伐工时费，不予补偿。合同终止的方式有三种。（1）协议终止：当事人可以协商一致解除合同。

2023-05-31

352人看过
仲裁条款
什么是附终止条件的合同

附终止条件的合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的消灭的合同。一、商品房预售合同能否为附期限的合同商品房预售合同能为附期限的合同。附期合同是指以一定期限的到来作为合同效力开始或终止的合同。延期合同已经成立，但没有法律效力。双方不需要履行义务，也无权要求对方履行义务。有终止期限的合同不仅成立，而且具有法律效力，双方已开始履行义务。到期时，双方不再履行义务，合同终止。在商品房预售合同中，双方同意在未来一定期限内交付房屋，但这一期限绝不是附期限合同中的期限。二、签劳动合同有固定期限吗劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同，有的劳动合同确实有固定期限。固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。具体是指劳动合同双方当事人在劳动合同中明确规定了合同效力的起始和终止的时间。三、签合同时怎么看得出合同是否

2023-03-25

361人看过
附条件合同
附条件终止的附条件合同有效吗

附解除条件的合同有效。根据《民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百五十九条规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。一、民法典房屋买卖合同失效期是多长时间呀《民法典》并没有规定房屋买卖合同一定会失效，房屋买卖合同如果没有无效、被撤销、附解除条件条件成就或附期限合同期限届满就会一直有效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。二、劳动合同如何解除？可约定解除

2023-03-27

442人看过
法律综合知识
土地承包经营权怎样取得，土地承包经营权合同生效条件是什么？

一、土地承包经营权怎样取得土地承包经营权的取得方式有：1．基于法律行为而取得。（1）基于农村土地承包合同而取得；（2）通过招标、拍卖、公开协商等方式而取得；（3）基于土地承包经营权的流转而取得。2．基于法律行为以外的原因而取得。承包经营权可以基于继承而取得，被继承人死亡的其继承人根据民法典可以取得其承包经营权。二、土地承包经营权合同生效条件是什么？土地承包经营权合同生效条件是：1．合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。2．合同当事人意思表示真实，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。3．合同不违反法律或社会公共利益，符合公序良俗的要

2023-06-24

227人看过

土地承包
终止土地承包合同后赔偿的相关规定

终止土地承包合同如果是正常终止是不需要赔偿的；如果存在违约情形，需要进行赔偿，赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。单位终止劳动合同如何赔偿金？劳动部《关于贯彻执行劳动法若干问题的意见》（劳部发［1995］309号）第34条规定：除劳动法第25条规定的情形外，劳动者在医疗期、孕期、产期和哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位不得终止劳动合同。劳动合同的期限应自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。实际是规定了用人单位在合同期满时不得终止劳动者劳动合同的特殊情况。劳动合同法规定，经济补偿金计算按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的

2023-07-06

316人看过
劳动合同终止
什么是劳动合同终止，劳动合同终止条件是什么？

一、劳动合同期满。二、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇。三、劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪、死亡，意味着劳动者作为自然人从主体上的消灭。四、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤消。五、用人单位决定提前解散。六、法律、行政法规规定的其他情形终止。一、劳动合同终止是否支付经济补偿?1、合同期限已满。定期的劳动合同在合同约定的期限届满后，除非双方是依法续订或依法延期，否则合同即行终止;2、合同目的已经实现。以完成一定的工作为期的劳动合同在其约定工作完成以后，或其他类型的劳动合同在其约定的条款全部履行完毕以后，合同因目的的实现而自然终止;3、合同约定的终止条件出现。企业劳动合同或集体合同对企业劳动合同约定的终止条件出现以后，企业劳动合同就此终止;4、当事人死亡。劳动者一方死亡，合同即行终止;雇主一方死亡，合同可以终止，也可以因继承人的继承或转让第三方而使合同继续存在，

2023-05-07

491人看过
保险合同
保险合同效力终止有什么条件？保险合同效力终止后能复效吗？

一、保险合同效力终止有哪些条件保险合同的终止是指保险合同生效后，基于某种原因而发生效力中止。长期人身保险具有投资和储蓄功能，投保人可以分期交付保险费。在投保人交付第一期保险费以后，如未能按期交付后续保费，且逾期达到一定期间，即可导致保险合同效力的中止。我国保险法第58条规定：合同约定分期支付保险费，投保人支付首期保险费后，除合同另有约定外，投保人超过规定的期限60日未付当期保险费的，合同效力中止，或者由保险人按照约定条件减少保险金额。由此规定可见，保险合同的中止应满足以下条件：（一）投保人逾期未交保险费的期间已超过60日，即投保人在保险合同约定的缴费日后经过60日仍未缴纳保险费，或者在保险合同约定的缴费宽限期届满后经过60日仍未缴纳保险费；（二）投保人逾期未交付保险费，即投保人在支付首期保险费后，未能在合同约定的缴纳保险费的日期或缴费宽限期向保险人缴纳保险费；（三）保险合同没有约定其他补救

2023-03-17

120人看过
土地承包
合法的土地承包合同是必要条件

近日，我市几位农民来反映：最近，我们这里开始进行第二轮土地承包经营权证换发工作，我的土地承包经营权证上因承包期变化而略有涂改，换证遇到困难。请问，颁发土地承包经营权证的条件是什么?土地承包经营权证颁发给承包方生产合作社(村民小组)而非承包人是否合法?生产合作社社长有权没收我的土地承包经营权证吗?日前，记者带着问题走访了我市有关部门了解到以下内容：土地承包经营权证是签订土地承包合同的一种凭证，由县级人民政府颁发，具有法律效力。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》的规定，承包方依法取得农村土地承包经营权后，应颁发农村土地承包经营权证予以确认。因此，签订合法的土地承包合同是颁发土地承包经营权证的必要条件，在您与发包方签订的土地承包合同生效后，即应当为您颁发土地承包经营权证。根据相关法律规定，土地承包经营权证作为承包方签订土地承包合同的凭证，只能颁发给承包方。由于村委会在签订土地承包

2023-06-09

333人看过

法律综合知识
士地承包合同单方是否有权终止

一、士地承包合同单方是否有权终止士地承包合同解除的条件如下：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、土地承包合同需要具备哪些内容土地承包合同需要具备以下这些内容：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一

2024-04-19

84人看过
土地承包
土地承包人有什么条件

土地承包人必须是本农村集体经济组织成员，除此之外，没有特别多的条件限制。因为如果设立太多条件限制，不利于发展需要。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百三十条农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。第三百三十一条土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。一、土地承包经营权的转包与转让有哪些区别1、对承包方（流出方）的要求不同。转包对流出方没有特别规定，面转让要求流出方具有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。2、转包限定受让方是同一集体经济组织的农户，而转让只要求受让方是从事农业生产经营的农户，对是否同一集体经济组织没有限制。3、转让须经发包方同意才可进行，转包只需承包方与受让方意思表示

2023-02-20

96人看过
承诺
有终止条件的赠与合同有效吗

1、一,。有终止条件的赠与合同是否有效有终止条件的赠与合同在满足终止条件时失效如果一方为了自身利益不当地阻止该条件的实现，则该条件应视为已经实现；不适当地促进条件的实现的，将被视为条件的失败。根据本条规定，合同双方可以对赠与合同的效力附加条件，即附条件赠与合同。所谓有条件赠与合同，是指赠与合同的当事人约定合同中的某一事实状态，并以其未来发生或不发生作为合同生效或不生效的限制条件的赠与合同。附件是指合同双方约定的一些法律事实，这些法律事实可能在将来发生，并用于限制合同的效力。赠与合同：赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人与国家机关、企业事业单位、社会组织和个人之间。捐赠财产不限于所有权转让，如抵押权、地役权的设定，可作为赠与标的物。赠与合同一般具有以下性质：①双方的行为。赠与合同只有在双方同意的情况下才能成立。赠与人有赠与表示，受赠人没有受赠意思的，合同

2023-05-07

220人看过
法律综合知识
划拨土地承包后合同终止的赔偿规定有哪些

承包的土地被政府划拨后造成合同提前终止的，政府应该对承包方进行相应的补偿。根据农村土地承包法的规定，承包方享有下列权利：依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。《土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。

2024-04-19

463人看过

土地承包
土地承包合同到期一方不同意终止怎么办

一、承包合同到期一方不同意终止怎么办？承包合同到期一方不同意终止的话，村委会是可以强行的收回土地的。承包合同到期，需要和村委协商，重新签订承包协议。中华人民共和国农村土地承包法第十九条土地承包应当按照以下程序进行：(一)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；(二)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；(三)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；(四)公开组织实施承包方案；(五)签订承包合同。第三节承包期限和承包合同第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。二、农村土地承包合同注意事项(一)发包方、承包方、发包方的确定因农村土地所有权不同而不同具体分三种情况：依法属于村集体共同所有的土地，由村集体经济组织或者村民委员会发包。发包方是村集体经济

2023-03-02

400人看过
合同终止
什么是合同的终止，合同终止的法律效力有哪些

合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止的法律效力主要有：1、合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。2、合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。3、合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止的条款有哪些情形1、合同到期后的自然终止；2、合同中有显失公平的条款；3、合同中存在欺诈行为，并对当事人造成直接利益损害；4、合同当事人一方无法履行合同义务，且经双方协商后解除合同；协商不能达到双方目的的，通过法院进行判决，根据实际情况法院判决合同终止的。《民法典》第五百五十七条，有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务

2023-07-24

450人看过