外地人怎么在北京购房
来源:互联网 时间: 2023-03-31 21:01:35 141 人看过

一、外地人在北京买房子的条件

1、已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明);

2、本人在本地无房;如果有房,税款可能高一些。

3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房。不过要缴纳房产税,符合下面几种条件的,房产税可优惠:

(1)对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税

(2)对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭惟一的住房,暂免征收房产税;

(3)持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

(4)想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

二、外地人在北京买房政策有哪些?

1、首套住房,原政策对超过144平方米的税率是3%,新政策不再划分144平方米界限,统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房,原政策规定90平方米及以下的税率是3%,新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%,新政策是2%。

2、二套房首付已经可以申请到4成,利率上浮10%,“如果还清首套房的贷款,第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”

3、新购买的商品住房(含新建商品住房和二手住房),须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。

综上所述,外地人要想在北京购买房子并不是非常容易的,需要满足一定的条件以及相关政策。房产税的缴纳也是大家需要考虑的地方。针对以上内容。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月13日 18:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多结婚证相关文章
  • 能否在北京离婚?外地人在北京结婚吗?
    如果离婚双方有一方户籍在北京的,双方可以共同到北京的婚姻登记机关办理离婚登记。如果离婚双方均为外地人,户籍不在北京的,则不能在北京的婚姻登记机关办理离婚,离婚需要到夫妻一方户口所在地婚姻登记机关办理。但可以提起诉讼离婚。外地人在北京申请公租房的条件很多非京籍的人在北京买不了房子,只能靠租房来生活,所以政府也为了保障这部分的生活,所以推出了公租房,来减轻生活负担,但是也不是所有的非京籍户口的人都可以申请这个房子,外地人在北京申请公租房的条件第一申请公租房的非京籍户口的人要在北京工作一定的时间了,稳定的收入肯定是前提,而且要提供暂住证,公积金等证明,需要准备的材料合适很多的,最重要的是家庭成员和自己一样在本市没有房子。第二、上面说到要工作一定年限,那么对于这个年限是没有统一标准的,一般都是根据所在地方的情况来确定,因为每个地方的情况不同,人口密度也不同,所以这个年限的长短也是不同的。第三、目前
    2023-07-11
    52人看过
  • 外地户口在北京无房户户口怎么办?外地户口南京购房可以迁户口吗
    一、关于外地户口在北京无房户户口怎么办?1、如果单位有招调集体户口的资质,可以将个人的户口迁户单位挂靠。2、如果没有单位的,可以将户口挂靠在就近的人才市场,可以在人才交流服务中心办理人事及户籍代理,交纳管理费,户口就可以转入人才交流中心的集体户籍(托管)。3、可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口,非直系亲属投靠落户办理很麻烦,最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。由挂靠人向迁入地派出所提出申请,对本区、县内挂靠的,申请人持迁入地派出所批准证明、本人户口簿、身份证到迁入地派出所办理迁移手续,持户口迁移证、亲友户口簿、亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书到迁入地派出所办理入户手续;对跨区挂靠户口的,由迁入地派出所审核后报分局签发《户口准迁证》,申请人应当提交下列材料:(1)本人的书面申请、联系电话、通信地址;(2)亲友家庭户户主签名的挂靠户口责任书及其户口簿;(3)本人及
    2023-05-20
    229人看过
  • 外地人成功抢购北京户口
    协议离婚后小孩户口的问题,一般来说是随着离婚问题的解决一起解决的。对于离婚夫妻的户口办理,根据相关规定:“离婚当事人可持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地公安派出所办理分户或迁转手续,当地公安派出所应依据法院的判决或调解书,按照分户、立户的规定予以办理。”按照户籍管理规定,小孩的户口可以随父或随母,属于直系亲属之间的迁移。那么,离婚后小孩户口怎么办?1.通常,离婚后孩子的抚养权归谁,孩子的户口就跟谁走;2.如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移;3.如果孩子年满18周岁,可由他自己去办理户口的迁移;4.年满18周岁,可单独立户,持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。我们知道,夫妻结婚后,双方的户口是合在一起的,如果小孩已经办理的了户口,需要迁移户口的,另一方需要配合;如果小孩还没办理的户口,获得孩子抚养权的一方,想给孩子上户口,需要在夫妻双方户口分立后,去有孩子抚养权的一方户
    2023-07-11
    84人看过
  • 外地人在北京交个税吗
    一、外地人在北京交个税吗外地人在北京是需要交个税的,个人所得税除了外国人享受部分优惠,其他与户籍无关二、个税改革后对房贷有什么影响对于购房者而言,关于草案中的“住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除”,则是大家最为关心的焦点,同时也是政策中不明确的一点:住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除是不是包含在5000以内,还是额外扣除。如果可以在5000免税额以上,抵扣贷款利息:那么对于购房者来说,将是非常大的刺激。(当然,完全实现全部扣减的可能性不大)以北京正常的收入水平和房贷情况为例:可以按照个人扣除五险一金后的收入在2万左右,如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房,月供水平在1万左右。在目前剔除个税后的纯收入只有6880元,而个税改革后,收入将可以达到9255元,相当于可以多增加2375元的收入。
    2023-05-09
    389人看过
  • 社保在外地怎么转回北京
    一、社保在外地怎么转回北京?参保单位为职工办理社会保险关系外省转入时需符合以下条件:(1)职工在海淀区正常参保,且至少有一个月的实际缴费账户信息;(2)外埠户籍参保职工还需符合2010年1月1日以后在北京市首次办理社会保险登记缴费时男不满50周岁、女不满40周岁。二、外地社保转入北京所需材料(一)从外省市企业转出的职工:1.《基本养老保险关系转移接续申请表》一式二份(加盖现参保单位公章,参保职工本人签字并填写手机号码);2.《基本医疗保险关系转移接续申请表》一式二份;3.转出地社保经办机构开具的《基本养老保险参保缴费凭证》原件一份(凭证为蓝色字压感纸打印的需同时提供复印件一份);4.转出地社保经办机构开具的《基本医疗保障参保(合)凭证》原件一份(凭证为蓝色字压感纸打印的需同时提供复印件一份);5.职工居民身份证原件及正、反面复印件一份;6.本市户籍参保职工提供户口簿首页和本人页复印件一份。
    2023-04-05
    163人看过
  • 最新北京外地人买房
    外地人在北京买房条件是:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续
    2023-03-03
    272人看过
  • 北京医改外地人怎么办
    有医保卡的话一样是可以报销的。医改怎么改医改的最终目的就是回顾医疗服务的社会公益性,改变过去以药养医的体制,建立一个由激发医疗市场活力、政府强化投入保障的体制。具体包括基层医疗机构标准化建设、现代公立医院的建立、全科医生的培养、规范化医院的管理等等方面。总之一句话:该政府承担的政府保障到位,该医院自主经营的医院要办出活力。推动医改向纵深发展。巩固全民基本医保,通过改革整合城乡居民基本医疗保险制度。完善政府、单位和个人合理分担的基本医疗保险筹资机制,城乡居民基本医保财政补助标准提高到人均320元。在全国推行城乡居民大病保险。加强城乡医疗救助、疾病应急救助。县级公立医院综合改革试点扩大到1000个县,覆盖农村5亿人口。扩大城市公立医院综合改革试点。破除以药补医,理顺医药价格,创新社会资本办医机制。巩固完善基本药物制度和基层医疗卫生机构运行新机制。健全分级诊疗体系,加强全科医生培养,推进医师多点
    2023-05-09
    153人看过
  • 北京房产购买对外地人有哪些限制?
    外地人在北京没有房子,但已连续五年在北京缴纳社保或者个人所得税的,可以在北京购买1套住房,购买需提供在北京连续满五年纳税证明。如果外地人想在通州区购买住房,应当在近3年内在通州连续缴纳社保或个人所得税。由于北京的限购规定,非本地人想在北京买房,应当符合上述条件。2022北京买房需要什么条件1、在北京连续满五年纳税证明或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2018年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2018年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十
    2023-07-02
    119人看过
  • 2022外地人北京购房条件:解读政策与购房限制
    外地人在北京买房的条件有:1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明,或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件;2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证,且不能过期;3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房,之前在北京没有买过房屋。外地人在北京买房条件有哪些1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十
    2023-07-11
    75人看过
  • 现在外地人在北京怎么开居住证明吗?
    办居住证需要提供本人有效的身份证原件,照片以及居住地住址、就业、就读等证明材料申请办理。办理流程:1、申请人资料准备齐全后,向聘用单位提出办理申请;2、聘用单位在北京市的的系统中注册,注册成功后使用单位注册的登陆名和密码进入本单位系统为员工注册。个人登录之后需要填写个人信息以及工作情况、教育情况、奖励情况、随往人员等,最后提交申请,单位向其所在区县人事局申请;3、区县人事局审核合格报市人事局审批;4、市人事局审批通过后由区县人事局制作证件反馈聘用单位,由聘用单位将证件交申请人;5、的系统中可以看到申请进度。办理条件:在京居住6个月以上,并满足以下3条件之一的:1、在京有稳定就业是指未来可能在本市就业6个月以上。2、在京有稳定住所是指拥有未来可以在本市居住6个月以上的住所。3、在京连续就读是指在本市中、小学取得学籍的就读以及在本市中等职业学校、普通高等学校和具有研究生培养资格的科研机构取得学
    2023-06-26
    273人看过
  • 北京市外地人购房政策变化与解读
    外地人在北京买房的条件有:1、需要提供在北京市连续五年缴纳个人所得税的纳税证明,或者是提供本人在北京市连续参加社会保险满五年的证明文件;2、外地购房者在北京市具有合法有效的暂住证,且不能过期;3、外地人在北京市买房必须是本人在北京的第一套住房,之前在北京没有买过房屋。2022北京买房贷款政策1、北京买房限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。2、北京买房停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。3、二套房首付新
    2023-07-01
    171人看过
  • 北京市外籍人士购房政策
    外地人在北京只能购限一套住房(含新建商品住房和二手房),有本市有效暂住证,在本市没拥有住宅且连续五年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,另如果在外地或者老家有过购房贷款记录,不管还清与否,首付将不低于80%。外地人在北京买房条件有哪些1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可,不必两者皆申报。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估,应当遵循公正、公平、公开的原则,按照国家规定的
    2023-07-04
    247人看过
  • 非北京户籍买房条件202?外地人在北京买房注意事项?
    一、非北京户籍买房条件1、在北京没有房子,但是已经连续5年缴纳了北京的社保,或者个人所得税的,如果符合这两种情况,可以购买一套住房。2、如果想在北京通州区买房,也要连续3年购买通州的社保,或者缴纳了个人所得税,符合这些才能购房。3、非北京户籍购买一套住房,可以是商品房或者二手房。社保如果断缴,补缴不能超过3个月。个人所得税断缴不能超过3个月。4、非北京户籍的人想要购买北京房产,还需要提前准备材料,包括身份证、婚姻情况、户籍证明、北京居住证、购房人签字的证件《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。二、外地人在北京买房注意事项1、外地人如果想在北京买房,那一定要提前规划好时间,社保或者个人所得税要按时及时缴纳,*不要断缴,因为一时疏忽,就会失去购房资格。2、如果不清楚自己的购房资格,可以找当地中介审核,提交资料后一般10天内就可以知道结果。3、外地人必须是在北京没有房产的,如果是个人买房,那首付贷
    2023-05-20
    421人看过
  • 什么人可以在北京摇号购房
    一、什么人可以在北京摇号购房:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明的人;2、有北京合法有效的暂住证的;3、北京市户籍的人。二、北京买房的条件:(一)北京市户籍家庭所需材料:1.家庭成员身份证;2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;3.拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》。(二)非北京市户籍家庭所需材料:1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;2.拟购房人签字的《家庭购房申领表》、《购房许诺书》;3.有用暂住证等材料。(三)优先购买经济适用房家庭所需材料:1.《北京市城市居民购买经济适用房产/限价商业房产申领存案通告单》;2.申领人身份证明材料。
    2023-05-09
    342人看过
换一批
#结婚
北京
律师推荐
    展开
    #结婚证
    词条

    结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>

    #结婚证
    相关咨询
    • 外地人在北京买房, 离婚后怎么分割
      广西在线咨询 2022-01-29
      可以通过诉讼方式在北京办理离婚,婚后财产为夫妻共同财产,离婚时予以平均分割。关于房产,双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方君不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
    • 北京的外地人在北京起诉离婚,外地人在北京起诉离婚,应在哪里起诉
      上海在线咨询 2022-01-18
      应当到对方的户籍地或者经常居住地法院起诉。可以在北京起诉, 1建议协议离婚,如果协议不成,起诉离婚; 但如果对方有过错,可以主张多分共同财产; 3孩子的抚养权建议男女双方协商解决,如果协商不成,孩子的抚养权一般以有利于孩子成长的原则判决,如果孩子较小(未满2周岁),一般由母亲抚养,对方有探视权,同时需要支付抚养费,一般以其实际收入的20%-30%为限,可以要求一次性支付; 应当到对方的户籍地或者经
    • 在何地办理(在北京),房产在外地。
      海南在线咨询 2022-10-23
      双方可以就离婚和财产分割问题协商一致的,签署离婚协议并共同到任何一方的户籍所在地民政部门办理离婚登记即可;如无法协商一致,想要离婚的一方应向对方户籍所在地或经常居住地法院起诉要求离婚。如需帮助可电话联系。
    • 外地人在北京申请公租房需要什么条件外地人在北京申请公租房的条件
      河北在线咨询 2022-03-06
      一、外地人在北京申请公租房必须满足以下条件:1、申请人需具有完全民事行为能力,在石景山区内连续稳定工作5年以上;2、能提供同期暂住、公积金、社保和纳税证明;3、本人及申请家庭成员在京均无住房;4、申请人家庭收入上限与京籍家庭相同,家庭年可支配收入:3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。二、外省籍人员在具备上述申请条件之后,就需要向相关部门提出申请,同时需要
    • 外地车怎么在北京换北京车牌号
      北京在线咨询 2022-09-16
      1、在车辆所在地,办理一个过户手续,很简单:带着汽车大照,,附加费本,保单,到车辆户口所在地办理过户。2、然后再办理转出手续:1)、嫌疑车辆调查。主要是核对发动机和车架号是否凿改、是否与原档案相符、是否盗抢机动车等。2)、开具二手车交易发票。海关监管的机动车应提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆边(出)境领(销)牌通知书》,转出及转入人(单位)的明、与本车辆有关的证件。3)、回收旧车牌照