个人信用记录不良怎么申请房贷-法师兄

个人信用记录不良怎么申请房贷

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 15:21:50 122 人看过

个人信用记录不好可不可以申请房贷，具体还是要看申请人具体的征信情况。在银行申请房贷，银行的条件都会比较高，除了对申请人的收入、还款能力有一定的要求，对征信也有一定的要求。

如果申请人的个人信用记录逾期不严重，也可以在银行申请房贷。如信用卡只是逾期一两天，且逾期的次数少，也只有一两次，这种情况的逾期就非恶意逾期，这样产生的不良征信，是可以到申请房贷的。

不过如果个人征信记录严重，逾期次数较多或者逾期的时间较长，特别是已经进入了银行征信黑名单的话，就算申请人现在的收入较高，首付款也够，也无法在银行申请房贷。

如果实在是不能贷款的只能消除不良记录，那么消除不良记录的方法有哪些？

1、信息覆盖法

如果信用卡逾期造成信用记录不良，首先应及时把欠款还上，然后不要急于销卡。信用卡的记录只显示最近24个月的情况，因此可以在接下来继续使用，产生新的记录把不良记录覆盖掉，这样接下来就只会看到好的记录了。

2、积极主动的补救

一般银行上传信用卡使用记录会有一到两个月的时间，如果能赶在没上传征信前，找到银行积极正面的处理此事，也是有可能取消征信不良记录的。具体怎么做呢？

首先，就是要把欠款还上；然后，要说明自己逾期的具体原因，表明无恶意逾期的本意；再者，表示以后会良好的用卡，银行也是会比较通情达理的。

3、时间消除法

如果征信已经太黑了，而且已经被征信系统上传了没办法了，最没办法的办法就只能是等了。征信记录污点的保留时间是5年，但你要保证这5年内不再产生新的不良记录。坚持5年的时间，保护好个人征信，央行会自动消除持卡人的不良记录，个人信用记录就能恢复如初了。

个人信用不良会严重影响到房贷，那么具体能不能贷款还需要根据每个金融机构的标准。如果是不良记录不是很多的话，可以办理房贷的就按照正常的程序办理即可。

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