房产评估机构导致的错误谁承担后果
来源:互联网 时间: 2023-03-24 11:42:54 124 人看过

1、因评估报告有误而造成了损失,那么评估机构是要承担赔偿责任的。

2、法律依据:《中华人民共和国资产评估法

第二十条评估机构不得有下列行为:

(一)利用开展业务之便,谋取不正当利益

(二)允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务;

(三)以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务;

(四)受理与自身有利害关系的业务;

(五)分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估;

(六)出具虚假评估报告或者有重大遗漏的评估报告;

(七)聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务;

(八)违反法律、行政法规的其他行为。

第四十七条评估机构违反本法规定,有下列情形之一的,由有关评估行政管理部门予以警告,可以责令停业一个月以上六个月以下;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款;情节严重的,由工商行政管理部门吊销营业执照;构成犯罪的,依法追究刑事责任:

(一)利用开展业务之便,谋取不正当利益的;

(二)允许其他机构以本机构名义开展业务,或者冒用其他机构名义开展业务的;

(三)以恶性压价、支付回扣、虚假宣传,或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的;

(四)受理与自身有利害关系的业务的;

(五)分别接受利益冲突双方的委托,对同一评估对象进行评估的;

(六)出具有重大遗漏的评估报告的;

(七)未按本法规定的期限保存评估档案的;

(八)聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的;

(九)对本机构的评估专业人员疏于管理,造成不良后果的。

评估机构未按本法规定备案或者不符合本法第十五条规定的条件的,由有关评估行政管理部门责令改正;拒不改正的,责令停业,可以并处一万元以上五万元以下罚款。

一、资产评估应注意哪些事项

(1)资产评估的合规性。企业及资产评估机构应当按照国家资产评估管理部门和资产评估行业协会关于资产评估的规程进行资产评估,并按规定的资产评估报告格式制备资产评估资料。

(2)资产评估报告的有效期。资产评估报告一般自评估基准日起一年内有效,超过一年有效期的,原资产评估报告无效,须重新进行评估。

(3)资产评估机构的资质。企业在聘请资产评估机构时,应当注意其是否具有相关业务资质。

(4)资产评估机构不能与聘请的审计机构为同一家中介机构。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 16:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多房产评估相关文章
  • 房产登记错误导致我无法入住,应由谁承担相应责任?
    房产登记错了导致我住不了的责任承担主体应视具体情况判断。主要看登记机关和被错误登记的人有没有过错,当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。房产登记状态中的现在状态是什么意思?房产现势就是当下房产的状况。而查询房屋权属状态是现势是己登簿的有效所有权,指的是查询时点对应的房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、所有权起止时间。尽管房屋权属登记,调整的是市民社会平等民事主体之间财产权利状态,登记错误赔偿责任,弥补的是公民受损的财产权益,但并不能据此就认为房屋权属登记即为民事行为,由此产生的赔偿责任即为民事赔偿责任。《民法典》第二百二十二条,当事人提供虚假材料申请登记,造成他人损害的,应当承担赔偿责任。因登记错误,造成他人损害的,登记机构应当承担赔偿责任。
    2023-07-10
    469人看过
  • 法院强制要求评估房产,那么评估费由谁来承担呢?
    被执行人承担。1、按照进货价的1%收取评估费。2、评估费先不缴纳,在执行后由执行款里从被执行人的财产里面扣除。在法院对一民事诉讼判决原告胜诉后,被告在赔偿问题上的法定时间内未完成判决书上所规定的赔偿金额而被法院强制执行赔偿,则称该被告为本次强制执行的被执行人。被执行人是指:在法定的上诉期满后,或终审判决作出后,拒不履行法院判决或仲裁裁决的当事人。在一刑事诉讼案件判决被告死刑、徒刑或缓刑后,该被告就是这次刑事案件的判决的被执行人。房产评估费购房者难享实惠二手房贷款中房产评估费到底由谁掏?1日,记者以购房者身份进行了暗访。各商业银行给出不同的答复:有的作为评估委托方,房产评估费仍由购房者承担;有的不再作为委托方,而由购房者自行解决。记者以购房者身份来到哈市商业银行大直街支行。该行有关人士表示还没听说过该《通知》,银行作为房产评估委托方,购房者在该行办理评估手续,评估费还要由自己负担。光大银行哈
    2023-07-07
    170人看过
  • 最新离婚房产评估机构
    一、最新离婚房产评估机构房地产评估机构是指依一定法律程序设立的专门从事土地和房屋估价的组织。房地产估价机构资质等级分为一、二、三级。国务院建设行政主管部门负责一级房地产估价机构资质许可。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责二、三级房地产估价机构资质许可,并接受国务院建设行政主管部门的指导和监督。房地产估价机构应当由自然人出资,以有限责任公司或者合伙企业形式设立。每个城市都有房地产评估机构,需要进行离婚房产评估机构可以委托当地的房地产评估机构进行评估。二、离婚房产估价程序1、获取估价业务获取的估价业务指的是获取房地产估价业务,这也是房地产估价得先决条件。2、明确估价的基本事项无论是从哪种途径获取房地产估价业务,估价方与委托估价方一般都有一个业务接洽的过程,在此过程中,估价方需要知道的估价的基本事项以及估价收费问题与委托估价方沟通和协商,予以明确,并签订合同
    2023-04-25
    407人看过
  • 股权转让评估后产生的债权债务谁承担
    在股权转让合同中,受让方最关心的应该是目标公司的负债问题。股权转让后之前的债务应由公司以公司财产承担,所有的股东仅以出资额为限承担有限责任。实践中,股权转让面临的债务承担法律风险有以下几点:1.既有债务承担中的法律风险受让人需要全面了解既有债务的数额,是否设定了担保,以及违约责任,债权人有无限制权利要求等,此类债务是否为不良债务等。对上述问题的考察,能使受让人在谈判中获得主动,并影响到交易的价格和受让后风险负担的大小,必须予以高度重视。2.隐性债务承担中的法律风险对于无法预计的负债,如果在股权转让协议预定的期限内发生,并且发生实际权利人的追索,该类责任或风险首先应当由目标公司承担,由此引发的股份转让的风险承担应当由股份转让协议约定。因此,有关债务承担问题应列入风险承担条款予以约定。受让方所争取的是与出让方划清责任,要求在正式交割前的所有负债,不管是故意还是过失,均由出让方承担。但是要注意到
    2023-03-05
    231人看过
  • 房产继承过户费用计算需机构评估
    房产继承过户费用因涉及到了税收的问题,房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取,国家有专门的标准,使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似,也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费,各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准为:档次房地产价格总额(万元)累进计费率%1100以下(含100)52101以上至1000部分2.531001以上至2000部分1.542001以上至5000部分0.855001以上至8000部分0.468001以上至10000部分0.2710000以上部分0.1办理继承登记的时候,还需要缴纳一些费用,包括100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
    2023-06-10
    67人看过
  • 房地产抵押贷款评估的法律责任谁承担?
    评估方承担。房地产抵押贷款评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估。房地产抵押贷款评估须由贷款银行指定或委派的评估机构进行评估,评估结果一经确定,便具备法律效力,形成法律文件,对银行和贷款者双方均具有约束力,如果评估出现了问题那么责任当然由评估方承担。一、房地产评估的主要存在风险(一)技术因素:来自估价机构及估价人员的风险,从理论上看,房地产抵押贷款评估的理论方法众多而且每种方法都有其特定适用的条件和对象,不同的估价目的选择不同的方法就会产生不同的估计结果,这就要求估价人员在选择估价方法的时候一定要慎重。另外,无论选取哪种估价方法,都需客观准确的数据资料来支撑。但是在我国的房地产抵押评估市场中,没有完善的信息公开机制,对于一些重要的、有参考价值的资料估价机构和估价人员并不能及时地、方便地获取,有可能致使估计结果严重的偏离市场价值。从实践上看,估价机构和估价人员是房地
    2023-06-22
    59人看过
  • 房地产评估机构的业务范围
    下列范围为房地产评估机构的评估业务范围:(1)国家出让、出租或提前收回国有土地使用权;(2)以集体所有土地使用权入股、联营、合资;(3)房地产转让、抵押、保险、设典、租赁;(4)新建、改制股份制企业和有限责任公司涉及的房地产评估;(5)因企业资产核算、破产清算涉及的房地产评估;(6)房屋拆迁补偿;(7)房地产继承、分析、合并;(8)仲裁或诉讼中的房地产价格评估;(9)法律、法规规定的其他评估事项。
    2023-06-10
    391人看过
  • 工厂被强拆后评估机构怎么评估?
    工厂被强拆后评估机构会根据具体的情况来进行评估;(一)土地的补偿土地所有权的形式是集体所有制和国有土地,集体是集体建设用地,国有土地分商业、工业、住宅,工矿仓储、教育娱乐等。在实际评估的时候可能会有区别。集体土地现在还不能上市交易,只是在北京十八个县市区试点。如果标有了国有土地住宅用途,即便写着“住宅用途”但是却用于实际经营。这个时候要区分是符合厂房的实际经营还是商业的实际经营,因为这两项补偿差距非常大,商业的补偿比工厂补偿最高可高出7-10倍。现在在实际补偿中有“就高不就低”的原则,价值排序是:商业>住宅>工业,如果是住宅却用于工业,实际据应该按照住宅的方式来补偿,如果住宅用于商业,应该按照商业的方式来补偿。(二)厂房的补偿以前的评估规范中划定一个标准,要根据种类、结构、材质以及形态进行不同方式的评估。厂房有砖木的、砖混的、木质的、钢构的等,价值怎么衡量呢?就是现在的建安成本(房屋建筑成
    2023-04-18
    193人看过
  • 确定房地产价格评估机构的管理机构
    根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条和《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构先由被征收人协商选定,只有在被征收人协商不成的情况下,才由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。因此,如果房屋征收部门直接指定某一房地产价格评估机构对房屋进行评估的话,属于程序违法,可以提出异议。房地产价格评估机构选定或者确定后,一般由房屋征收部门作为委托人,向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书,并与其签订房屋征收评估委托合同。值得注意的是,房地产价格评估机构是不可以转让或者变相转让受托的房屋征收评估业务的。房地产价格评估机构资质核准一、办事须知凡在本市行政区域内从事房地产价格评估活动,申请人应当自领取工商营业执照30日起向天津市房地产管理局申领《天津市房地产价格评估机构资质证书》,到市场管理处办理申领手续,填写《天津市房地
    2023-07-02
    312人看过
  • 谁来承担夫妻离婚财产评估费?
    夫妻离婚财产评估费可以双方协商承担,协商不成的应当作为夫妻共同债务,从夫妻共同财产中扣除。《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。第一千零八十九条规定,离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。夫妻离婚财产评估费怎么要如果双方没有约定,应作为夫妻共同债务,由夫妻双方共同来承担夫妻离婚财产评估费。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理,双方应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协
    2023-07-27
    386人看过
  • 拆迁评估机构由谁确定
    一、拆迁评估机构由谁确定拆迁评估公司一般有拆迁户和征收部门共同协商选择的!房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。二、拆迁评估法律规定《城市房屋拆迁估价指导意见》第四条拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构(以下简称估价机构)承担,估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。第五条拆迁估价应当坚持独立、客观、公正、合法的原则。任何组织或者个人不得非法干预拆迁估价活动和估价结果。第六条市、县房地产管理部门应当向社会公示一批资质等级高、综合实力强、社会信誉好的估价机构,供拆迁当事人选择。拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。三、拆迁评估标准是什么根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决
    2023-06-16
    258人看过
  • 房地产评估机构乱收评估费损害购房者利益
    一栋房子由两家房地产评估机构进行价格评估,收费却相差10倍。8月17日,记者在采访中发现,个别房地产评估机构在评估时不按国家政策规定执行,以低廉价格恶意竞争,严重扰乱了房地产评估市场,并损害了购房者的利益。评估收费差10倍市民朱先生准备将位于于洪区的一处80多平方米的房产出卖,他在一家房地产评估机构为房子进行了价格评估。朱先生告诉记者:评估认定我的房子每平方米价格是2250元,总价值20万左右,收取评估费是100元。几天前,朱先生拿着评估结果去房产部门办理相关手续,却被告之这份评估结果不准,必须到另外一家指定的评估机构进行评估,而这家指定的评估机构收费将近1000元。朱先生对此难以理解地说:都一样是正规评估机构开具的评估证书,为什么一家管用一家不管用?而且评估收费相差也这么大,房地产评估这么随意吗?恶意竞争扰乱市场据沈阳市房产局市场处一位工作人员介绍,关于房地产评估收费,建设部曾经有文件明
    2023-06-10
    332人看过
  • 建铁路拆迁厂房评估机构谁决定?
    一、厂房拆迁评估一般需要提供哪些材料?1、厂房拆迁评估最重要的是建筑面积。结构、层高这些数据应当由专业测绘公司提供。2、厂房朝向、成新系数:这是需要评估机构自己调查的,还有就是当地的房地产行情,配套情况等所有影响房地产价格的重要因素都要调查;3、除些之外评估机构还得将室内的装修量出来,单独评估;4、权属资料:厂房所有权证、产权档案资料;5、地理位置:交通、公共配套设施、卫生、医疗、教育等;6、房屋状况:厂房的建成时间、楼层、格局、结构、朝向,装修状况;7、其他:关注有无共有人、有无土地证等。二、厂房拆迁评估有哪些注意事项1、评估机构应当由被拆迁人指定。这一点往往是最容易被忽视的,从实践经验来看,自行选定的评估机构同政府私自选点的机构评估结果最多的相差一倍还多。2、停产停业损失补偿。路永强律师在实际办案过程中发现,很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的,这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有
    2023-06-24
    189人看过
  • 承担资产评估、验资或者验证的机构的法律责任
    承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假材料的,由公司登记机关没收违法所得,处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款,并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书,吊销营业执照。构成犯罪的,依法追究刑事责任,处5年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。如果犯此罪并有索取他人财物或者非法收受他人财物的,处5年以上10年以下有期徒刑,并处罚金。承担资产评估、验资或者验证的机构因过失提供有重大遗漏的报告的,由公司登记机关责令改正,情节较重的,处以所得收入1倍以上5倍以下的罚款,并可以由有关主管部门依法责令该机构停业、吊销直接责任人员的资格证书,吊销营业执照。严重不负责任,出具的证明文件有重大失实,造成严重后果的,处3年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。承担资产评估、验资或者验证的机构因其出具的评估结果、验资或者验证证明不实,给公司债权人造成损失的,除能够证明自己没有过错的外,在其
    2023-06-09
    365人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产评估是对房产的市场价值进行估计和确定的过程,通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。 评估师会考虑房屋的位置、面积、建筑结构、装修情况、周边环境等因素,结合市场行情和影响因素,给出房屋的合理市场价值。... 更多>

    #房产评估
    相关咨询
    • 房屋漏水法院评估机构评估费谁出
      黑龙江在线咨询 2023-03-03
      一般情况下,评估费用由提出评估申请的一方当事人垫付。法院会依据造成损失的各方当事人的责任大小、过错程度,确定评估费用的分摊比例。
    • 如果法院对房价的评估机构评估合法吗
      贵州在线咨询 2021-12-31
      一般来说,这是合理的。法院评估房价的依据是同一地区的平均房价。当事人有异议的,可以申请重新评估。《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖的若干规定》第三条人民法院应当随机确定评估、拍卖机构。高级人民法院或者中级人民法院可以根据当地实际情况统一实施外部委托。第四条人民法院委托的拍卖活动应当在有关行政部门确定的统一交易场所或者网络平台上进行,另有规定的除外。
    • 过错导致要承担哪些不利后果
      北京在线咨询 2022-10-28
      根据我国婚姻法的规定,过错方需要承担损害赔偿责任的。
    • 房屋建筑工程质量司法鉴定评估机构评估机构可以根据评估机构评估吗
      江西在线咨询 2022-01-22
      根据你提供的信息解析如下: 1、关于评估,是你向法院申请,由法院委托专业的鉴定机构进行鉴定或者评估。也可以由你与开发商共同商定共同选择同一家专业鉴定评估机构进行; 2、对于你要求赔偿的损失包括:货损、误工费、鉴定评估费用、找开发商解决问题花销的合理费用、营业损失、装修损失以及被水泡后形成的其他损失等。 但是营业损失和员工工资这一项较难得到法院的支持,因为这是一种期待利益,法律规定侵权行为应当赔偿的
    • 评估机构评估时限
      台湾在线咨询 2022-03-16
      核准机关在受理项目申请报告后,如确有必要,应当在4个工作日内委托咨询机构进行评估。除项目情况复杂的,评估时限不得超过30个工作日。项目情况复杂的,经核准机关同意,可以延长评估时限,但延长的时限不得超过60个工作日。核准机关应当将咨询机构进行评估所需的时间告知投资主体。接受委托的咨询机构应当在规定时限内提出评估报告,并对评估结论承担责任。评估费用由核准机关承担,咨询机构及其工作人员不得收取投资主体任