住房按揭贷款需要的资料-法师兄

住房按揭贷款需要的资料

来源：互联网时间： 2023-05-30 18:46:01 349 人看过

需要准备材料如下：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件、结婚证或单身证明。

2、购房协议书正本。

3、房价预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

按揭贷款买房注意事项:

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工-行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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1、购房者夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；2、购房者结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；3、购房者收入证明（银行指定格式）；4、购房者所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、购房者资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6、如果购房者为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。一、按揭贷款买房应该注意四大事项有哪些（一）按揭贷款买房要注意的基本条件1、按揭贷款买房的借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、按揭贷款买房借款人已与公司签订了购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，低为20％以上；3、按揭买房贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。（二）注意须提供的资料1、按揭贷款买房购房人与公司签订的购房合同，20％以上房款

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